Beschreibung
75 m²
Grundstücksfläche 480 m²
Zimmer 1 + 2 Hälfte
Die Immobilie ist in gutem Zustand.
Klimaanlage vorhanden.
Blick auf den Garten.
Dachgeschoss ausgebaut.
Heizung: Gas (Konvektor), Kühl-/Heiz-/Klimaanlage.
Solaranlage (4 kW).
In einem beliebten Stadtteil von Balatonmáriafürdő biete ich dieses 75 m² große, freistehende Ferienhaus aus Backstein mit überdachten Terrassen, überdachtem Carport, Gartenhaus und Abstellräumen auf einer Fläche von 480 m² zum Verkauf an.
Das Haus wurde in den 90er Jahren erbaut und ist seitdem gut gepflegt.
Es ist 75 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein separates WC.
Es wurde im unteren und oberen Bereich um eine überdachte Terrasse und einen Balkon erweitert.
Das Innere spiegelt die 90er Jahre wider, während das Äußere mehrfach renoviert und verschönert wurde.
Das Haus wird mit einzelnen Gaskonvektoren und zwei Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen beheizt.
Im letzten Jahr wurden außerdem zehn Solarmodule installiert, die ausschließlich zur Stromversorgung der Klimaanlagen dienen.
Die Fenster und Türen sind aus Holz und mit Fensterläden und teilweise mit Rollläden geschützt.
Die Dachkonstruktion des Hauses ist mit Bramac-Betonziegeln geschützt, und ein Schornstein bietet die Möglichkeit einer weiteren alternativen Heizmöglichkeit.
Der Garten ist gepflegt und verfügt über einen überdachten Carport, einen Gartenschuppen, einen überdachten Sitzplatz, eine Weinlaube und ein Gartenhaus.
Das Gartenhaus ist 16 m² groß und besteht aus einem Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Beheizung erfolgt mit einem Gaskonvektor.
Es verfügt außerdem über einen Bohrbrunnen, der sich hervorragend zum Bewässern und Reinigen der Gartengeräte eignet. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, der neue Eigentümer muss es nur noch nach seinem Geschmack gestalten!
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und nicht zuletzt der Plattensee sind in wenigen Gehminuten erreichbar! (ca. 800 m)
Wenn dieses tolle Angebot Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns gerne!
Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Bewerbung!
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 75 m2
Telekterület 480 m2
Szobák 1 + 2 fél
Ingatlan állapota jó állapotú
Légkondicionáló van
Kilátás kertre néz
Tetőtér beépített
Fűtés gáz (konvektor), hűtő-fűtő klíma
Napelem van - 4 kW
Balatonmáriafürdő kedvelt részén kínálom eladásra, ezt a 75 nm nagyságú, önálló téglaépítésű "lakóházas besorolású" nyaralót, fedett teraszokkal, fedett gépjárműbeállóval-nyári-lakkal-tárolóhelységekkel együtt, 480 nm területen.
A ház a 90-es években épült, és azóta is szépen karbantartott állapotnak örvend.
75 nm nagysága, kettő szinten helyezkedik el. Benne nappali-főzőfülke-fürdőszoba-külön illem helység, a felső szinten 2 hálószoba-előtér és külön illem helységgel ellátva.
Alsó és felső részén is fedett terasszal-erkéllyel bővített.
Belső arculata a 90-es éveket tükrözi, azonban külső részén sok felújítás-szépítés történt.
A ház fűtése egyedi gáz konvektorokkal, és 2 db hűtő fűtő klímával lehetséges.
Az elmúlt évben 10 db napelem is felszerelésre került, amely csak a klímák táplálására irányul.
Nyílászárói fából készültek, redőnnyel, néhol zsalugáterrel védettek.
A ház tetőszerkezete Bramac betoncseréppel védett, és 1 db kémény is lehetőséget kínál egy másik alternatív fűtés esetlegességére.
Az udvar szépen gondozott, fedett gépjárműbeállóval, kerti tárolóval-fedett kiülővel- szőlő lugassal és nyári-lakkal is beépített.
A nyári lak 16 nm nagyságú, 1 helységből és egy zuhanyzós fürdőszobából áll.
Fűtése gáz konvektorral történik.
Fúrt kúttal is megáldott, locsolásra kerti dolgok tisztán tartására is kiváló lehet.
A ház teljes berendezéssel együtt eladó, új tulajdonosának már csak saját ízlésére kell formálni!
Közelében bevásárlási lehetőségek-buszmegálló és nem utolsó sorban a Balaton gyalogosan néhány perces távolságra elérhető! / kb. 800 m /
Ha felkeltette érdeklődését ez az igazán jó ajánlat, keressen bizalommal!
Várom megtisztelő jelentkezését!
Lagebeschreibung
Balatonmáriafürdő (deutsch: Marienbad) ist eine Gemeinde im Komitat Somogy, im Bezirk Marcal. Sie liegt am südwestlichen Ufer des Plattensees, direkt am Kis-Balaton, einem der größten natürlichen Sumpfgebiete und Vogelparadiese in Mitteleuropa. Keszthely liegt 18 km im Westen und Fonyód 17 km im Osten. Die ständige Bevölkerung beträgt nur etwa 650 Einwohner.
Balatonmáriafürdő liegt am Südufer des Plattensees, im nördlichen Teil des Komitats Somogy, 1 km von der Autobahnausfahrt entfernt, ist aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es ist nur 15 Autominuten von Keszthely und eineinhalb Stunden von Budapest entfernt. Die ruhige und friedliche Siedlung hat sich ihr kleinstädtisches Image bewahrt, mit im Winter geöffneten Geschäften, einer Arztpraxis, einem Postamt, einem Kindergarten und einer Schule.
Der See hat ein 8 km langes Ufer, das völlig flach ist. Der Schilfgürtel ist in diesem Teil des Sees fast vollständig erhalten (ca. 50 m breit). Der Panoramablick auf das Nordufer und die Unberührtheit des Schilfgürtels machen diesen Teil des Sees zu einem der ruhigsten und romantischsten Orte am Balaton. Er ist der breiteste im westlichen Teil des Plattensees, etwa 10 km.
Kleinere Weinberge finden sich in den inneren Bereichen des Dorfes. Die Haupteinnahmequelle ist der Tourismus. Im Ortszentrum gibt es Geschäfte, einige Hotels und den öffentlichen Badestrand, der gegen eine Gebühr genutzt werden kann. Entlang der gesamten Küste stehen den Badegästen kleine Buchten zur Verfügung (kostenlos, teilweise mit guter Infrastruktur). Mehr als 95% der Häuser sind Wochenend- und Ferienhäuser.
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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