IHR UNGARN EXPERTE Einfamilienhaus Bungalow in Siófok am östlichen Südufer des Balaton

Wohnfläche 153 m2
Grundstücksfläche 600 m2
Räume 4

Baujahr 2022
Komfort ist doppelter Komfort
Die Gebäudeebenen sind Erdgeschoss
Es gibt eine Klimaanlage
Bad und Toilette getrennt und in einem
Straßenansicht
Parken in einer separaten Garage – im Preis inbegriffen
Fußbodenheizung

Das Anwesen befindet sich in einer gemütlichen, verkehrsarmen Grüngürtelstraße in Fokihegyen, einem beliebten Teil von Siófok. Das Haus befindet sich auf einem schlüsselfertigen, 600 m2 großen Grundstück in einer ruhigen kleinen Straße in der Gartenstadt, in einer sich erneuernden und sich entwickelnden Umgebung. Eine tolle Gelegenheit für eine dauerhafte Wohnung dort oder als Ferienhaus!
Auf die Bewohner warten eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sowie die für die Grünflächen am Balaton typische Atmosphäre und Ruhe. Für den Komfort des Alltags und die Sorglosigkeit praktischer Aufgaben sorgen hervorragende Bildungseinrichtungen sowie Geschäfte, Banken und hochwertige Dienstleistungen in der Nachbarschaft und in nahegelegenen Einkaufszentren. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, einer speziellen Immobilienentwicklung des Bauunternehmers, bei der wir ein Haus schaffen, das die harmonische Kombination aus minimalistischer Architektur und vorstädtischer Umgebung perfekt verwirklicht.
Das hochwertig ausgestattete Haus, das alle Bedürfnisse erfüllt, bietet eine großartige Gelegenheit für Familien, Geschäftsleute und diejenigen, die eine stabile Investition suchen.
Ein wichtiger Aspekt beim Bau ist die Schaffung eines menschenfreundlichen, hochwertigen Wohngebäudes zu einem realistischen, bezahlbaren Preis. Der Auftragnehmer mit hochqualifizierten Bau- und Investitionskenntnissen ist ein Garant für hervorragende Qualität.
Die Hauptmerkmale des Hauses:
- 600 m2 großes Grundstück
- neu gebaut, 2022 übergeben
- Schlüsselfertig, hochwertige Materialien, 15 cm Isolierung
- 153 m2 Nettogröße, 18 m2 Terrasse, grasbewachsener, angelegter Garten
- Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Technikraum, Terrasse, Eingangshalle, Garage
- automatische Toröffnung, Parkplatz für 2 Autos
- Klimaanlage, Alarmanlage installiert
- Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung
- Türen und Fenster aus 3-lagigem Kunststoff, Moskitonetz mit Rollläden
- hochwertige Beläge und Sanitärartikel
- Aufgeräumter Hof
- 1,5 km zum freien Strand
Du musst einfach hierher ziehen
Eine sorgfältige funktional und formal abgestimmte Gestaltung und eine höchst kontrollierte Ausführung garantieren die Befriedigung der technischen und ästhetischen Bedürfnisse der Gegenwart. Eine ruhige, ruhige Straße liegt in Reichweite!

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület 153 m2
Telekterület 600 m2
Szobák 4

Építés éve 2022
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás utcai
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés padlófűtés

Siófok közkedvelt részén Fokihegyen hangulatos, kisforgalmú, zöldövezeti utcában találjuk az ingatlant. A kertvárosi, csendes kis utcában, már kulcsrakész, 600 m2 -es telken, ház megújuló, fejlődő környezetben helyezkedik el. Állandó ott lakásra vagy nyaralóként is remek lehetőség!
A kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés, ugyanakkor a balatoni zöldövezetekre jellemző hangulat és nyugalom várja a lakókat. A mindennapok kényelmét és a praktikus teendők gondtalanságát kiváló oktatási intézmények, valamint a környéken és a közeli bevásárlóközpontokban megtalálható üzletek, bankok és színvonalas szolgáltatások biztosítják. A ház magas minőségű anyagokkal készült a kivitelező kiemelt ingatlanfejlesztése, amely során olyan házat alkotunk, amely tökéletesen megvalósítja minimalista építészet és külvárosi környezet harmonikus kombinációját.
A minden igényt kielégítő, magas felszereltségű ház családok, üzletemberek és értékálló befektetést keresők számára egyaránt nagyszerű lehetőséget kínálnak.
A kivitelezéskor fontos szempont hogy emberközeli , kiváló minőségű lakóépület létrehozása reális ,elérhető áron. A magasan kvalifikált építőipari és beruházási ismeretekkel rendelkező kivitelező garancia a kiváló minőségre.
A ház főbb jellemzői:
- 600 m2 telek
- új építésű 2022-ben átadásra került
- kulcsrakész, prémium minőségű alapanyagok, 15 cm szigetelés
- 153 M2-es nettó méret,18 m2-es terasz, füvesített, térkövezett udvar
- amerikai konyhás nappali,3 hálószoba, fürdő, külön wc, gépészeti helyiség, terasz, előtér ,garázs beosztású
- kapunyitás automatizált, 2 autó részére beállási lehetőség
- klíma, riasztórendszer kiépítve
- hőszivattyús hűtés-fűtés, padlófűtés
- műanyag 3 rétegű nyílászárók, redőny szúnyogháló
- kiváló minőségű burkolatok, szaniterek
- rendezett udvar
- 1,5 km a szabadstrand
Ide csak költöznie kell
A gondos funkcionálisan és formailag összehangolt tervezés és fokozottan ellenőrzött kivitelezés garantálja a jelenkor műszaki ,esztétikai igényeinek kielégítését. Csendes, nyugodt utca mégis minden karnyújtásnyira található!

Siófok ist eine Stadt in Ungarn am östlichen Südufer des Balaton im Komitat Somogy, etwa 120 Kilometer südwestlich von Budapest. Die Stadt ist mit knapp 25.000 Einwohnern die größte und bevölkerungsreichste Gemeinde am See. Sie liegt auf einer Höhe von 124 m am Sió-Kanal, dem Abfluss des Sees.Siófok liegt an der Hauptstraße Nr. 7 und ist der Endpunkt der Hauptstraße Nr. 65. Am südlichen Stadtrand liegt die Autobahn M7, die die Stadt mit Budapest verbindet und in südwestlicher Richtung weiter nach Nagykanizsa und zur kroatischen Grenze führt.

Die Stadt besitzt seit 1863 einen Bahnhof an der Bahnstrecke Székesfehérvár–Gyékényes, die am südlichen Ufer des Balaton entlangführt. Das heute Bahnhofsgebäude stammt wahrscheinlich aus den 1900er Jahren und wurde 1987 renoviert. Zwischen Siófok und Budapest besteht eine InterCity-Verbindung im Zweistundentakt. In Siófok endet zudem die Nebenbahn Kaposvár-Siófok.

Siófok ist per Fähre mit mehreren Orten am Nordufer des Balaton, darunter Tihany, Balatonfüred und Balatonalmádi, verbunden. Südlich von Siófok befindet sich der Sonderlandeplatz Siófok-Kiliti für die allgemeine Luftfahrt. Der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Balaton, liegt gut 80 Kilometer entfernt.

Der Badeort Siófok („Ballermann am Balaton“ gehört zu den beliebtesten Ausflugszielen jugendlicher Partytouristen in Europa. Zahlreiche europäische Busgesellschaften bieten Pauschalreisen (z. B. für Abiturklassen), hauptsächlich in den Sommerferien (Juni bis August), dorthin an. Grund dafür sind relativ günstige Preise[, ein großes und vielseitiges Freizeitangebot, sowie eine hohe Dichte international bekannter Diskotheken und Clubs wie das „Palace“, „Flört“ oder „Renegade Pub“. Im Sommer finden am „Coca-Cola Beach“ und anderen Orten Veranstaltungen wie das „Siofok Outdoor Festival“ oder „Balaton Sound Festival“ statt.
(Quelle Wikipedia)

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)

Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.

Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte