Beschreibung
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 450 m²
Zimmer 5
Gebäudeebenen 3
Bad und WC in einem Raum
Dachgeschoss ausgebaut
Keller vorhanden
Parkplatz in einer separaten Garage – im Preis inbegriffen
Heizung mit Mischbrennstoffkessel
Ich biete dieses dreistöckige Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hévíz zum Verkauf an. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer + ein erweitertes Wohnzimmer, eine Garage, ein Nebengebäude und einen Keller.
Das Haus wurde in den 80er Jahren aus Ziegeln erbaut und in den letzten 2-3 Jahren umfassend renoviert.
Die 240 m² große Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen.
Der untere Teil besteht aus einem schönen, geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Treppenhaus und einer Fahrbahn.
Die zweite Etage verfügt über eine Wohnküche mit zwei Bädern und zwei Zimmern, die dritte über zwei Zimmer und ein Badezimmer.
Einige Zimmer haben Balkone, und die untere Etage bietet eine großzügige, überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Heizung erfolgt derzeit über einen Mischkessel. Der Gaskessel befindet sich in der Küche, sodass diese Heizmethode mit Planung und Kauf eines Gaskessels problemlos umgesetzt werden kann.
Im Zuge der Renovierung hat der Eigentümer die gesamte Wasser- und Elektroinstallation, die meisten Verkleidungen, Fenster und Türen, Innentüren, Küchenmöbel und vieles mehr erneuert.
Mit einem schönen, anspruchsvollen Design können wir die neuen Eigentümer eines wirklich tollen Zuhauses werden, das ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und gut voneinander getrennt ist.
Ich empfehle es jungen Leuten, die zusammenziehen – mit Eltern. Aber auch mit der Absicht, es zu vermieten, ist das Anwesen hervorragend!
Das Grundstück ist wunderschön gepflegt und an der Einfahrt und entlang der Fahrbahn mit Pflastersteinen gepflastert. Es wurde mit einer Garage und einem Nebengebäude bebaut.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und nicht zuletzt ist das Zentrum nur ca. 800 m entfernt.
Wenn Sie sich für diese Immobilie mit vielen Möglichkeiten interessieren, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 240 m2
Telekterület 450 m2
Szobák 5
Épület szintjei 3
Fürdő és wc egy helyiségben
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés vegyes tüzelésű kazán
Hévíz város csendes környezetében kínálom eladásra, ezt a 3 szinten elhelyezkedő, összesen 5 szoba+ nappalival bővített családi házat, aknás garázzsal, melléképülettel, pincével együtt.
A ház a 80-es években épült téglából, és az elmúlt 2-3 évben sok minden felújításra került.
240 nm területe 3 szinten helyezkedik el.
Alsó része szép tágas nappalit-1 hálószobát-konyhát-fürdőszobát-lépcsőházat-közlekedőt foglal magába.
A második szinten konyha-közlekedő-2 db fürdőszoba-2 szoba, míg a 3 szinten 2 szoba és egy fürdőszoba került kialakításra.
A szobák néhol erkéllyel, az alsó szinten a nappaliból tágas fedett terasszal bővítettek.
Fűtése jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal történik. Gázóra a konyhában megtalálható, így tervezéssel és egy gázkazán vásárlásával ezen fűtési mód is könnyedén megvalósítható.
A felújítás során tulajdonosa kicserélte az összes víz és villanyvezetéket, a burkolatok nagy részét, a nyílászárókat, beltéri ajtókat a konyhabútorokat és sok egyéb mást is.
Szép, igényes kialakítással igazán szuper otthonnak lehetünk új tulajdonosai, amely tágas érzetet keltő, és jól elszeparált egymástól.
Ajánlom összeköltöző fiataloknak-szülőkkel együtt, de akár kiadási szándékkal is kiválóan megállja a helyét az ingatlan!
Telekterülete szépen gondozott, a bejáratnál és a gépjármű nyomvonalánál térkővel kirakott. Aknás garázzsal, melléképülettel készült.
Közelében bevásárlási lehetőségek és nem utolsó sorban a központ is csupán kb. 800 m távolságra elérhető.
Ha felkeltette érdeklődését ez a több lehetőséget is rejtő ingatlan, keressen bizalommal!
Lagebeschreibung
Hévíz ist eine Stadt im Komitat Zala im Bezirk Keszthely. Mit einer Fläche von 830 Hektar ist sie die kleinste Stadt des Komitates und Transdanubiens mit einem Verwaltungsgebiet. Es liegt an der Grenze der Zala-Berge und der Keszthely-Hochebene, auf dem Zalavári-Rücken, in der Nähe des Plattensees. Es liegt im östlichen Teil des Komitat Zala, im nordwestlichen Stadtteil von Keszthely, 7 Kilometer von dessen Zentrum und 35 Kilometer östlich der Komitatshauptstadt Zalaegerszeg. Die Hauptattraktion ist der in Europa einzigartige natürliche Warmwassersee mit Torfbett, dank dem die Siedlung zu den beliebtesten Touristenzielen Ungarns zählt. Die Entwicklung der Stadt basiert auf dem Tourismus. Mit einer Million Übernachtungen in kommerziellen Unterkünften (2012) ist es nach Budapest die zweitbeliebteste Siedlung in Ungarn. Die größten Absendermärkte sind Deutschland (258.000), Russland (181.000) und Österreich (97.000). Seine Popularität verdankt es natürlich vor allem dem Hévízer See, der für seine heilende Wirkung bekannt ist. Der Kurort mit mittlerweile über 200-jähriger Kurtradition wird jährlich von Hunderttausenden Touristen besucht. Da immer mehr Touristen am nahegelegenen Flughafen Sármellék ankommen, wird ein weiteres Wachstum des internationalen Touristenverkehrs erwartet.
Hévíz ist Mitglied der Nationalen Vereinigung Ungarischer Kurorte.
Sehenswürdigkeiten
Römische Villa aus dem 4. Jahrhundert in Egregy
Geschütztes Feuchtgebiet, geschützter Wald und Park
Dr. Schulhof Vilmos Promenade und die Promenade (Rákóczi-Straße)
Die neue römisch-katholische Heilig-Geist-Kirche mit sieben Türmen wurde 1998 eingeweiht.
Die Kirche aus dem 13. Jahrhundert steht in Egregy – einer ehemaligen unabhängigen Siedlung.
Der National Blue Trail führt durch die Siedlung.
Weingüter von Egregy
Reformiert-Evangelische Kirche
Egregy Herz-Jesu-Kirche
Rathaus und der Platz vor dem Rathaus, der Nymphenbrunnen
Pantheon von Hévíz
Skulpturenpark
Der heilige Andreas am Kreuz
Hévíz Thermal Spa und St. Andrew's Rheumatology Hospital
Grab eines römischen Soldaten
Historische Villen
Römischer Ruinengarten
Museumssammlung/Fontana Kino
Kalvarienberg - im Stadtteil Egregy
Seerosen-Naturlehrpfad und Baumkronen-Aussichtspunkt
Festetics Square und das 3D-Modell des Seebads
VR-Rekonstruktion der Hévízer Synagoge
Egregy Museum, das 2016 seine Türen öffnete
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
