Altbauwohnung mit Fußbodenheizung, attraktiver Grundriss, Balkon zum ruhigen Innenhof...
- Kaufpreis:498.000,00 EUR
- Wohnfläche:119,5 m²
- Zimmer:4
Lagebeschreibung
Objektanschrift
13359 Berlin (Mitte)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in urbaner, zugleich gut angebundener Wohnlage im Ortsteil Berlin-Gesundbrunnen im Bezirk Berlin-Mitte. Das Umfeld ist geprägt durch klassische Berliner Altbauquartiere, ergänzende Nachkriegsbebauung sowie eine zunehmend nachgefragte Wohnstruktur mit wachsender Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine solide soziale Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen. Die Lage spricht insbesondere eine urbane Zielgruppe an, die Wert auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit legt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. In kurzer Distanz befindet sich der S- und U-Bahnhof Gesundbrunnen, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Berliner Norden. Hier verkehren die S-Bahn-Linien S1, S2, S25, S26 sowie S41 und S42 (Ringbahn). Zusätzlich bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinie U8 sowie an den Regionalverkehr. Ergänzend erschließen mehrere Buslinien wie 120, 247, N8 und N40 das direkte Wohnumfeld und gewährleisten eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage optimal angebunden. Über die nahegelegene Seestraße sowie die Müllerstraße besteht eine schnelle Verbindung zur Stadtautobahn Bundesautobahn 100, die eine zügige Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke ermöglicht. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist je nach Verkehrslage in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und urbanem Umfeld macht diesen Standort zu einer nachhaltigen und wertstabilen Wohnlage innerhalb Berlins.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine solide soziale Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen. Die Lage spricht insbesondere eine urbane Zielgruppe an, die Wert auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit legt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. In kurzer Distanz befindet sich der S- und U-Bahnhof Gesundbrunnen, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Berliner Norden. Hier verkehren die S-Bahn-Linien S1, S2, S25, S26 sowie S41 und S42 (Ringbahn). Zusätzlich bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinie U8 sowie an den Regionalverkehr. Ergänzend erschließen mehrere Buslinien wie 120, 247, N8 und N40 das direkte Wohnumfeld und gewährleisten eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets.
Auch für den Individualverkehr ist die Lage optimal angebunden. Über die nahegelegene Seestraße sowie die Müllerstraße besteht eine schnelle Verbindung zur Stadtautobahn Bundesautobahn 100, die eine zügige Erreichbarkeit aller Berliner Bezirke ermöglicht. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist je nach Verkehrslage in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und urbanem Umfeld macht diesen Standort zu einer nachhaltigen und wertstabilen Wohnlage innerhalb Berlins.
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