Ruheoase mit Weitblick – Ihr Projekt im Grünen.
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Grundstück:1.371 m²
- Wohnfläche:60 m²
- Zimmer:4














Bild 1 von 14Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3535590
Anbieter-ID: HdjBf2Tt
Standort
Adresse der Immobilie
75177 Pforzheim (Eutingen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57%
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):60 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.371 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Baujahr:1948
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:26.05.2035
- Wert in KWh/(m²a):396 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Ofenheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:ab sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Haben Sie den Blick für das Potenzial? Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Außenlagen zwischen Pforzheim-Wartberg und Eutingen. Auf einem insgesamt 1371 m² großen Areal wartet ein sanierungsbedürftiges Häuschen auf eine neue Ära.
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1948 (Grundmaß 6 x 6 m) wurde 1969 durch einen Anbau erweitert. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit ausreichend Stau- und Nutzfläche. Aktuell wird die Immobilie über klassische Ölöfen beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Strom.
Wichtiger Hinweis: Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus aus dem Dornröschenschlaf wecken.
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1948 (Grundmaß 6 x 6 m) wurde 1969 durch einen Anbau erweitert. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit ausreichend Stau- und Nutzfläche. Aktuell wird die Immobilie über klassische Ölöfen beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Strom.
Wichtiger Hinweis: Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus aus dem Dornröschenschlaf wecken.
Ausstattung
Grundstücksfläche ca. 1371 m² (713 m² + 558 m² inklusive)
Wellblechgarage
Baujahr 1948 (Kern), 1969 (Anbau)
Heizung Ölöfen
Warmwasser Elektro
Zustand Renovierungsbedürftig / Sanierungsobjekt
Besonderheit Außenbereich, Landschaftsschutzgebiet
***wichtig***
So wie das Haus ursprünglich oder ggf. unter Ergänzungen genehmigt wurde genießt es Bestandsschutz. Auch reine Sanierungsarbeiten sind vom Bestandsschutz gedeckt. Jegliche baulichen Erweiterungen oder Veränderungen bedürfen einer vorherigen Baugenehmigung, wobei gerade im Außenbereich insb. die strengen Maßstäbe des § 35 BauGB zu beachten sind.
Wellblechgarage
Baujahr 1948 (Kern), 1969 (Anbau)
Heizung Ölöfen
Warmwasser Elektro
Zustand Renovierungsbedürftig / Sanierungsobjekt
Besonderheit Außenbereich, Landschaftsschutzgebiet
***wichtig***
So wie das Haus ursprünglich oder ggf. unter Ergänzungen genehmigt wurde genießt es Bestandsschutz. Auch reine Sanierungsarbeiten sind vom Bestandsschutz gedeckt. Jegliche baulichen Erweiterungen oder Veränderungen bedürfen einer vorherigen Baugenehmigung, wobei gerade im Außenbereich insb. die strengen Maßstäbe des § 35 BauGB zu beachten sind.
Lagebeschreibung
Wohnen, wo andere spazieren gehen.
Die Lage ist das absolute Highlight dieses Angebots. Gelegen im Außenbereich im Landschaftsschutzgebiet, genießen Sie hier ein Maximum an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Grenze zwischen dem Wartberg und Eutingen bietet die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Pforzheim.
Natur pur: Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege und Grünflächen.
Ruhe: Durch die Lage im Landschaftsschutzgebiet ist eine weitere Zersiedelung der Umgebung ausgeschlossen.
Anbindung: Trotz der Alleinlage erreichen Sie das Pforzheimer Stadtzentrum sowie die Autobahnauffahrt Pforzheim-Ost in nur wenigen Fahrminuten.
Die Lage ist das absolute Highlight dieses Angebots. Gelegen im Außenbereich im Landschaftsschutzgebiet, genießen Sie hier ein Maximum an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Grenze zwischen dem Wartberg und Eutingen bietet die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Pforzheim.
Natur pur: Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege und Grünflächen.
Ruhe: Durch die Lage im Landschaftsschutzgebiet ist eine weitere Zersiedelung der Umgebung ausgeschlossen.
Anbindung: Trotz der Alleinlage erreichen Sie das Pforzheimer Stadtzentrum sowie die Autobahnauffahrt Pforzheim-Ost in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Unser Serviceversprechen: Vertrauen Sie auf die Expertise von Immobilien Schwebius. Wir begleiten Sie transparent und professionell durch den gesamten Kaufprozess und stehen Ihnen auch darüber hinaus als kompetenter Partner zur Seite. Sollten Sie ergänzend eine unabhängige Finanzierungsberatung wünschen oder Unterstützung bei der Objektverwaltung benötigen, vermitteln wir Ihnen gerne verlässliche und qualifizierte Partner aus unserem Netzwerk. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Objektanschrift
75177 Pforzheim (Eutingen)
Deutschland
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Beschreibung
Wohnen, wo andere spazieren gehen.
Die Lage ist das absolute Highlight dieses Angebots. Gelegen im Außenbereich im Landschaftsschutzgebiet, genießen Sie hier ein Maximum an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Grenze zwischen dem Wartberg und Eutingen bietet die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Pforzheim.
Natur pur: Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege und Grünflächen.
Ruhe: Durch die Lage im Landschaftsschutzgebiet ist eine weitere Zersiedelung der Umgebung ausgeschlossen.
Anbindung: Trotz der Alleinlage erreichen Sie das Pforzheimer Stadtzentrum sowie die Autobahnauffahrt Pforzheim-Ost in nur wenigen Fahrminuten.
Die Lage ist das absolute Highlight dieses Angebots. Gelegen im Außenbereich im Landschaftsschutzgebiet, genießen Sie hier ein Maximum an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Grenze zwischen dem Wartberg und Eutingen bietet die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Pforzheim.
Natur pur: Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege und Grünflächen.
Ruhe: Durch die Lage im Landschaftsschutzgebiet ist eine weitere Zersiedelung der Umgebung ausgeschlossen.
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- Firmenname:
Schwebius-Immobilien
Anschrift:
Kelterstraße 14
75217 Birkenfeld
Deutschland
Telefon:
01577 2070 264
Gesetzlicher Vertreter:
Richard Schwebius
Aufsichtsbehörde:
IHK Nordschwarzwald, Dr.-Brandenburg-Straße 6, 75173 Pforzheim
Handelsregister:
Mannheim
Handelsregister-Nr.:
HRA 503467
USt-IdNr.:
DE158195463
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Landratsamt Enzkreis
--
„Ihre Immobilie in besten Händen: Richard Schwebius begleitet Sie mit fundierter Marktkenntnis und persönlichem Engagement bei der Vermarktung oder Suche Ihres Zuhauses in Pforzheim und der Region.“ - Weitere Details anzeigen...Schwebius - Immobilien
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Adresse Kelterstr. 14
75217 Birkenfeld
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Telefon +49 1577 2070 264 Email
Homepagehttps://www.schwebius-immobilien.de/Registernummer HR A 503467 UID-Nummer DE 158195463 Registergericht Mannheim Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Erlaubnis nach § 34 c liegt vor Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Enzkreis
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- Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
2. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Mieter eine Provision in der im Exposé angegebenen Höhe zu zahlen.
Wir bieten weder Rechts- noch Steuerberatung.
3. Weitergabeverbot
Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
4. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.
6. Salvatorische Klausel und Gerichtsstand
Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt.
Ist unser Kunde Vollkaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort unser Geschäftssitz (Birkenfeld/Württemberg).
- Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Richard Schwebius e. K.
Kelterstr. 14 in 75217 Birkenfeld
Tel 07082 50151
email richard.schwebius@outlook.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
- Ende der Widerrufsbelehrung
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