IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Gönyű

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 724 m²
Zimmeranzahl 5

Guter Zustand
Baujahr 2001–2010
Komfort inklusive
Erdgeschossige Wohnebenen
Klimaanlage
Bad und WC in separatem Raum
Keller
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Heizung: Gastherme, Kachelofen, Klimaanlage
Solaranlage
Isolierung: 10 cm

15 km von Győr entfernt, in Gönyű, steht ein 2007 erbautes und mit Solaranlagen ausgestattetes Einfamilienhaus zum Verkauf!

Das gemauerte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Gönyű, in Waldnähe.

Es eignet sich hervorragend für zwei Generationen, da die 48,29 m² (3 Schlafzimmer, Bad, WC, Flur) vom Rest des Hauses abgetrennt sind und über einen separaten Eingang verfügen.

Merkmale des Einfamilienhauses:
– Grundstück: 724 m²
– Wohnfläche: 179,91 m² + Galerie + 17,91 m² Terrasse
– Heizung: Gastherme mit Radiatoren in den Schlafzimmern und Fußbodenheizung in den übrigen Räumen
Hochleistungskachelofen im Wohnzimmer
3 Klimaanlagen (Heizung/Kühlung)
– Nebenkosten: Alle Nebenkosten
– Ausgestattet mit Solarmodulen, die das Haus vollständig versorgen
– Kunststofffenster und -türen
– Hauptwände: 38 cm Porotherm-Ziegel
– Innenwände: 10 cm Porotherm-Ziegel
– Holzdecke
– 10 cm Dryvit-Dämmung außen
– Ziegeldach
– Hochwertige, hochverschleißfeste Beläge
– Elektrisches Tor
– Kamerasystem
– Bohrbrunnen
– Industriestrom

Aufteilung des Einfamilienhauses: 4 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer (57 m²), Galerie, Wohnküche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Flur, Terrasse, Keller

Die vollständige architektonische und technische Ausstattung Beschreibung kann bei Bedarf eingesehen werden!

Das Einfamilienhaus steht auch vollmöbliert zum Verkauf!

Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Schule, Post, Arztpraxis, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle, Wald, schönes Donauufer, …

Hier müssen Sie einfach einziehen!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület 180 m2
Telekterület 724 m2
Szobák 5

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön helyiségben
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés gázkazán, cserépkályha, hűtő-fűtő klíma
Napelem van
Szigetelés van - 10 cm

Győrhöz 15 km-re, Gönyűn 2007-ben épült, napelemmel ellátott családi ház eladó!

A tégla építésű családi ház Gönyű csendes utcájában található, az erdőhöz közeli részen.

Két generáció részére is kiváló választás lehet, hiszen 48,29 m2 (3 háló, fürdő, wc, közlekedő) leválasztva van a többi résztől mely külön bejárattal rendelkezik.

A családi ház jellemzői:
- telek: 724 m2
- lakótér: 179,91 m2 + galéria +17,91 m2 terasz
- fűtése: gázkazán radiátoros hőleadókkal a hálószobákban és padlófűtéssel a többi helyiségben
nagy teljesítményű cserép kályha a nappaliban
3 db fűtő-hűtő klíma
- közművek: összközműves
- napelemmel ellátott, mely teljesen ellátja a házat
- műanyag nyílászárók
- főfalak 38 cm-es porotherm tégla
- belső válaszfalak: 10 cm-es porotherm tégla
- fa födém
- kívül 10 cm dryvit szigetelés
- cserép tető
- minőségi, magas kopásállóságú burkolatok
- elektromos kapu
- kamera rendszer
- fúrt kút
- ipari áram

A családi ház elosztása: 4 hálószoba, hatalmas nappali 57 m2, galéria, konyha-étkező, kamra, háztartási helyiség, 2 fürdő, 2 wc, közlekedő, előszoba, terasz, pince

Igény esetén a teljes építészeti műszaki leírás megtekinthető!

A családi ház akár teljesen bútorozva is eladó!

A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges: óvoda, iskola, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszer üzletek, buszmegálló, erdő, gyönyörű Duna-part, ...

Ide csak költözni kell!

ist ein Dorf im Komitat Győr-Moson-Sopron im Bezirk Győr. Es ist eine bedeutende Hafensiedlung. Es liegt im Nordwesten Ungarns, am rechten Ufer der Donau, die hier als Grenzfluss verläuft, 16 Kilometer östlich der Komitatshauptstadt Győr, in einer wunderschönen Naturlandschaft. Im Norden grenzt es an die Donau und im Süden an einen zum Naturschutzgebiet erklärten Wald. Der im Bakony entspringende Bach Cuha erreicht die Donau an seinem Rand und wird in der Großen Tiefebene bereits Bakony-ér genannt.

Das Verwaltungsgebiet grenzt auf der ungarischen Seite der Staatsgrenze nur an zwei Siedlungen – Nagyszentjános im Osten und Süden und Győr (bzw. Győrszentiván, das zur Komitatshauptstadt gehört) im Westen – sein nördlicher Nachbar, Kolozsnéma (Kližska Nemá) auf der anderen Seite, gehört bereits zur Slowakei. Die Hauptverkehrsader ist die Autobahn 1. Die südliche Grenze wird auch von der Eisenbahnlinie Budapest–Hegyeshalom–Rajka berührt, deren Bahnhöfe sich jedoch nur in benachbarten Siedlungen befinden.

Sehenswürdigkeiten

Donaupanorama-Naturlehrpfad
Schiffsausstellung
Széchenyi – Ungarns größter Eisbrecher
Römisch-katholische Kirche St. Peter und Paul
Reformiert-evangelische Kirche
Katzestein Strasse

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

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