75015 Bretten - Ihr Traumhaus in Bretten-Gölshausen: Geräumig, hell und voller Möglichkeiten.
- Kaufpreis:439.000,00 EUR
- Grundstück:775 m²
- Wohnfläche:180 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 3535589
Anbieter-ID: RiS2376
Standort
Adresse der Immobilie
75015 Bretten (Gölshausen)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:439.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3.57%
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):180 m²
- Nutzfläche (m²):40 m²
- Grundstücksfläche (m²):775 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:2
- Baujahr:1977
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:09.10.2035
- Wert in KWh/(m²a):95 KWh/(m²a)
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Ofenheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem geräumigen Einfamilienhaus in Bretten-Gölshausen, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und einem weitläufigen Grundstück von 775 m² bietet dieses Haus genügend Raum für die gesamte Familie. Genießen Sie die hellen und freundlichen Räume, die durch die praktische Raumaufteilung bestechen und eine harmonische Atmosphäre schaffen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, macht es zu einem besonderen Angebot. Ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche (EBK) runden das Angebot ab und bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und den Blick über das großzügige Grundstück schweifen zu lassen.
Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Objekt sind, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen und mit der Renovierung zu beginnen. Das große Grundstück bietet zudem Potenzial für zukünftige Ausbauten oder Gartenprojekte, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 9.10.2035, Energieträger Elektro, Endenergie 95,80 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujah lt. Energieausweis 1977, Gebäudeart: Wohngebäude
Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, macht es zu einem besonderen Angebot. Ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche (EBK) runden das Angebot ab und bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und den Blick über das großzügige Grundstück schweifen zu lassen.
Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Objekt sind, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, schnell in Ihr neues Zuhause einzuziehen und mit der Renovierung zu beginnen. Das große Grundstück bietet zudem Potenzial für zukünftige Ausbauten oder Gartenprojekte, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 9.10.2035, Energieträger Elektro, Endenergie 95,80 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujah lt. Energieausweis 1977, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gut und bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Elektroheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient in der Nutzung. Die Fenster sind in einem soliden Zustand und lassen viel Tageslicht herein, was die Räumlichkeiten freundlich und einladend macht. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Außerdem ist das gesamte Haus renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen.
Highlights der Ausstattung:
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Praktisches Gäste-WC
- Einbauküche (EBK)
- Großer Balkon
- Elektroheizung für umweltfreundliches Wohnen
- Renovierungsbedürftig für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Highlights der Ausstattung:
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Praktisches Gäste-WC
- Einbauküche (EBK)
- Großer Balkon
- Elektroheizung für umweltfreundliches Wohnen
- Renovierungsbedürftig für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung
In der ruhigen Wohngegend von Bretten-Gölshausen genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Hier finden Sie alles, was Sie zur Erfüllung Ihrer täglichen Bedürfnisse benötigen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es beim Spaziergang in der Natur oder bei sportlichen Betätigungen im Freien. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Unser Serviceversprechen: Vertrauen Sie auf die Expertise von Immobilien Schwebius. Wir begleiten Sie transparent und professionell durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus als kompetenter Partner zur Seite. Sollten Sie ergänzend eine unabhängige Finanzierungsberatung wünschen oder Unterstützung bei der Objektverwaltung benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne verlässliche und qualifizierte Partner aus unserem Netzwerk. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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75015 Bretten (Gölshausen)
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- Firmenname:
Schwebius-Immobilien
Anschrift:
Kelterstraße 14
75217 Birkenfeld
Deutschland
Telefon:
01577 2070 264
Gesetzlicher Vertreter:
Richard Schwebius
Aufsichtsbehörde:
IHK Nordschwarzwald, Dr.-Brandenburg-Straße 6, 75173 Pforzheim
Handelsregister:
Mannheim
Handelsregister-Nr.:
HRA 503467
USt-IdNr.:
DE158195463
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Landratsamt Enzkreis
--
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GewO wurde erteilt durch Erlaubnis nach § 34 c liegt vor Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Enzkreis
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- Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
2. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Mieter eine Provision in der im Exposé angegebenen Höhe zu zahlen.
Wir bieten weder Rechts- noch Steuerberatung.
3. Weitergabeverbot
Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
4. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.
6. Salvatorische Klausel und Gerichtsstand
Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt.
Ist unser Kunde Vollkaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort unser Geschäftssitz (Birkenfeld/Württemberg).
- Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Richard Schwebius e. K.
Kelterstr. 14 in 75217 Birkenfeld
Tel 07082 50151
email richard.schwebius@outlook.de
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