IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Bauernhaus in Olaszfa

Wohnfläche 139 m²
Grundstücksfläche 2154 m²
Zimmer 3

Immobilienzustand: renoviert
Baujahr: 1950–1980
Gebäudeebenen: Erdgeschoss

Olaszfa, die kleine ungarische Toskana! Die 42 Häuser des kleinen Dorfes Vasi werden von Italienern bewohnt – und das nicht zufällig.

Das Haus, das ich zum Verkauf anbiete, wurde ebenfalls von Italienern gekauft und renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten blieb. Die Inneneinrichtung wurde in einer Kombination aus italienischer Eleganz und außergewöhnlichem Geschmack gestaltet. Schon beim Betreten fühlt sich der Gast sofort wohl! Da der erste Gebäudeteil aus Lehmziegeln besteht, wurden die Wände während der Renovierung mit einer Belüftung ausgestattet, um mögliche Staunässe zu vermeiden.

Das Highlight des 139 m² großen Gebäudes ist die hintere Scheune. Der ursprüngliche Teil wurde komplett abgerissen und neu aufgebaut, diesmal bereits isoliert. Hier entstand das harmonisch eingerichtete Wohnzimmer mit direktem Terrassenanschluss, von dem aus wir beim Morgenkaffee den zauberhaften, von Hortensien umgebenen und mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzten Garten bewundern können.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss entstand ein Schlafzimmer mit Galerielösung, von dem aus man auf das traumhafte Wohnzimmer und das Badezimmer blickt. Die Italiener haben sich in das abgeschiedene Dörfchen Olaszfá verliebt.

Sie haben bereits 42 Häuser gekauft, weil sie glauben, dass es mit seinen Hängen, Wäldern und Weinbergen wie die Toskana in Italien ist, nur im Kleinen. Das Kneipp-Wasserhaus, ein europaweit bekannter Kräutergarten, Kräuterführungen und die beneidenswerte Gemeinschaft gehören zu den Hauptattraktionen von Vasi Hegyhát. Derzeit sind 42 der 258 Häuser im Besitz italienischer Eigentümer.
Zum Anwesen gehört ein separates Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2154 m², das im Kaufpreis enthalten ist! Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie dieses gemütliche Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület 139 m2
Telekterület 2154 m2
Szobák 3

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Épület szintjei földszintes

Olaszfa, a kis magyar Toszkána! A picinyke vasi falunak 42 házát olaszok lakják és nem véletlenül.

A ház, amit eladásra kínálok, szintén olasz állampolgárok vásárolták meg és újították fel, megőrizve a ház eredeti jellegét, majd belső tereit olaszos eleganciával és kivételes ízléssel kombinálva alakították ki. Itt ahogy belép vendég rögtön otthon érzi magát! Az épület első része mivel vályog falazatú ezért a felújítás során szellőzőkkel látták el a falakat kivédve annak esetleges vizesedését.

Az 139 nm-es épület gyöngyszeme a hátsó pajta rész, melynek eredeti részét teljesen elbontották és újjá építették, ezúttal már szigetelve, és ide lett kialakítva a páratlan harmóniával berendezett nappali, mely közvetlen terasz kapcsolattal rendelkezik, ahol a reggeli kávézás közben megcsodálhatjuk a hortenziákkal körbevett, különböző gyümölcsfákkal beültetett elvarázsolt kertet.

A ház földszinti részén helyet kapott egy konyha étkezővel, egy hálószoba, nappali és egy fürdőszoba is. Az emeleti részen galériás megoldással egy hálószoba került kialakításra mely a mesés nappalira néz, valamint az innét nyíló fürdőszoba. Az eldugott kis faluba, Olaszfába tényleg beleszerettek az olaszok.

Már 42 házat vásároltak meg, mert úgy vélik, lankáival, erdőivel és szőlőhegyeivel olyan, mint az itáliai Toszkána, csak miniben. Európa-szerte jegyzett Kneipp Vizesháza, gyógynövénykertje, gyógynövénytúrái, irigylésre méltó összetartó közössége a Vasi Hegyhát fő büszkeségei közé tartoznak. Jelenleg a 258 házból, 42 áll olasz tulajdonban.
Az ingatlanhoz tartozik egy külön helyrajzi számon található telekrész, ezzel együtt 2154 nm, és ez a vételár részét képezi! Jöjjön el és tekintse meg ezt a hangulatos házat! Várom hívását a hét bármely napján!

Italienisches Baumdorf in Vas County, im Vasvár -Distrikt am Kemeneshat. Es befindet sich in der Nähe des südlichen Randes von Vas County, einige Kilometer von der Grenze des Zala County entfernt. Es geht am Rande seines Verwaltungsgebiets, aber es handelt sich um eine italienische Sack -Siedlung in seinen inneren Teilen, da es nur auf der Straße zwischen Weihnachten und Oszko von dieser Straße in Osten auf der Straße erreicht werden kann.
Sehenswürdigkeiten

Kirche von St. Nicholas
Kneipp Water House und Kräutergarten
Bencz Orgel (1882)

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte