Alfeld-OT, EFH + Nebengeb.

Großzügiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in Alfeld-OT

Dieses solide (verputztes Fachwerk )und teilunterkellerte Einfamilienhaus in Alfeld (Leine) verspricht ein Wohngefühl voller Wärme und Geborgenheit.
Auf großzügigen 3000 m² Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, welches viel Raum für die Familie, Arbeit und Freizeit bietet.
Zur Verfügung stehen hier ca. 170m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 WC`s.
Die zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag, wobei ein Bad noch saniert werden muss und somit noch eigene Vorstellung mit einfliessen können.

Ein besonderes Highlight sind die zwei gemütlichen Kaminofen, welche an kalten Tagen behagliche Atmosphäre schaffen...
Der Balkon bietet eine schöne Gelegenheit, frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Zudem steht ein Dachboden zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als zusätzlicher Stauraum oder als Ausbaureserve für kreative Wohnideen.
Vorhanden sind noch eine Werkstatt sowie ein Scheunengebäude.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot und durchdachtem Raumkonzept macht dieses Haus zu einem besonderen Ort, an dem sich individuelle Wohnträume verwirklichen lassen.

Die Ausstattung dieses Hauses besticht durch hochwertige und vielfältige Bodenbeläge, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen. Fliesen sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Oberfläche, während Laminat durch seine Strapazierfähigkeit und gemütliche Optik überzeugt. Parkett bringt natürliche Eleganz und Wärme ins Zuhause, und Teppichboden schafft in ausgewählten Bereichen eine behagliche, weiche Atmosphäre.

Geheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Gasbefeuerung ist bekannt für ihre Umweltfreundlichkeit im Vergleich zu anderen fossilen Brennstoffen sowie für ihre Wirtschaftlichkeit und zuverlässige Versorgung.
Eine Fassadenseite des Hauses benötigt noch Modernisierungsarbeiten.

Ein Carport welcher Platz für 3 PKW`s bietet rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.

Die Möglichkeit eines Mietkaufs besteht bei diesem Objekt nicht.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0157-53148398
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Objektlage: Buschstr. 10, 31061 Alfeld-Warzen

Alfeld ist eine Kleinstadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen, die inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen liegt.
Alfeld liegt an der Leine und ist mit Hannover über den Nordabschnitt der Hannöverschen Südbahn verbunden.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Alfeld (Leine), das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Naturnahe Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen sind hier jederzeit möglich. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Freizeitanlagen rundet das attraktive Wohnumfeld ab und macht dieses Objekt zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Umgebung legen.