Penthouse mit einem atemberaubenden Blick in Baden-Baden

Willkommen in einem der außergewöhnlichsten Penthouses Baden-Badens: Mit einer Wohnfläche von ca. 258 m², einer umlaufenden Dachterrasse und einem durchdachten Raumkonzept bietet diese Residenz eine perfekte Symbiose aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Luxus. Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick in alle Himmelsrichtungen und geben den Blick frei auf die bewaldeten Hügel des Schwarzwaldes, die Parkanlage und die Dächer der Kurstadt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche wird zum Herzstück der Wohnung - ein Ort, der sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für persönliche Rückzugsorte konzipiert wurde. Die Raumhöhe, das Lichtspiel und die Materialität schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

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• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Masterbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad
• 2 geräumige Bäder mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen + Gäste-WC • Maßgeschneiderte Grundrissgestaltung auf Wunsch möglich
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen 3-fach verglaste Holzfenstern • Elektrische Rollläden oder Verschattung • Fußbodenheizung und -kühlung über Luftwärme-Pumpe
• Umlaufende Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblicken
• Zugang über Personenaufzug direkt von der Tiefgarage
• Eigener Kellerraum
• Energieeffizienzhaus KfW 55 EE

Sie sind Naturliebhaber? Dann sind Sie hier richtig: Baden-Baden hat mit 85,8 Quadratkilometern Waldfläche und einem Anteil von 61 Prozent den größten Stadtwald der Bundesrepublik. Ein Naturschutzgebiet mit einem weit verzweigten Wegenetz und der idyllische Waldsee liegt in unmittelbarer Nähe.

Das Penthouse befindet sich in bester, unverbaubarer Lage mit direkter Sichtachse auf den Schwarzwald und fußläufiger Nähe zu Kurhaus, Casino, Lichtentaler Allee und Rosenneuheitengarten. Ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Urbanität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen - exklusiv, grün, begehrt.

Das großzügige Penthouse ist nicht nur ein Rückzugsort, es ist eine architektonische Vision von modernem Wohnen auf höchstem Niveau. Naturstein, edles Parkett, raumhohe Türen, ein perfekt durchdachtes Beleuchtungskonzept, hochwertige Sanitärkeramik und eine großzügige Badkonzeption schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die renommierten Marken unterstreichen die Exklusivität der Innenausstattung.
In allen Wohnbereichen wurde größter Wert auf die Kombination von Funktion, Komfort und Design gelegt. Die großzügige Dachterrasse umschließt beinahe die gesamte Wohnung und bietet ganztägig Sonne, atemberaubende Aussichten in alle Himmelsrichtungen und Raum für elegante Lounge-Möbel.

Impressum
The CENTER Germany GmbH

Geschäftsführerin:
Ines Berger

Adresse:
Schillerstr. 19
76530 Baden -Baden
Germany
Tel. + 49 7221 702 12 35
eMail: info@thecenter-germany.com

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE281809642

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstr. 13,
D-76133 Karlsruhe.

Vermittler mit eigener Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und Erlaubnis nach
– § 34c Abs. 1 S. 1 GewO

Zuständiges Finanzamt (FA) Baden-Baden – St. Nr.: 33052 / 27960

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung

Name und Sitz des Versicherers:
Württembergische Versicherung AG
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Ines Berger
+491794434230, +491794434230
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