Doppelhaushälfte mit EFH Charakter in Seevetal

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 mit klassischem Grundriss und familienfreundlicher Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 107,39 m² und umfasst vier Räume. Herzstück ist der Wohnbereich mit einem Speckstein Kamin, der dem Haus eine behagliche Atmosphäre verleiht. Ergänzend stehen im Untergeschoss weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft eignen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine solide Basis, um individuelle Modernisierungswünsche schrittweise umzusetzen.

Stichpunkte Objekt
• Doppelhaushälfte, Baujahr 1980
• Wohnfläche ca. 107,39 m²
• Grundstück ca. 791 m² (ideelle Teilung)
• 2 3/2 Zimmer
• Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen
• Garage vorhanden
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Weitere Information:
Der Kaufvertrag wird erst nach familiengerichtlicher Genehmigung wirksam, da eine der Erbinnen minderjährig ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Der Speckstein Kamin ergänzt das Wohnkonzept optisch und atmosphärisch, eine Abstimmung zur Nutzung und zum Zustand mit dem zuständigen Fachbetrieb beziehungsweise dem Schornsteinfeger wird empfohlen. Verbaut sind Holzfenster, einzelne Fensterelemente sind aus dem Jahr 1981. Außenrollläden sind vorhanden.

Stichpunkte Ausstattung
• Gas Zentralheizung
• Speckstein Kamin
• Holzfenster, teils Baujahr 1981
• Außenrollläden vorhanden
• Untergeschoss mit Kellerflächen und Hobbyraum
• Abwasser/Fäkalienentsorgung gemeinsam mit dem Nachbarn über eine Hebeanlage; Ableitung zur Straße.

Die Immobilie liegt in Seevetal im Ortsteil Ohlendorf, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und gepflegte Grundstücke geprägt und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Lage eignet sich besonders für Eigennutzer, die naturnah wohnen und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg nutzen möchten.

Stichpunkte Lage
• Seevetal, Ortsteil Ohlendorf
• Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld
• Angenehme Nachbarschaftsstruktur
• Gute Perspektive für Eigennutzer mit Wunsch nach Grundstück und Ruhe

Hinweis zum Verkaufsprozess (Familiengerichtliche Genehmigung):
Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer minderjährigen Erbin. Der Verkauf bedarf daher gemäß den gesetzlichen Vorgaben der Genehmigung durch das zuständige Familiengericht. Ein wirksamer Kaufvertrag kann erst nach Vorliegen dieser familiengerichtlichen Zustimmung vollzogen werden. Interessenten werden gebeten, die daraus resultierende zusätzliche Bearbeitungszeit im Ablauf zu berücksichtigen. Selbstverständlich begleiten wir den Prozess in Abstimmung mit allen Beteiligten und halten Käufer und Verkäufer über den jeweiligen Stand transparent informiert.

Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an.
Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.

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