IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein schönes Einfamilienhaus in Siófok

Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 680 m²
Zimmeranzahl 5

Immobilienzustand neuwertig
Baujahr 2020
Komfort Luxus
Gebäudeebenen Erdgeschoss
Klimaanlage vorhanden
Barrierefrei ja
Bad und WC getrennt und zusammen
Aussicht Panorama
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Nebenkosten 40.000 HUF/Monat
Heizung Wärmepumpe

Riesiges Grundstück mit herrlichem Panorama, ungestörter Ruhe, in ruhiger Lage in der Nähe des größten freien Strandes. Modernes Erdgeschosshaus, Baujahr 2020, als Einfamilienhaus registriert, eigenständiges Eigentum, frei von Rechtsstreitigkeiten.

Ausstattung:

• Großzügiges Wohnzimmer und Flur
• Amerikanische Küche mit Küchenmöbeln
• 3 separate Schlafzimmer ohne gemeinsame Wand
• 2 Badezimmer (Dusche/Badewanne mit WC)
• Esszimmer im Wintergartenstil, das auch als Zimmer genutzt werden kann
• Hauswirtschaftsraum/Waschküche
• Überdachte Terrasse (25 m²)

Hausausstattung:

• LED-Außenbeleuchtung
• Kamerasystem
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler)
• Wärmepumpe (Wasser-Luft, H-Tarif)
• Integrierte Deckenbeleuchtung und separate LED-Stimmungsbeleuchtung in jedem Zimmer
• Elektrische Rollläden und Moskitonetze
• Plissierte Moskitonetze an den Türen, die auch für Kinder leicht zu bedienen sind
• Klimaanlage im Wintergarten
• Geringe Betriebskosten

Garten:

• 2 anthrazitfarbene Biohort-Lagerhäuser: 17 m² Grundfläche
• Eingebautes Schaukelbett
• Pavillon und Grill
• 30 m² gepflasterte Fläche – Whirlpool
• Komplett gepflastertes Haus – Platz für 4 Autos
• Komplett eingezäunt, mit elektrischem Tor
• Kräutergarten
• Integriertes Bewässerungssystem mit Wasserauffangbecken.
Das Einfamilienhaus ist als Wohngebäude klassifiziert und befindet sich in einem Wohngebiet. In der Nähe des Plattensees, nur wenige Gehminuten (5 Minuten) vom Ufer entfernt!

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület 131 m2
Telekterület 680 m2
Szobák 5

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2020
Komfort luxus
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Rezsiköltség 40 000 Ft/hó
Fűtés hőszivattyú

Hatalmas telek, csodás panorámával, háborítatlan béke, csendes környéken közel a legnagyobb szabadstrandhoz. 2020-ban épült modern földszintes ház, családi házként bejegyezve, önálló ingatlan, per-tehermentes.

Ház részei:

•tágas nappali és előszoba,
•konyhabútorozott amerikai konyhás
•3 különálló és közös fallal nem rendelkező hálószoba,
•2 fürdőszoba (zuhanyzós/kádas WC vel)
•télikert jellegű étkező, ami szobaként is használható
•gépészeti helyiség/ mosókonyha
•külső burkolt terasz 25m2.

Ház felszereltsége:

•külső led világítás,
•kamerarendszer,
•modern beépített és gépesített konyhabútor (főzőlap, mikró, sütő, mosogatógép)
•hőszivattyú (víz-levegő, H tarifa)
•beépített mennyezeti világítás és külön hangulat led világítás minden szobában,
•elektromos redőny és szúnyogháló,
•ajtókon pliszés szúnyogháló, amit gyermekek is könnyen tudnak kezelni
•télikertben légkondicionáló
•alacsony rezsi költség.

Kert:

•2db antracit Biohort tároló: 17 m2 alapterület,
•épített hintaágy,
•kültéri pavilon és grillező
•30 m2 burkolt terület – jakuzzi
•a ház körül teljes burkolat – 4 kocsi beállására alkalmas
•teljes kerítés, elektromos kapuval
•fűszerkert
•beépített öntözőrendszer, vízgyűjtővel.
A családi ház, lakóház besorolású, lakóövezetben található. Balatonhoz közel, pár perc sétányira (5 perc) a parttól!

Siófok (deutsch: Fock, im Mittelalter: Fuk, später: Fok) ist eine Hafen- und Ferienstadt im nordöstlichen Teil des Komitats Somogy. Es ist der Sitz des Bezirks Siófok, der bevölkerungsreichsten und größten Siedlung an der Balatonküste und der größten und zweitbevölkerungsreichsten Siedlung im Komitat Somogy. Seine Fläche beträgt 124,66 km² und er liegt an der Dreiländerecke des Balatonbeckens, des Mezőföld und der Mikroregionen des äußeren Somogy. Es ist der wichtigste Logistikknotenpunkt für Waren zwischen dem Balaton und der Donau. Es ist auch eine Universitätsstadt, und ab 2024 wird hier der einzige transdanubische Campus der Universität Debrecen betrieben. Bis zur Komitatsneugliederung im Jahr 1950 war das heutige Stadtgebiet zwischen zwei Komitaten aufgeteilt. Der Teil westlich von Sió gehörte einst zu Somogy, während die Gebiete östlich davon zum Komitat Veszprém gehörten. Erst danach fiel das gesamte Gebiet unter die Zuständigkeit von Somogy. Gemessen an der Gesamtzahl der Übernachtungen in gewerblichen Unterkünften im Jahr 2019 ist Sió der sechstbeliebteste Ferienort Ungarns. Dank der nahegelegenen Stadt Ságvár liegt Sió in einem der ältesten bewohnten Gebiete rund um den Plattensee.

Die Stadt ist bekannt für ihre symbolträchtigen Gebäude, ihre hervorragenden Strände und ihr Nachtleben. Mit ihrer 17 Kilometer langen Küste, Hotels sowie zahlreichen Bars, Restaurants und Nachtclubs ist Sió nach Budapest das zweitbeliebteste Reiseziel Ungarns. Dank ihres Tourismus zählt sie zu den reichsten Städten Ungarns.

Sehenswürdigkeiten
Wasserturm
Evangelische Kirche
Villen aus der Zeit des Dualismus:

Jókai-Villa
Thanhoffer Villa
Karinthy Villa
Sarlós Kirche Unserer Lieben Frau der Schmerzen
Sió-Schleuse
Siófok BAHART Hafen
Petőfi-Promenade
Istrien-Promenade
Krúdy-Promenade
Rózsakert
Jókai-Park
Millennium Park und Bahnhof
Riesenrad
Meteorologisches Observatorium (Entwurf: Péter Molnár)

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