Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Schwimmbad in Top-Lage - München Perlach
- Kaufpreis:430.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:72 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3593180
Anbieter-ID: 836021
Standort
Adresse der Immobilie
81737 München (Ramersdorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:430.000,00 EUR
- Hausgeld:339,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):72 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):133 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1973
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von München im beliebten Stadtteil Perlach steht diese stilvolle und großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient und vielfältige Stellmöglichkeiten bietet.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22,86 qm bietet viel Platz für eine gemütliche Wohngestaltung und ermöglicht den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Mit ca. 16 m² bietet das Schlafzimmer eine komfortable Größe und ausreichend Raum für eine individuelle und gemütliche Gestaltung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der Zugang zu einem hauseigenen Schwimmbad sowie einer Sauna, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Aktuell generiert die Immobilie eine monatliche Miete von 1.650,- Euro zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in hervorragender Lage und ist durch einen Aufzug bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient und vielfältige Stellmöglichkeiten bietet.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22,86 qm bietet viel Platz für eine gemütliche Wohngestaltung und ermöglicht den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Mit ca. 16 m² bietet das Schlafzimmer eine komfortable Größe und ausreichend Raum für eine individuelle und gemütliche Gestaltung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der Zugang zu einem hauseigenen Schwimmbad sowie einer Sauna, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Aktuell generiert die Immobilie eine monatliche Miete von 1.650,- Euro zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in hervorragender Lage und ist durch einen Aufzug bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick:
- Zwei Zimmer
- Gesamtfläche: ca. 77 m² (ca. 72 m² Wohnfläche + Balkon)
- Großer, offener Eingangsbereich/Flur
- Sonniger Balkon
- Moderne Einbauküche im Preis enthalten
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Schwimmbad und Sauna in der Wohnanlage
- Gepflegte und ruhige Wohnanlage
- Zwei Zimmer
- Gesamtfläche: ca. 77 m² (ca. 72 m² Wohnfläche + Balkon)
- Großer, offener Eingangsbereich/Flur
- Sonniger Balkon
- Moderne Einbauküche im Preis enthalten
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Schwimmbad und Sauna in der Wohnanlage
- Gepflegte und ruhige Wohnanlage
Lagebeschreibung
In fußläufiger Entfernung liegt das Einkaufszentrum PEP Einkaufscenter Neuperlach, eines der größten Einkaufszentren im Münchner Osten. Ebenfalls gut erreichbar ist der weitläufige Ostpark, der vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bietet.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Neuperlach Zentrum mit Anschluss an die Linie U-Bahn Linie U5 (München) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, unter anderem zum Marienplatz und zum München Hauptbahnhof.
Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring und die Autobahnen im Münchner Süden und Osten. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage mit urbaner Infrastruktur und gleichzeitig schnellen Zugang zu Grünflächen.
Lage im Überblick:
* Etwa 7-8 km südöstlich vom Marienplatz
* In einem Wohngebiet nahe dem PEP Einkaufszentrum
(Perlacher Einkaufspassagen)
* Ca. 5 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station -
Neuperlach Zentrum(U5)
In der Nähe sind z. B.:
* Einkaufszentrum PEP Neuperlach
* Ostpark
* Schulen und Kindergärten
* U-Bahn U5 ca. 15 Minuten bis München Hauptbahnhof
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Neuperlach Zentrum mit Anschluss an die Linie U-Bahn Linie U5 (München) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, unter anderem zum Marienplatz und zum München Hauptbahnhof.
Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring und die Autobahnen im Münchner Süden und Osten. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage mit urbaner Infrastruktur und gleichzeitig schnellen Zugang zu Grünflächen.
Lage im Überblick:
* Etwa 7-8 km südöstlich vom Marienplatz
* In einem Wohngebiet nahe dem PEP Einkaufszentrum
(Perlacher Einkaufspassagen)
* Ca. 5 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station -
Neuperlach Zentrum(U5)
In der Nähe sind z. B.:
* Einkaufszentrum PEP Neuperlach
* Ostpark
* Schulen und Kindergärten
* U-Bahn U5 ca. 15 Minuten bis München Hauptbahnhof
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Energiekennwert: 133,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
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Objektanschrift
81737 München (Ramersdorf)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
In fußläufiger Entfernung liegt das Einkaufszentrum PEP Einkaufscenter Neuperlach, eines der größten Einkaufszentren im Münchner Osten. Ebenfalls gut erreichbar ist der weitläufige Ostpark, der vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bietet.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahn-Station U-Bahnhof Neuperlach Zentrum mit Anschluss an die Linie U-Bahn Linie U5 (München) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, unter anderem zum Marienplatz und zum München Hauptbahnhof.
Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring und die Autobahnen im Münchner Süden und Osten. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage mit urbaner Infrastruktur und gleichzeitig schnellen Zugang zu Grünflächen.
Lage im Überblick:
* Etwa 7-8 km südöstlich vom Marienplatz
* In einem Wohngebiet nahe dem PEP Einkaufszentrum
(Perlacher Einkaufspassagen)
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Neuperlach Zentrum(U5)
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* U-Bahn U5 ca. 15 Minuten bis München Hauptbahnhof
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* In einem Wohngebiet nahe dem PEP Einkaufszentrum
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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