Charmante Etagenwohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz – München Hasenbergl
- Kaufpreis:448.000,00 EUR
- Wohnfläche:76 m²
- Zimmer:3
















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Immo-ID: 3585418
Anbieter-ID: BY-HA-0226-7007
Standort
Adresse der Immobilie
80933 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:448.000,00 EUR
- Hausgeld:410,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% des notariellen Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Garage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 22.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):76 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1966
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:26.11.2028
- Wert in KWh/(m²a):160 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit viel Platz, eigenem Balkon und der Sicherheit eines Tiefgaragenstellplatzes sind.
Diese attraktive Etagenwohnung (2. OG) aus dem Jahr 1966 (Energieklasse F) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine durchgängig gepflegte Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Lift, der vom Hochparterre bequem alle Etagen erschließt.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum praktischen Süd-Balkon bietet. Dank der praktischen Fensterkonstruktion am Balkon ist dieser besonders gut nutzbar. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Bodenbelag-Mischung aus Parkett, Laminat und Fliesen, die den verschiedenen Nutzungsbereichen gerecht wird.
Die separate Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und kann optional übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Einbauschränke zu übernehmen. Das praktische Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss.
Die Wohnanlage ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die Informationen in diesem Text sollen Ihnen einen ersten Eindruck der Wohnung und ihrer Merkmale vermitteln. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Angebot persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Diese attraktive Etagenwohnung (2. OG) aus dem Jahr 1966 (Energieklasse F) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine durchgängig gepflegte Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Lift, der vom Hochparterre bequem alle Etagen erschließt.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum praktischen Süd-Balkon bietet. Dank der praktischen Fensterkonstruktion am Balkon ist dieser besonders gut nutzbar. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Bodenbelag-Mischung aus Parkett, Laminat und Fliesen, die den verschiedenen Nutzungsbereichen gerecht wird.
Die separate Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und kann optional übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Einbauschränke zu übernehmen. Das praktische Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss.
Die Wohnanlage ist gepflegt und in einem guten Zustand. Die Informationen in diesem Text sollen Ihnen einen ersten Eindruck der Wohnung und ihrer Merkmale vermitteln. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Angebot persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
✔ Baujahr 1966 mit der Energieklasse F
✔ Lift vom hochparterre in alle Etagen
✔ Praktischer Süd-Balkon mit Fenstern
✔ Durchgängig gepflegte Ausstattung
✔ Parkettboden, Laminatboden & Fliesenboden
✔ Praktisches Badezimmer mit Dusche
✔ Praktische, separate Einbauküche mit Geräten
✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
✔ Stellplatz in der Tiefgarage (Gitterbox) (20.000,00 Euro)
✔ Übernahme der Einbauküche & Einbauschränke ist möglich
✔ Praktischer Abstellraum im Dachgeschoss
✔ Kellerabteil
✔ Lift vom hochparterre in alle Etagen
✔ Praktischer Süd-Balkon mit Fenstern
✔ Durchgängig gepflegte Ausstattung
✔ Parkettboden, Laminatboden & Fliesenboden
✔ Praktisches Badezimmer mit Dusche
✔ Praktische, separate Einbauküche mit Geräten
✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
✔ Stellplatz in der Tiefgarage (Gitterbox) (20.000,00 Euro)
✔ Übernahme der Einbauküche & Einbauschränke ist möglich
✔ Praktischer Abstellraum im Dachgeschoss
✔ Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage in München-Hasenbergl. Die Infrastruktur ist hervorragend, wobei die U-Bahn-Station Hasenbergl in kurzer Zeit fußläufig erreichbar ist. Dies gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Sonstiges
Energieausweis: Baujahr Gebäude:1966 Baujahr Wäremeerzeuger: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Heizöl Energieausweis: Verbrauchsorientiert Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEv) vom 18.11.2013 Gebäudeart: Wohngebäude Energieausweis gültig: 26.11.2028 Energieausweis ausgestellt: 27.11.2018 Energieausweis (Effizienzklasse): F Energieausweis (Kennwert): 160,6 kWh/(m2*a) Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten. Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Gesetzliche Pichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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Ihr Ansprechpartner
Bayernwerte Immobilien
Herr Sandy J. Miehling
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Objektanschrift
80933 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung genießt eine erstklassige Lage in München-Hasenbergl. Die Infrastruktur ist hervorragend, wobei die U-Bahn-Station Hasenbergl in kurzer Zeit fußläufig erreichbar ist. Dies gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
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- Firmenname:
Bayernwerte Immobilien
Anschrift:
Steinsdorfstraße 21
80538 München
Deutschland
Telefon:
+49 (0)89-219097-33
Gesetzlicher Vertreter:
Sandy J. Miehling
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München
Telefon: +49 (0) 89 / 5116-0
Telefax: +49 (0) 89 / 5116-1306
Webseite: www.ihk-muenchen.de
USt-IdNr.:
DE293772696
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO erteilt am 10.09.2014 durch:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstraße 11 und 19 in 80337 München
Betriebsnummer: A14124990
Telefon: +49 (0) 89 / 233-96000
Telefax: +49 (0) 89 / 233-45003
Webseite: www.muenchen.de
--
https://www.bayernwerte.de/impressum/ - Weitere Details anzeigen...Bayernwerte Immobilien
Sandy J. Miehling
Adresse Steinsdorfstraße 21
80538 München
Deutschland
Telefon 089-21909733 Fax 089-21909734 Email
Homepagehttps://bayernwerte.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO: Kreisverwaltungsreferat München Ruppertstraße 11 und 19 80337 München Zuständige Aufsichtsbehörde Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München Telefon: +49 (0) 89 / 5116-0 Telefax: +49 (0) 89 / 5116-1306 Webseite: www.ihk-muenchen.de Bemerkung Bayernwerte Immobilien ist ein inhabergeführter Immobilienmakler in München. Wir unterstützen Eigentümer bei der Immobilienbewertung, beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Mietverwaltung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Persönliche Beratung, transparente Abläufe und eine zuverlässige Begleitung stehen bei uns im Mittelpunkt.
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist
beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Bayernwerte
Immobilien, Steinsdorfstraße 21, 80538 München, Tel.: 089-219097-33, Fax.: 089-219097-33, E-Mail:
anfrage@bayernwerte.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular*
versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der
Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von
uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem
Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei
denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung
Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen
Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich
dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster Widerrufserklärung
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Bayernwerte Immobilien Tel: +49 89 21 90 97 33
Steinsdorfstraße 21 Fax: +49 89 21 90 97 34
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