KAPITALANLAGE im Raum Köln in bester Lage - Gewerbefläche und Wohnungen
- Kaufpreis:1.450.000,00 EUR






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Immo-ID: 3602759
Anbieter-ID: 40347
Standort
Adresse der Immobilie
51103 Köln-Kalk
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.450.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
- Wohnfläche (m²):502 m²
- Nutzfläche (m²):518 m²
- Vermietbare Fläche (m²):597 m²
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:11.03.2036
- Wert in KWh/(m²a):150.74 KWh/(m²a)
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
KAPITALANLAGE im Raum Köln in bester Lage - Gewerbefläche und Wohnungen
Das Objekt aus dem Jahre 1910 mit dem neu errichteten Anbau in 2008 besteht aus Gewerbeflächen (Lager, Werkstatt und Laden) und Mietwohnungen.
Die Zentralheizung wurde 2022 erneuert sowie die Bäder in drei Mietwohnungen.
Bei Interesse senden wir Ihnen weitere Informationen zu.
Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Das Objekt aus dem Jahre 1910 mit dem neu errichteten Anbau in 2008 besteht aus Gewerbeflächen (Lager, Werkstatt und Laden) und Mietwohnungen.
Die Zentralheizung wurde 2022 erneuert sowie die Bäder in drei Mietwohnungen.
Bei Interesse senden wir Ihnen weitere Informationen zu.
Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung
Die netto Mieteinnahmen betragen 98400,-- € p. a.
Im Haupthaus befinden sich 6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche - im Hinterhaus (Anbau) befinden sich 5 Wohnungen und 1 Lager
Haupthaus:
EG vorne: Ladenlokal mit 24,71 m² Gewerbefläche
EG hinten: Wohnung
1. OG vorne: Wohnung
1. OG hinten: Wohnung
2. OG vorne: Wohnung
2. OG hinten: Wohnung
DG: Wohnung
Hinterhaus:
EG1 Wohnung
EG2 Wohnung
EG3 Wohnung
EG4 Wohnung
EG5 Lager - 2 Räume mit 70,32 m² Lagerfläche
OG Wohnung
Im Haupthaus befinden sich 6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche - im Hinterhaus (Anbau) befinden sich 5 Wohnungen und 1 Lager
Haupthaus:
EG vorne: Ladenlokal mit 24,71 m² Gewerbefläche
EG hinten: Wohnung
1. OG vorne: Wohnung
1. OG hinten: Wohnung
2. OG vorne: Wohnung
2. OG hinten: Wohnung
DG: Wohnung
Hinterhaus:
EG1 Wohnung
EG2 Wohnung
EG3 Wohnung
EG4 Wohnung
EG5 Lager - 2 Räume mit 70,32 m² Lagerfläche
OG Wohnung
Lagebeschreibung
Angenehmes alt eingesessenes Wohn-/Geschäftsviertel in diesem Kölner Stadtteil. Mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sehr gute Lage, insbesondere aufgrund der Nähe zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. In nächster Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung.
Sonstiges
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr von 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. am Tag der Protokollierung fällig.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers oder Bevollmächtigten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr von 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. am Tag der Protokollierung fällig.
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Ihr Ansprechpartner
Ellen Schmand Immobilien
Frau Annette Hapelt
AnschriftAm Wald
55270 Ober-Olm
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Objektanschrift
51103 Köln-Kalk
Deutschland
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Beschreibung
Angenehmes alt eingesessenes Wohn-/Geschäftsviertel in diesem Kölner Stadtteil. Mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sehr gute Lage, insbesondere aufgrund der Nähe zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. In nächster Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Ellen Schmand Immobilien und Punkt Immobilien Center Obertshausen
Annette Hapelt
Adresse Am Wald 3
55270 Ober-Olm
Deutschland
Telefon 0176 8376 7600 Email
Homepagehttp://www.ellen-schmand-immobilien.deRegisternummer 21 865 600 96 Registergericht Kreisstadt Darmstadt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landrat des Kreises Offenbach Zuständige Aufsichtsbehörde Kreisamt Offenbach a. M. Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung Werner-Hilpert-Str.1 63128 Dietzenbach
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- Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Ellen Schmand Immobilien
Annette Hapelt
Am Wald 3
55270 Ober-Olm
mailto:es@ellen-schmand-immobilien.de
über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten
haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus
ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag
zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen
Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn
wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst
begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger
Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie
es zurück.)
Absender
Name, Vorname: …................................................................
Straße: …................................................................................
PLZ / Ort: …...........................................................................
Email-Adresse: …...................................................................
Tel-Nr.: …................................................................................
An
Ellen Schmand Immobilien
Annette Hapelt
Am Wald 3
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in Kopie an: mailto:es@ellen-schmand-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Objektanfrage / Zusendung Exposé zu Objekt-Referenz-Nr. : ….....................................
• angefragt am …................................. / besichtigt am …......................................
.................................................................... ..............................................................
Ort/Datum: Unterschrift 1: Unterschrift 2:
(nur bei Mitteilung auf Papier)
Ihr Ansprechpartner
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Frau Annette Hapelt
AnschriftAm Wald
55270 Ober-Olm
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