Oranienbaum / Einfamilienwohnhaus - Wohnen in direkter Waldnähe
- Kaufpreis:175.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:572 m²
- Wohnfläche:98 m²
- Zimmer:4
Bild 1 von 3Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3459323
Anbieter-ID: 16308#IuspX
Standort
Adresse der Immobilie
06785 Oranienbaum-Wörlitz (Goltewitz)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:175.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 %
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):1
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):98 m²
- Nutzfläche (m²):3.757 m²
- Keller Fläche (m²):98 m²
- Grundstücksfläche (m²):572 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):10 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1990
- Objektzustand:Modernisiert
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:09.12.2035
- Wert in KWh/(m²a):167.5 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Laminat, Kunstoffboden
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:01.08.2026
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine einladende Altbauarchitektur.
Mit einer Wohnfläche von 98 m², einem flachen Dach und einer Grundstücksfläche von 572 m² bietet das Haus genügend Platz für ein gemütliches Zuhause.
Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2014 präsentiert sich das Gebäude in einem modernisierten Zustand und ist gut gepflegt.
Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine geräumige Küche und ein großzügiges Wohnzimmer.
Eine Terrasse sowie ein Balkon mit einer Fläche von 10 m² laden zum Verweilen im Freien ein. Zudem bietet der Keller mit einer Fläche von 98 m² ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.
Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Ein Außenparkplatz sowie eine Garage bieten Platz für insgesamt 2 Fahrzeuge.
Das Einfamilienhaus punktet zudem mit einer massiven Bauweise.
Die Anzahl der Zimmer beträgt insgesamt 4, was genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien oder Paare.
Mit einer Wohnfläche von 98 m², einem flachen Dach und einer Grundstücksfläche von 572 m² bietet das Haus genügend Platz für ein gemütliches Zuhause.
Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2014 präsentiert sich das Gebäude in einem modernisierten Zustand und ist gut gepflegt.
Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine geräumige Küche und ein großzügiges Wohnzimmer.
Eine Terrasse sowie ein Balkon mit einer Fläche von 10 m² laden zum Verweilen im Freien ein. Zudem bietet der Keller mit einer Fläche von 98 m² ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum.
Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten.
Ein Außenparkplatz sowie eine Garage bieten Platz für insgesamt 2 Fahrzeuge.
Das Einfamilienhaus punktet zudem mit einer massiven Bauweise.
Die Anzahl der Zimmer beträgt insgesamt 4, was genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort für Familien oder Paare.
Ausstattung
Bauseits ist die Ausstattung von 1989.
Modernisiert wurde wie folgt:
- 2014 Dacherneuerung, isolierverglaste Fenster und die Haustür, sowie die Gaszentralheizung.
- Alternativ kann mit Holz / Kohle durch eine Schwerkraftheizung im Keller geheizt werden.
- Das Bad im Erdgeschoss ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet.
- Im Keller befindet sich ein weiteres Bad.
Modernisiert wurde wie folgt:
- 2014 Dacherneuerung, isolierverglaste Fenster und die Haustür, sowie die Gaszentralheizung.
- Alternativ kann mit Holz / Kohle durch eine Schwerkraftheizung im Keller geheizt werden.
- Das Bad im Erdgeschoss ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet.
- Im Keller befindet sich ein weiteres Bad.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage / Ortsteil von Oranienbaum-Wörlitz.
In wenigen Fahrminuten ist die A9 erreichbar, sowie die Städte Dessau-Roßlau und Lutherstadt Wittenberg.
Wer die Ruhe sucht hat in wenigen Minuten die waldreiche Gegend erreicht und das Oranienbaum-Wörlitzer Gartenreich ist in unmittelbarer Nähe.
Im benachbarten Ferropolis / Veranstaltungsgelände ist für abwechslungsreiche Kultur- und Musikveranstaltungen gesorgt.
Oranienbaum hat Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, ein Ärztehaus und eine Pflegeeinrichtung.
In wenigen Fahrminuten ist die A9 erreichbar, sowie die Städte Dessau-Roßlau und Lutherstadt Wittenberg.
Wer die Ruhe sucht hat in wenigen Minuten die waldreiche Gegend erreicht und das Oranienbaum-Wörlitzer Gartenreich ist in unmittelbarer Nähe.
Im benachbarten Ferropolis / Veranstaltungsgelände ist für abwechslungsreiche Kultur- und Musikveranstaltungen gesorgt.
Oranienbaum hat Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, ein Ärztehaus und eine Pflegeeinrichtung.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Ihr Ansprechpartner
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Wolf-Dieter Möbius
AnschriftWalther-Rathenau-Straße
06749 Bitterfeld-Wolfen
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Deutschland
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- Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Günther Langer
Adresse Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Deutschland
Telefon +4930 24009830 Fax +49 30 809502839 Email
Homepagehttp://www.langerimmobilien.de/Registernummer HRA 50747 B UID-Nummer DE231744774 Registergericht Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeanmeldung Die Gewerbeanmeldung nach 34c GewO wurde am 26.05.2003 durch Stadtverwaltung Altenburg erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte von Berlin Rathaus Tiergarten Mathilde-Jacob-Platz 1 10551 Berlin https://www.berlin.de/ba-mitte/ Veran Bemerkung Haftung für Inhalte und Links: Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
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