IHR UNGARN EXPERTE Luxus-Minimal-Haus in Siófok am östlichen Südufer des Balaton

Wohnfläche 180 m2
Grundstücksfläche 421 m2
Räume 5

Der Zustand der Immobilie ist wie neu
Baujahr 2022
Komfort ist Luxus
Gebäudeebene 2
Es gibt eine Klimaanlage
Bad und Toilette getrennt und in einem
Blick auf den Garten
Parken in einer separaten Garage – im Preis inbegriffen
Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Es gibt eine Isolierung von 15 cm

Wir bieten zum Verkauf eine neu gebaute Luxusimmobilie an, die nach den heutigen Bedürfnissen entworfen und gestaltet wurde und als Wohngebäude registriert ist.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettogesamtfläche von 153 m2 auf zwei Ebenen, zuzüglich einer überdachten Terrasse von 16,38 m2. und ein teilweise überdachter 35,82 m2 großer und ein überdachter 15 m2 großer Balkon.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC, separates WC, Garage, mit direktem Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer, im Obergeschoss, die erreichbar ist über eine Innentreppe, 3 Schlafzimmer, Badezimmer. Es verfügt über eine Toilette, Flur, Garderobe und 2 Balkone.
Außerdem wurden ein Alarm und ein Kamera-Toröffner installiert.
Gekühlt und beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe, die auch den H-Tarif beinhaltet.
Moderne Kunststofftüren und -fenster, elektrische Rollläden und ein Solarpanelsystem wurden ebenfalls vorbereitet.
Der Garten ist angelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, Rasen und Pflanzen.
Die Möglichkeit, ein Auto zu parken, besteht in der im Haus befindlichen Garage, außerdem gibt es einen geschlossenen Parkplatz im Hof.
Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie mich gerne für weitere Details an!
Unser Service ist für Kunden kostenlos!
Für Interessierte sind wir auch am Wochenende erreichbar!

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie mich bitte an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület 180 m2
Telekterület 421 m2
Szobák 5

Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2022
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés padlófűtés, hőszivattyú, hűtő-fűtő klíma
Szigetelés van - 15 cm

Eladásra kínálunk egy új építésű, a mai kor igényeihez igazodva kialakított és megtervezett, lakóházként nyilvántartott luxus ingatlant.
A családi ház két szinten összesen nettó 153 m2, plusz 16,38 m2 fedett terasz. valamint egy részben fedett 35,82 m2 és egy fedett 15 m2 erkély.
A ház a következőként oszlik meg: a földszinten amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, előtér, fürdőszoba WC-vel, külön wc, garázs, a nappaliból közvetlen terasz kapcsolattal, az emeleti részen, mely egy belső lépcsőfeljárón keresztül közelíthető meg, 3 hálószoba, fürdőszoba WC-vel, közlekedő, gardrób, valamint 2 erkély került kialakításra.
Riasztó, kamerás kapunyitó is kiépítésre került.
Az ingatlan hűtés-fűtéséről levegő hőszivattyú gondoskodik, melyhez a H tarifa is tartozik.
Korszerű műanyag nyílászárók, elektromos redőnyök, napelem rendszer előkészítése is megtörtént.
A kert parkosított, automata öntözőrendszerrel, gyepszőnyeggel, növényekkel.
Gépkocsibeállási lehetőség a házban található garázsban biztosított, valamit még zárt udvari beállon.
Ha felkeltette érdeklődését, a további részletekért hívjon bizalommal!
Szolgáltatásunk vevők részére ingyenes!
Hétvégén is állunk a kedves érdeklődők rendelkezésére!

Siófok ist eine Stadt in Ungarn am östlichen Südufer des Balaton im Komitat Somogy, etwa 120 Kilometer südwestlich von Budapest. Die Stadt ist mit knapp 25.000 Einwohnern die größte und bevölkerungsreichste Gemeinde am See. Sie liegt auf einer Höhe von 124 m am Sió-Kanal, dem Abfluss des Sees.Siófok liegt an der Hauptstraße Nr. 7 und ist der Endpunkt der Hauptstraße Nr. 65. Am südlichen Stadtrand liegt die Autobahn M7, die die Stadt mit Budapest verbindet und in südwestlicher Richtung weiter nach Nagykanizsa und zur kroatischen Grenze führt.

Die Stadt besitzt seit 1863 einen Bahnhof an der Bahnstrecke Székesfehérvár–Gyékényes, die am südlichen Ufer des Balaton entlangführt. Das heute Bahnhofsgebäude stammt wahrscheinlich aus den 1900er Jahren und wurde 1987 renoviert. Zwischen Siófok und Budapest besteht eine InterCity-Verbindung im Zweistundentakt. In Siófok endet zudem die Nebenbahn Kaposvár-Siófok.

Siófok ist per Fähre mit mehreren Orten am Nordufer des Balaton, darunter Tihany, Balatonfüred und Balatonalmádi, verbunden. Südlich von Siófok befindet sich der Sonderlandeplatz Siófok-Kiliti für die allgemeine Luftfahrt. Der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Balaton, liegt gut 80 Kilometer entfernt.

Der Badeort Siófok („Ballermann am Balaton“ gehört zu den beliebtesten Ausflugszielen jugendlicher Partytouristen in Europa. Zahlreiche europäische Busgesellschaften bieten Pauschalreisen (z. B. für Abiturklassen), hauptsächlich in den Sommerferien (Juni bis August), dorthin an. Grund dafür sind relativ günstige Preise[, ein großes und vielseitiges Freizeitangebot, sowie eine hohe Dichte international bekannter Diskotheken und Clubs wie das „Palace“, „Flört“ oder „Renegade Pub“. Im Sommer finden am „Coca-Cola Beach“ und anderen Orten Veranstaltungen wie das „Siofok Outdoor Festival“ oder „Balaton Sound Festival“ statt.
(Quelle Wikipedia)

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