Wohnung kaufen in Wangerland - ImmoID: 3485841

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Die Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss befindet sich inmitten des Ortes Hooksiel als Teil einer Eigentümergemeinschaft von 15 Wohneinheiten. Die Wohnungen dienen teilweise als Ferienvermietung bzw. werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angebotene Wohnung diente den jetzigen Eigentümern als Zweitwohnung zur ausgiebigen Erholung. Diese Wohnung kann bei Bedarf nach Antragstellung zur Vermietung als Ferienwohnung genutzt werden. Das Gesamtobjekt wurde 1979 errichtet und ist sehr gepflegt und weist keinerlei Sanierungsstau auf.
Das monatliche Hausgeld für diese Einheit beträgt 179,63 Euro inkl. Heizung.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 59 m² und gliedert sich in drei Räume Küche Bad auf. Ein großzügiger Keller und ein privater KFZ-Stellplatz runden diese interessante Wohnung ab. Die Einbauküche sowie das restliche Mobiliar inl. „Pfannen und Töpfen“ gehören mit zum Gesamtumfang der Wohnung

Die Gesamtanlage wurde im Jahre 1979 erbaut. Diese Wohnung bietet aufgrund des gefälligen Grundrisses nicht nur ausreichend Platz für entspannte Ferientage, sondern würde auch eine hohe Rendite bei der Ferienvermietung erzielen.
Die Nutzung der Wohnung fand bis dato nicht gewerblich statt, die jetzigen Eigentümer nutzen die Wohnung rein privat. Eine Nutzung zur gewerblichen Ferienvermietung muss beantragt werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Hooksiel liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever an der Innenjade. Das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt durchfließt den Ort. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am „Neuen Hafen“ in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel. Das Ferienhaus liegt inmitten des Zentrums von Hooksiel an der Flaniermeile. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohngegend als sehr ruhig zu bezeichnen. Das Meerwasserwellenbad ist fußläufig zu erreichen. Sie sind binnen kürzester Zeit am Hooksieler Binnentief. Von hier gelangen Sie in zum Sandstrand der offenen Nordsee. Im Hooksieler Binnentief besteht die Möglichkeit in einer der zahlreichen Marinas Ihr Boot auf Reede zu legen. Hooksiel liegt idyllisch an der Nordseeküste und gehört zu den beliebtesten Ferienorten an der Nordsee. Eingebettet zwischen Deichen und weiten Landschaften bietet der Ort eine perfekte Mischung aus maritimem Flair und entspannender Ruhe. Das Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Deich und Dorfzentrum entfernt. In der Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wattwanderungen, Radtouren, Wasserski oder Bootsfahrten. Die sehr gute Anbindung an das nahegelegene Wilhelmshaven und Jever sorgt zudem für weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

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Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne. Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden.