Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Gera-Debschwitz zu vermieten.

Eine attraktive 4-Zimmerwohnung (Etagenwohnung) mit einem ca. 8 m² großen Balkon (Balkonzugang über die Küche) ist ab dem 01.05.2026 in 07548 Gera-Debschwitz zu vermieten. Das Wohnzimmer und das fast gleich große Schlafzimmer sind quadratisch zugeschnitten. Die beiden weiteren Zimmer könnten als Kinder-, Arbeits- oder weitere Schlafzimmer genutzt werden. In den Wohnräumen gibt es hochwertige & gepflegte Laminatfußböden und weisse Deckenpaneele an den Zimmerdecken. An den 5 straßenseitig zugewandten Fenstern befinden sich Rollläden. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem großen, überdachten Balkon mit Ausblick in den Gemeinschaftsgarten. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Im zentralen Flur gibt es eine Wechselsprechanlage. An Abstellmöglichkeiten speziell zu dieser Wohnung gibt es auf halber Treppe eine Abstellkammer und im Kellergeschoß ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum im Untergeschoss sowie ein Garten / Freiplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung runden dieses Mietangebot ab. Ein Hausmeisterservice erledigt die Gartenpflege und das Rausstellen der Restmülltonnen am Leerungstag. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2013. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.08.2017 ausgestellt und ist bis zum 16.08.2027 gültig. Der Endenergieverbrauch diese Gebäudes liegt bei nur 64,5 kWh/(m² a). Die Effizienzklasse ist "B". Diese Wohnung ist noch bis zum 30.04.2026 vermietet. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch gerne vor dem 30.04. durchführen. Der Hauseigentümer wünscht einen Mietvertrag mit 2 jährigem gegenseitigen (Vermieter & Mieter) Kündigungsausschluss.

- gepflegte, hochwertige Laminatböden im Farbton buche hell,

- weisse Deckenpaneele an den Zimmerdecken,

- Rollläden an 5 Fenstern, straßenseitig,

- grosser, überdachter Balkon mit Zugang über die Küche,

- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC & Waschbecken,

- Wechselsprechanlage im Flur,

- viel Abstellmöglichkeiten im Abstellraum auf halber Treppe und dem Kellerabteil,

- gemeinsame Gartennutzung durch alle Bewohner,

- Fahrradraum im Gebäude.

Das Altbaugebäude befindet sich nahe der Straßenkreuzung von der Ost- zur Nordstraße in Gera-Debschwitz.

In dieser und den benachbarten Straßen ist immer ein kostenfreier PKW-Stellplatz am Straßenrand zu finden. Oft sogar vor dem Gebäude.