Modernes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Seenähe
- Kaufpreis:410.000,00 EUR
- Grundstück:898 m²
- Wohnfläche:131,4 m²
- Zimmer:5









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Immo-ID: 3486483
Anbieter-ID: HB920_1
Standort
Adresse der Immobilie
04509 Löbnitz (Reibitz)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:410.000,00 EUR
- Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):0
- Garage (Anzahl):2
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):131,4 m²
- Grundstücksfläche (m²):898 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2018
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:14.05.2028
- Wert in KWh/(m²a):14.28 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 0,74 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,82 km
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Löbnitz. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der idyllischen Lage im Grünen, ist das Grundstück natürlich der perfekte Ort für Familien mit Kindern. Aber auch für diejenigen, die sich ein ruhiges Zuhause in ländlicher Umgebung wünschen, ohne auf die gute Infrastruktur einer Kleinstadt verzichten zu wollen. Der Seelhausener See ist fußläufig erreichbar und bietet neben erholsamer Ruhe, auch viel Raum für die verschiedensten Freizeitaktivitäten.
Die ca. 131,40 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 2 Etagen mit 5 Wohnräumen, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss besteht aus drei Wohn-/Schlafräumen und einem großem Bad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet praktischen Stauraum.
Der große Garten bietet seinen neuen Eigentümern fast grenzenlose Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Schaffen Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihre eigene grüne Oase zur Erholung vom stressigen Alltag oder betätigen Sie sich als Selbstversorger mit Kleintierhaltung - hier ist nahezu alles denkbar. Auf dem ca. 898 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Die ca. 131,40 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 2 Etagen mit 5 Wohnräumen, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss besteht aus drei Wohn-/Schlafräumen und einem großem Bad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet praktischen Stauraum.
Der große Garten bietet seinen neuen Eigentümern fast grenzenlose Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Schaffen Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihre eigene grüne Oase zur Erholung vom stressigen Alltag oder betätigen Sie sich als Selbstversorger mit Kleintierhaltung - hier ist nahezu alles denkbar. Auf dem ca. 898 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Ausstattung
HEIZUNG
Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung.
FENSTER
Das Haus verfügt über dreifachverglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern und Außenjalousien...
Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!
Das Haus wird über eine Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung.
FENSTER
Das Haus verfügt über dreifachverglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern und Außenjalousien...
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Löbnitz befindet sich im westlichen Norden des Landkreises Nordsachsen und somit im Nordwesten des Freistaates. Nördlich grenzt die Gemeinde an das Bundesland Sachsen-Anhalt. Die 2.062 Einwohner des Ortes schätzen die idyllische Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Gemeinde gleichermaßen. Kindergarten, Schule, Bank, Apotheke, Ärzte und ein Lebensmittelladen sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, neben der wunderschönen Natur, die örtlichen Vereine aus den Bereichen Sport und Kultur. Der idyllisch gelegene Seelhausener See ist fußläufig erreichbar und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten: Spaziergänger, Inline-Skater, Radfahrer, Läufer, Reiter und Angler finden hier hervorragende Möglichkeiten, um mit Freunden und Familie eine erholsame Zeit hier zu verbringen.
Sonstiges
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Jan Pillardy
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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