Beschreibung
Willkommen in einem der außergewöhnlichsten Penthouses Baden-Badens: Mit einer Wohnfläche von ca. 258 m², einer umlaufenden Dachterrasse und einem durchdachten Raumkonzept bietet diese Residenz eine perfekte Symbiose aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Luxus. Die bodentiefen Fenster öffnen den Blick in alle Himmelsrichtungen und geben den Blick frei auf die bewaldeten Hügel des Schwarzwaldes, die Parkanlage und die Dächer der Kurstadt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche wird zum Herzstück der Wohnung - ein Ort, der sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für persönliche Rückzugsorte konzipiert wurde. Die Raumhöhe, das Lichtspiel und die Materialität schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Immo Paradise 7070be33 d5d26cba 511786#4774
Ausstattung
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Masterbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad
• 2 geräumige Bäder mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen + Gäste-WC • Maßgeschneiderte Grundrissgestaltung auf Wunsch möglich
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen 3-fach verglaste Holzfenstern • Elektrische Rollläden oder Verschattung • Fußbodenheizung und -kühlung über Luftwärme-Pumpe
• Umlaufende Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblicken
• Zugang über Personenaufzug direkt von der Tiefgarage
• Eigener Kellerraum
• Energieeffizienzhaus KfW 55 EE
Lagebeschreibung
Sie sind Naturliebhaber? Dann sind Sie hier richtig: Baden-Baden hat mit 85,8 Quadratkilometern Waldfläche und einem Anteil von 61 Prozent den größten Stadtwald der Bundesrepublik. Ein Naturschutzgebiet mit einem weit verzweigten Wegenetz und der idyllische Waldsee liegt in unmittelbarer Nähe.
Das Penthouse befindet sich in bester, unverbaubarer Lage mit direkter Sichtachse auf den Schwarzwald und fußläufiger Nähe zu Kurhaus, Casino, Lichtentaler Allee und Rosenneuheitengarten. Ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Urbanität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen - exklusiv, grün, begehrt.
Sonstiges
Das großzügige Penthouse ist nicht nur ein Rückzugsort, es ist eine architektonische Vision von modernem Wohnen auf höchstem Niveau. Naturstein, edles Parkett, raumhohe Türen, ein perfekt durchdachtes Beleuchtungskonzept, hochwertige Sanitärkeramik und eine großzügige Badkonzeption schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die renommierten Marken unterstreichen die Exklusivität der Innenausstattung.
In allen Wohnbereichen wurde größter Wert auf die Kombination von Funktion, Komfort und Design gelegt. Die großzügige Dachterrasse umschließt beinahe die gesamte Wohnung und bietet ganztägig Sonne, atemberaubende Aussichten in alle Himmelsrichtungen und Raum für elegante Lounge-Möbel.
Impressum
The CENTER Germany GmbH
Geschäftsführerin:
Ines Berger
Adresse:
Schillerstr. 19
76530 Baden -Baden
Germany
Tel. + 49 7221 702 12 35
eMail: info@thecenter-germany.com
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE281809642
Aufsichtsbehörde:
Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstr. 13,
D-76133 Karlsruhe.
Vermittler mit eigener Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und Erlaubnis nach
– § 34c Abs. 1 S. 1 GewO
Zuständiges Finanzamt (FA) Baden-Baden – St. Nr.: 33052 / 27960
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Württembergische Versicherung AG
Gutenbergstraße 30
70176 Stuttgart
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Ines Berger
+491794434230, +491794434230
The CENTER Germany GmbH
