Ático con terraza privada, confort moderno y estilo de vida urbano en Nou Llevant.

Este extraordinario ático combina arquitectura contemporánea, construcción de alta calidad y una ubicación privilegiada muy cerca del mar. La propiedad, que no se completó hasta 2022, está prácticamente nueva y convence por su bien pensada distribución de las habitaciones, sus luminosas zonas de estar y sus amplias zonas exteriores que permiten vivir la vida mediterránea al más alto nivel.

Con una superficie construida de aprox. 143 m², de los cuales unos 100 m² son de superficie habitable, tiene una casa elegante que es ideal como residencia principal y como segunda residencia exclusiva en Mallorca. La sala de estar y el comedor de planta abierta con una moderna cocina de diseño forman el corazón del apartamento. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural a las habitaciones y crean un ambiente agradable y luminoso.

Desde la sala de estar se accede directamente al soleado balcón de unos 12 m² que, gracias a su orientación suroeste, ofrece las condiciones ideales para pasar horas de relax al aire libre. Desde aquí una elegante escalera de caracol de material macizo conduce a la azotea privada de unos 31 m², que puede utilizarse como espacio adicional para vivir al aire libre. Este retiro ofrece una variedad de opciones, desde un desayuno relajado con vista a los tejados hasta veladas sociales en un ambiente mediterráneo.

La zona principal impresiona con un amplio dormitorio, un vestidor independiente y un elegante cuarto de baño con ducha. Otros dos dormitorios con armarios empotrados integrados ofrecen posibilidades de uso flexibles, por ejemplo como habitación de invitados, habitación de los niños o despacho en casa. Un segundo baño con bañera aumenta el confort de la vivienda.

Un lavadero independiente y un amplio trastero ofrecen espacio de almacenamiento práctico adicional para el uso diario.

El apartamento está situado en un moderno complejo residencial con ascensor, lo que garantiza un cómodo acceso a todas las plantas. Opcionalmente se puede adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo por 20.000 en el edificio, al que se puede llegar fácilmente y directamente en ascensor.

- Baujahr 2022

- Penthouse mit privater Dachterrasse

- ca. 143 m² bebaute Fläche / 100 m² Wohnfläche

- 3 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer (1 en suite mit Dusche, 1 mit Badewanne)

- Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche

- Balkon ca. 12 m²

- Private Dachterrasse ca. 31 m²

- Südwest-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse

- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

- Individuell steuerbare Klimaanlage (warm/kalt)

- Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

- Elektrische Rollläden

- Maßgefertigte Einbauschränke

- Smart-Home-Technologie mit zentraler Steuerung

- Integriertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

- Dachterrasse mit Wasser-, Strom- und TV-Anschluss

- Großer Abstellraum

- Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 20 000

Die Immobilie befindet sich in einem der dynamischsten und modernsten Stadtquartiere von Palma - Nou Llevant. Das Viertel entwickelt sich seit einigen Jahren zu einem der spannendsten urbanen Wohnstandorte der Inselhauptstadt und vereint moderne Architektur, internationale Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die beliebte Küstenzone rund um Portixol und die Stadtstrände von Palma, wo mediterranes Lebensgefühl auf entspannten Lifestyle trifft. Die Promenade lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang des Meeres ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Beachclubs und kleine Boutiquen prägen das lebendige Ambiente dieser Gegend.

Die historische Altstadt mit ihrer beeindruckenden Architektur, der berühmten Kathedrale sowie exklusiven Shoppingmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto.

Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Schulen, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der internationale Flughafen befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Kombination aus modernem Stadtleben, Strandnähe und hervorragender Anbindung macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das mediterrane Lebensgefühl Palmas in vollen Zügen genießen möchten.

Alle Angaben basieren auf Informationen und Daten, die uns vom Verkäufer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Mallorca Topimmobilien übernimmt keinerlei Garantie für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben oder Legalität der Immobilie. In dem angegebenen Kaufpreis sind die vom Käufer zu tragenden Nebenkosten wie Steuern, Notar-, Grundbuch- und Gestoriakosten nicht enthalten.