IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein neu gebautes Einfamilienhaus in Cserszegtomaj

Grundfläche 112 m2
Grundstücksfläche 700 m2
Zimmer 4
Zustand der Immobilie Neubau
Baujahr 2025
Komfort Komplett ausgestattet
Gebäudeetagen Erdgeschoss
Klimaanlage vorhanden
Bad und WC separat und zusammen
Parken Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Heizung Fußbodenheizung, Kühl-Heiz-Klimaanlage, Wärmepumpe
Isolierung vorhanden – 15 cm

Wir bieten Ihnen ein hochwertig gebautes Einfamilienhaus in Cserszegtomaj, in einer ruhigen, friedlichen Umgebung, in einer geschlossenen Wohnanlage zum Verkauf an!
Die Nutzfläche der Immobilie beträgt insgesamt 112 m2 und umfasst folgende Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer + WC, Gäste-WC, Heizungsraum + Waschküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 38 m² große Terrasse.
Das Haus verfügt über alle öffentlichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation).
Stromleistung: Wohnzimmer 3×25A, ideal für einen energiesparenden Betrieb.
Für Heizung und Kühlung sorgt ein Daikin-Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung für maximalen Komfort.
Die Immobilie ist mit 3-schichtigen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Fenster verfügen über Rollläden. Dank der hochwertigen Bodenbeläge herrscht im gesamten Haus eine wirklich angenehme, gemütliche Atmosphäre.
Der Kaufpreis des Hauses beinhaltet die Einbauküche mit Einbaugeräten, die Möbel im Eingangsbereich sowie die Beleuchtungskörper.
Der Preis beinhaltet außerdem die Gartengestaltung und die Installation eines automatischen Bewässerungssystems.
Im Hof stehen zwei Parkplätze für Autos zur Verfügung.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Komfort, hochwertige Verarbeitung und eine gepflegte Umgebung suchen.
Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll! Ich führe Sie gerne zu einem vorher vereinbarten Termin herum.

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UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület 112 m2
Telekterület 700 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újépítés
Építés éve 2025
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, hőszivattyú
Szigetelés van - 15 cm
Eladásra kínálunk egy magas minőségben megépített családi házat Cserszegtomajon, csendes, nyugodt környezetben, zárt lakóparkban!
Az ingatlan hasznos alapterülete összesen 112 m2, amely a következő helységekből áll: előszoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 szoba, fürdőszoba + Wc, vendég Wc, kazánház + mosókonyha. A nappaliból egy 38 nm nagyságú terasz érhető el.
A ház teljes közművel rendelkezik (víz, villany, csatorna).
Villamos teljesítmény: nappali 3×25A, amely ideális az energiatakarékos működéshez.
A fűtésről és hűtésről Daikin hőszivattyús rendszer gondoskodik, padlófűtéssel és mennyezethűtéssel a maximális kényelem érdekében.
Az ingatlan 3 rétegű műanyag nyílászárókkal felszerelt. A nyílászárók redőnnyel rendelkeznek. A minőségi padlóburkolatoknak köszönhetően igazán kellemes, otthonos légkört tapasztalunk az egész házban.
A ház vételára tartalmazza a beépített konyhabútort beépített gépekkel, az előszoba bútort illetve a világítótesteket.
Az ár tartalmazza továbbá a kert parkosítását és automata öntözőrendszer telepítését is tartalmazza.
Az udvarban két autó számára kialakított kocsibeálló hely is rendelkezésre áll.
Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik modern kényelmet, minőségi kivitelezést és rendezett környezetet keresnek.
Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Előre egyeztetett időpontban szívesen körbevezetem.

Cserszegtomaj ist ein großes Dorf im Komitat Zala, Bezirk Keszthely. Es liegt nördlich von Keszthely am südwestlichen Fuß des Keszthely-Plateaus. Das Zentrum der Siedlung ist am einfachsten von Süden, von Keszthely aus, über die Straße 73 162 zu erreichen, die im nördlichen Teil der Stadt von der Straße 7347 abzweigt, die nördliche Umgehungsstraße von Keszthely der Autobahn 71 kreuzt und, von Cserszegtomaj ausgehend, ins Zentrum von Rezi führt.

Von Hévíz aus führt auch eine Straße zur Siedlung. Die Straße 7327, die Keszthely über Zalaszántó mit Sümeg verbindet, verläuft entlang der Westgrenze des Dorfes, und die Straße 7343 berührt auch seine Ostgrenze.

Von Keszthely fahren täglich fast zwanzig Buslinien zur Siedlung und fahren dann weiter nach Rezi.

Wichtige Sehenswürdigkeiten

Die interessanteste Sehenswürdigkeit der Siedlung ist die einzigartige Cserszegtomaj-Brunnenhöhle, die 1930 zufällig vom Brunnenmeister Lajos Tóth entdeckt wurde und über ein komplexes Netzwerk und einen besonderen Formenschatz verfügt. Die Höhle ist eine streng geschützte Naturformation.

Weitere Attraktionen:

Arboretum
Ocker- und Pyritmine
Europaplatz
Tempel
St.-Anna-Kapelle
Schlosstheater
Margaret Lookout
Acheron-Brunnenhöhle

Kultur

Cserszegtomaj hat dank seiner wunderschönen Lage und Sehenswürdigkeiten viele Künstler inspiriert.

Im Jahr 1992 gründete der in Cserszegtomaj geborene Maler Ferdinánd Takács die Cserszegtomaj Free Art Creative Colony, die seitdem als internationale Künstlerkolonie fungiert. An der Kolonie haben sich – neben Ungarn – bereits Maler, Grafiker, Bildhauer und Fotografen aus der Slowakei, Serbien, Kroatien, Rumänien, der Ukraine, Österreich, England, Argentinien und Japan beteiligt.

Quelle Wikipedia und eigene Angaben

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