Haus kaufen in Aichach, 306 m² Grundstück, 116 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3499344

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Aichach-Unterwittelsbach, das vielseitige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Zur besseren Vorstellung der Entwicklungspotenziale wurde für das Grundstück ein modernes Beispielhaus (Reihenendhaus S454) projektiert, das den geltenden Bebauungsvorschriften entspricht und als realistische Bauoption umgesetzt werden könnte.

Die Projektierung dient ausschließlich der Visualisierung einer möglichen Bebauung und zeigt, welches Wohnkonzept auf dem Grundstück realisierbar ist. Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger oder Projektentwickler, die hier ein individuelles Wohnbauvorhaben umsetzen möchten.

Abhängig von den baurechtlichen Rahmenbedingungen sind unter anderem folgende Nutzungen denkbar:
* Einfamilienhaus
* Zweifamilienhaus
* mehrere Wohneinheiten, z. B. ein Dreier-Reihenhaus

Individuelle Bauträgerkonzepte:
Damit bietet das Grundstück ein hohes Maß an Flexibilität, sowohl für Eigennutzer mit persönlichen Wohnvorstellungen als auch für Investoren mit Entwicklungsabsicht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt befindet sich in Aichach-Unterwittelsbach, einem besonders gefragten und charmanten Ortsteil der Stadt Aichach. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B300 ermöglicht kurze Wege in Richtung Augsburg und Ingolstadt, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Grünflächen und einer hohen Lebensqualität - perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren zu verzichten.

Bei dem dargestellten Gebäude handelt es sich um ein unverbindliches Beispielhaus, das ausschließlich der Veranschaulichung der Bebauungsmöglichkeiten dient. Es besteht keine Bauverpflichtung und keine Bindung an den gezeigten Haustyp oder einen bestimmten Bauträger.
Individuelle Änderungen, alternative Hauskonzepte sowie abweichende Bebauungen sind - vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben - jederzeit möglich. Das Grundstück kann sowohl privat bebaut als auch im Rahmen eines Bauträgerprojekts entwickelt werden.