Viel Platz für die Familie - 5 Schlafzimmer und 2 Bäder
- Kaufpreis:119.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:441 m²
- Wohnfläche:125 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3619353
Anbieter-ID: 317222
Standort
Adresse der Immobilie
95131 Schwarzenbach am Wald (Straßdorf am Wald)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:119.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):125 m²
- Grundstücksfläche (m²):441 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):200.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus den 1970er Jahren bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und dabei ihre eigenen Ideen einbringen möchten.
Auf ca. 126 qm Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 441 qm erwartet Sie ein Haus mit viel Platz, guter Substanz und bereits teilweise erfolgten Modernisierungen.
Besonders hervorzuheben ist, dass bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt wurden:
Das Dach wurde 2009 erneuert, ebenso die Fassade modernisiert und gestrichen. Auch die Fenster wurden in diesem Zuge durch dreifach isolierverglaste Elemente ersetzt. Eine solide Basis ist also bereits geschaffen.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine angenehme Atmosphäre mit schönen, massiven Holztüren und einem hellen, warmen Wohngefühl.
Das Haus bietet insgesamt fünf Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Gästezimmer. Eines der Schlafzimmer ist aus der ehemaligen Küche entstanden und teilweise noch gefliest. Ein großer Pluspunkt sind die zwei vorhandenen Badezimmer. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Hobbyraum, ein Waschraum sowie eine Werkstatt schaffen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Der Außenbereich bietet ebenfalls Potenzial. Ein Garten mit vorhandenem Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein. Zudem gehört eine große, lange Garage zum Objekt, die viel Platz für Fahrzeug, Lager oder Hobby bietet.
Zu beachten ist, dass das Haus in Teilen noch modernisiert werden sollte. Die Ölzentralheizung stammt noch aus dem Baujahr und auch die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Hier haben Sie jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der Kaufpreis ist marktgerecht angesetzt und bietet Verhandlungsspielraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf ca. 126 qm Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 441 qm erwartet Sie ein Haus mit viel Platz, guter Substanz und bereits teilweise erfolgten Modernisierungen.
Besonders hervorzuheben ist, dass bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt wurden:
Das Dach wurde 2009 erneuert, ebenso die Fassade modernisiert und gestrichen. Auch die Fenster wurden in diesem Zuge durch dreifach isolierverglaste Elemente ersetzt. Eine solide Basis ist also bereits geschaffen.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine angenehme Atmosphäre mit schönen, massiven Holztüren und einem hellen, warmen Wohngefühl.
Das Haus bietet insgesamt fünf Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Gästezimmer. Eines der Schlafzimmer ist aus der ehemaligen Küche entstanden und teilweise noch gefliest. Ein großer Pluspunkt sind die zwei vorhandenen Badezimmer. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Auch das Kellergeschoss bietet viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Hobbyraum, ein Waschraum sowie eine Werkstatt schaffen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Der Außenbereich bietet ebenfalls Potenzial. Ein Garten mit vorhandenem Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein. Zudem gehört eine große, lange Garage zum Objekt, die viel Platz für Fahrzeug, Lager oder Hobby bietet.
Zu beachten ist, dass das Haus in Teilen noch modernisiert werden sollte. Die Ölzentralheizung stammt noch aus dem Baujahr und auch die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Hier haben Sie jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Der Kaufpreis ist marktgerecht angesetzt und bietet Verhandlungsspielraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1972
* ca. 126 qm Wohnfläche
* ca. 441 qm Grundstück
* zwei Balkone
* insgesamt vier Schlafzimmer
* zwei Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss
* zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
* Dachgeschoss ausgebaut
* Dach erneuert im Jahr 2009
* Fassade erneuert und gestrichen im Jahr 2009
* dreifach isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2009
* Ölzentralheizung aus dem Baujahr des Hauses,
erneuerungsbedürftig
* Keller mit großem Hobbyraum
* Keller mit Waschraum
* Keller mit Werkstatt
* große, lange Garage
* hervorragende Feldrandlage mit freier Aussicht hinter
und seitlich des Hauses
* ca. 126 qm Wohnfläche
* ca. 441 qm Grundstück
* zwei Balkone
* insgesamt vier Schlafzimmer
* zwei Badezimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss
* zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
* Dachgeschoss ausgebaut
* Dach erneuert im Jahr 2009
* Fassade erneuert und gestrichen im Jahr 2009
* dreifach isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2009
* Ölzentralheizung aus dem Baujahr des Hauses,
erneuerungsbedürftig
* Keller mit großem Hobbyraum
* Keller mit Waschraum
* Keller mit Werkstatt
* große, lange Garage
* hervorragende Feldrandlage mit freier Aussicht hinter
und seitlich des Hauses
Lagebeschreibung
Ein echtes Highlight ist die Lage:
Direkt hinter dem Haus sowie seitlich angrenzend befinden sich ausschließlich Felder eine ruhige, freie Aussicht, die man heute nur noch selten findet.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, solider Grundlage und großem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Direkt hinter dem Haus sowie seitlich angrenzend befinden sich ausschließlich Felder eine ruhige, freie Aussicht, die man heute nur noch selten findet.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, solider Grundlage und großem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - auch zur gemeinsamen Abstimmung des Kaufpreises.
Endenergiebedarf: 200,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - auch zur gemeinsamen Abstimmung des Kaufpreises.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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Objektanschrift
95131 Schwarzenbach am Wald (Straßdorf am Wald)
Deutschland
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Ein echtes Highlight ist die Lage:
Direkt hinter dem Haus sowie seitlich angrenzend befinden sich ausschließlich Felder eine ruhige, freie Aussicht, die man heute nur noch selten findet.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, solider Grundlage und großem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Direkt hinter dem Haus sowie seitlich angrenzend befinden sich ausschließlich Felder eine ruhige, freie Aussicht, die man heute nur noch selten findet.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, solider Grundlage und großem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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