Mehring a.d. Mosel - Handwerker aufgepasst - zentral gelegenes Doppelhaus/Reiheneckhaus mit Ausbaupotential
- Kaufpreis:149.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:240 m²
- Wohnfläche:138 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3570467
Anbieter-ID: HS000410-
Standort
Adresse der Immobilie
54346 Mehring
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:149.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):138 m²
- Grundstücksfläche (m²):240 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1920
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:03-2030
- Wert in KWh/(m²a):234 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Steinboden
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 5,2 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,3 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 8,2 km
- Entfernung zu:Flughafen 57 km
- Entfernung zu:Gesamtschule 6,6 km
- Entfernung zu:Grundschule 1 km
- Entfernung zu:Gymnasium 6,6 km
- Entfernung zu:Hauptschule 6,6 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,2 km
- Entfernung zu:Realschule 66 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 8,2 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,2 km
- Entfernung zu:Naherholung 1 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 1 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 0,5 km
- Verfügbar:sofort
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 05.03.2020
- gültig bis: 05.03.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 234 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1920
---------------
Sie suchen ein bezahlbares , sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage, das Sie selbst mit handwerklichem Geschick und Können zu Ihrem "Juwel" machen möchten ?
Dann könnte Ihr Wunsch mit diesem schönen Haus in Erfüllung gehen.
Dieses um 1920 in Massivbauweise errichtete ehemalige Bauern- und Winzerhaus wartet darauf, wieder zu neuem Leben zu erwachen.
Das 2009 sanierte, heute aber renovierungsbedürftige Haus steht auf einem ca. 138qm großen Grundstück und bietet auf rd. 120 qm Wohnfläche 3 helle und geräumige Schlafräume, ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und einen Abstellraum im Obergeschoss.
Darüber befindet sich ein großer - zum Dachstuhl hin offener Dachboden/Speicher, in dem noch ein alter Räucherofen installiert ist und der jede Menge Platz bietet, so dass ein Ausbau zu Wohnraum jederzeit machbar wäre.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Hausflur und Diele, eine große Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer.
Im rückwertigen Teil gibt es einen großen Heizungsraum von dem ein Flur zum Hinterausgang führt und auch eine Toilette befindet sich hier.
Das Haus ist nicht unterkellert - es bietet lediglich einen kleinen "Kartoffelkeller", dafür aber einen seitlich angebauten und nur von außen zu betretenden Lagerraum.
Hier befindet sich auch eine kleine Hoffläche, einen Garten oder Grünflächen gibt es aber nicht.
Aufgrund der begrenzten Grundstücksfläche wurde auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine große Garage mit Außenstellplatz gebaut, die neben der Stellfläche auch weiteren Lagerplatz bietet.
Sicher bedarf es einiger Renovierungsmaßnahmen im und am Haus, aber die Substanz ist gut, neue Fenster wurden 2009 eingebaut und das Dach ist in einem sehr guten Zustand.
Herzlich willkommen zu "Ihrem Projekt"
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 05.03.2020
- gültig bis: 05.03.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 234 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1920
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Dann könnte Ihr Wunsch mit diesem schönen Haus in Erfüllung gehen.
Dieses um 1920 in Massivbauweise errichtete ehemalige Bauern- und Winzerhaus wartet darauf, wieder zu neuem Leben zu erwachen.
Das 2009 sanierte, heute aber renovierungsbedürftige Haus steht auf einem ca. 138qm großen Grundstück und bietet auf rd. 120 qm Wohnfläche 3 helle und geräumige Schlafräume, ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und einen Abstellraum im Obergeschoss.
Darüber befindet sich ein großer - zum Dachstuhl hin offener Dachboden/Speicher, in dem noch ein alter Räucherofen installiert ist und der jede Menge Platz bietet, so dass ein Ausbau zu Wohnraum jederzeit machbar wäre.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Hausflur und Diele, eine große Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer.
Im rückwertigen Teil gibt es einen großen Heizungsraum von dem ein Flur zum Hinterausgang führt und auch eine Toilette befindet sich hier.
Das Haus ist nicht unterkellert - es bietet lediglich einen kleinen "Kartoffelkeller", dafür aber einen seitlich angebauten und nur von außen zu betretenden Lagerraum.
Hier befindet sich auch eine kleine Hoffläche, einen Garten oder Grünflächen gibt es aber nicht.
Aufgrund der begrenzten Grundstücksfläche wurde auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine große Garage mit Außenstellplatz gebaut, die neben der Stellfläche auch weiteren Lagerplatz bietet.
Sicher bedarf es einiger Renovierungsmaßnahmen im und am Haus, aber die Substanz ist gut, neue Fenster wurden 2009 eingebaut und das Dach ist in einem sehr guten Zustand.
Herzlich willkommen zu "Ihrem Projekt"
Ausstattung
Das ehemaligen Bauern- und Winzerhauses wurde 2009 umfangreich saniert.
Seinerzeit wurden neue Fenster eingebaut, das Dach erneuert und mit einer Teildämmung versehen.
Auch eine neue Öl- Zentralheizung wurde installiert, die allerdings defekt ist und überholt werden muss.
Die Räume der Wohnung sind tapeziert und gestrichen, die Böden mit Holzdielen und Fliesen oder Steinplatten ausgelegt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und durch Rollladen geschützt.
Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken, ein separates Gäste WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Ver- und Entsorgungsleitungen wurden seitens der Gemeinde erneuert, gleiches gilt für die Ortsstraßen vor und neben dem Gebäude.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten:
Haupthaus:
Erdgeschoss:
Diele/ Flur
1 Küche mit Koch-Essbereich
1 Wohnzimmer
1 Heizungsraum
1 Toilette
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Außenbereich
kleine Hoffläche mit Lageranbau
separates Garagen- und Lagergebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Seinerzeit wurden neue Fenster eingebaut, das Dach erneuert und mit einer Teildämmung versehen.
Auch eine neue Öl- Zentralheizung wurde installiert, die allerdings defekt ist und überholt werden muss.
Die Räume der Wohnung sind tapeziert und gestrichen, die Böden mit Holzdielen und Fliesen oder Steinplatten ausgelegt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und durch Rollladen geschützt.
Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken, ein separates Gäste WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Ver- und Entsorgungsleitungen wurden seitens der Gemeinde erneuert, gleiches gilt für die Ortsstraßen vor und neben dem Gebäude.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten:
Haupthaus:
Erdgeschoss:
Diele/ Flur
1 Küche mit Koch-Essbereich
1 Wohnzimmer
1 Heizungsraum
1 Toilette
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Außenbereich
kleine Hoffläche mit Lageranbau
separates Garagen- und Lagergebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Lagebeschreibung
Mehring an der Mosel ist ein traditionsreicher Weinort im Landkreis Trier‑Saarburg in Rheinland‑Pfalz. Eingebettet in die charakteristische Flusslandschaft der Mosel erstreckt sich die Gemeinde beidseitig des Flusses. Die Lage zwischen Moselbergen, den Neumagener Moselschlingen und den Höhen des Osburger Hunsrücks verleiht dem Ort eine abwechslungsreiche Topografie und eine besonders reizvolle Umgebung.
Mehring zählt mit rd. 2400 Einwohnern zu den größten Weinbaugemeinden der Moselregion. Der Weinbau prägt sowohl das Ortsbild als auch das kulturelle Leben, etwa durch das traditionelle Mehringer Winzerfest.
Die Versorgung mit den Produkten des tägliche Bedarfs ist im wesentlichen durch einen EDEKA Markt gewährleistet, darüber hinaus haben sich auch diverse Handwerks- und Gewerbebetriebe, sowie Dienstleister in Mehring angesiedelt.
Eine gut aufgestellte Gastronomie mit Restaurants, Hotels und Gaststätten, sowie div. Vereine und etliche Weinbaubetriebe mit ihren Straußwirtschaften, bieten Kontakt- und Freizeitaktivitäten.
Eine medizinische Grundversorgung steht ebenfalls zur Verfügung.
Trier als Oberzentrum und Schweich als Mittelzentrum nur 6 Km. entfernt, bieten alles weitere, denn neben der Verwaltung , einem Schulzentrum, einer Vielzahl an Geschäften und Freizeiteinrichtungen, sowie eine vielfältige Gastronomie, bietet Schweich alles was der moderne Mensch benötigt.
Mehring ist auch verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahn A1 und die Bundesstraße 53 liegen in unmittelbarer Nähe, Autobahnauffahrt nur 10 Min., bis Trier sind es ca. 20 Min. , bis Luxemburg Flughafen ca.45 Min.
Mehring zählt mit rd. 2400 Einwohnern zu den größten Weinbaugemeinden der Moselregion. Der Weinbau prägt sowohl das Ortsbild als auch das kulturelle Leben, etwa durch das traditionelle Mehringer Winzerfest.
Die Versorgung mit den Produkten des tägliche Bedarfs ist im wesentlichen durch einen EDEKA Markt gewährleistet, darüber hinaus haben sich auch diverse Handwerks- und Gewerbebetriebe, sowie Dienstleister in Mehring angesiedelt.
Eine gut aufgestellte Gastronomie mit Restaurants, Hotels und Gaststätten, sowie div. Vereine und etliche Weinbaubetriebe mit ihren Straußwirtschaften, bieten Kontakt- und Freizeitaktivitäten.
Eine medizinische Grundversorgung steht ebenfalls zur Verfügung.
Trier als Oberzentrum und Schweich als Mittelzentrum nur 6 Km. entfernt, bieten alles weitere, denn neben der Verwaltung , einem Schulzentrum, einer Vielzahl an Geschäften und Freizeiteinrichtungen, sowie eine vielfältige Gastronomie, bietet Schweich alles was der moderne Mensch benötigt.
Mehring ist auch verkehrstechnisch gut angebunden: Die Autobahn A1 und die Bundesstraße 53 liegen in unmittelbarer Nähe, Autobahnauffahrt nur 10 Min., bis Trier sind es ca. 20 Min. , bis Luxemburg Flughafen ca.45 Min.
Sonstiges
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Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
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Immobilienanbieter
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54332 Wasserliesch
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Objektanschrift
54346 Mehring
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Mehring an der Mosel ist ein traditionsreicher Weinort im Landkreis Trier‑Saarburg in Rheinland‑Pfalz. Eingebettet in die charakteristische Flusslandschaft der Mosel erstreckt sich die Gemeinde beidseitig des Flusses. Die Lage zwischen Moselbergen, den Neumagener Moselschlingen und den Höhen des Osburger Hunsrücks verleiht dem Ort eine abwechslungsreiche Topografie und eine besonders reizvolle Umgebung.
Mehring zählt mit rd. 2400 Einwohnern zu den größten Weinbaugemeinden der Moselregion. Der Weinbau prägt sowohl das Ortsbild als auch das kulturelle Leben, etwa durch das traditionelle Mehringer Winzerfest.
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
Ihr Ansprechpartner
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- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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