+++ ANLAGEOBJEKT MA.-RHEINAU MFH +++
- Kaufpreis:529.000,00 EUR
- Grundstück:222 m²
- Wohnfläche:430 m²
- Zimmer:10
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Immo-ID: 3692088
Anbieter-ID: SBI 10320
Standort
Adresse der Immobilie
68219 Mannheim (Rheinau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:529.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
- Wohnfläche (m²):430 m²
- Grundstücksfläche (m²):222 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Schlafzimmer:9
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:10
- Anzahl der Badezimmer:3
- Baujahr:1905
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:01-2036
- Wert in KWh/(m²a):368 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
INVESTOREN – KAPITALANLEGER AUFGEPASST! SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MFH (MIT INSGESAMT: 4 GROßZÜGIGEN EINHEITEN) IN MA.-RHEINAU ZU VERKAUFEN
Ein sehr interessantes, attraktives und stark sanierungsbedürftiges MFH (mit 1x Ladeneinheit, 2x großzügigen Wohnungen und 1x ausbaufähiger Wohnung im Dachgeschoß) in MA.-RHEINAU zu verkaufen! Hofbereich, Keller und großzügige Terrasse sind vorhanden.
Es sind entsprechend 1x Gewerberaum (ehemalige Gaststätte), 2x Wohnungen sowie eine ausbaufähige Wohnung vorhanden (also insgesamt: 4 Einheiten)!
DIE WOHNUNGEN SIND SEHR HELL, GROßZÜGIG UND SCHÖN AUFGETEILT, MIT SCHÖNEM GRUNDRISS!
Befeuerungsart: Gas-Etagenheizung
Baujahr: ca. 1905
Das Objekt ist sehr stark sanierungsbedürftig!
2010: wurden jedoch die Fenster erneuert
Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 430 m²
ca. 302 m² an Wohnfläche + ca. 129 m² an Gewerbefläche (im Erdgeschoß)
Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 222 m²
RAUMAUFTEILUNG:
KG: mehrere Kellerräume
EG (ca. 129 m² - ehemalige große Gaststätte): mit Küche und Sanitärbereichen
1. OG (ca. 102 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und großzügiger Terrasse (aktuell vermietet)!
2. OG (ca. 107 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
DG (ca. 84 m² - ausbaufähig): 5 Räume
INFO: DAS 1. OG IST AKTUELL AN EINEN LANGJÄHRIGEN MIETER FÜR 500,- EURO KALT + 130,- EURO (NEBENKOSTEN) VERMIETET! ALSO INSGESAMT: 630,- EURO!
DES WEITEREN IST EIN RAUM FÜR CA. 430,- EURO ALS STATION FÜR DAS INTERNET FÜR DIE FA. VODAFONE VERMIETET, WAS NACH ABSPRACHE GGF. BEENDET WERDEN KANN!
Ein sehr interessantes, attraktives und stark sanierungsbedürftiges MFH (mit 1x Ladeneinheit, 2x großzügigen Wohnungen und 1x ausbaufähiger Wohnung im Dachgeschoß) in MA.-RHEINAU zu verkaufen! Hofbereich, Keller und großzügige Terrasse sind vorhanden.
Es sind entsprechend 1x Gewerberaum (ehemalige Gaststätte), 2x Wohnungen sowie eine ausbaufähige Wohnung vorhanden (also insgesamt: 4 Einheiten)!
DIE WOHNUNGEN SIND SEHR HELL, GROßZÜGIG UND SCHÖN AUFGETEILT, MIT SCHÖNEM GRUNDRISS!
Befeuerungsart: Gas-Etagenheizung
Baujahr: ca. 1905
Das Objekt ist sehr stark sanierungsbedürftig!
2010: wurden jedoch die Fenster erneuert
Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 430 m²
ca. 302 m² an Wohnfläche + ca. 129 m² an Gewerbefläche (im Erdgeschoß)
Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 222 m²
RAUMAUFTEILUNG:
KG: mehrere Kellerräume
EG (ca. 129 m² - ehemalige große Gaststätte): mit Küche und Sanitärbereichen
1. OG (ca. 102 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und großzügiger Terrasse (aktuell vermietet)!
2. OG (ca. 107 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
DG (ca. 84 m² - ausbaufähig): 5 Räume
INFO: DAS 1. OG IST AKTUELL AN EINEN LANGJÄHRIGEN MIETER FÜR 500,- EURO KALT + 130,- EURO (NEBENKOSTEN) VERMIETET! ALSO INSGESAMT: 630,- EURO!
DES WEITEREN IST EIN RAUM FÜR CA. 430,- EURO ALS STATION FÜR DAS INTERNET FÜR DIE FA. VODAFONE VERMIETET, WAS NACH ABSPRACHE GGF. BEENDET WERDEN KANN!
Ausstattung
Hofbereich, großzügige Terrasse, Kunststoffisolierglasfenster, Gas-Etagenheizung, Vollunterkellerung
Lagebeschreibung
Mannheim-Rheinau ist ein Stadtbezirk von Mannheim. Er gliedert sich in die Stadtteile Rheinau-Mitte, Rheinau-Süd, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden. Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Rheinau.
Sonstiges
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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!
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Ihr Ansprechpartner
Berg-Immobilien
Herr Samed Büyükcorak
AnschriftSieglindenstraße 31
67059 Ludwigshafen am Rhein
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Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
68219 Mannheim (Rheinau)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Mannheim-Rheinau ist ein Stadtbezirk von Mannheim. Er gliedert sich in die Stadtteile Rheinau-Mitte, Rheinau-Süd, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden. Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Rheinau.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Berg-Immobilien - Inhaber: Herr Samed Büyükcorak
Samed Büyükcorak
Adresse Sieglindenstraße 31
67059 Ludwigshafen am Rhein
Deutschland
Telefon 0621/67035085 Fax 0621/67035086 Email
Homepagehttp://www.berg-immobilien.netUID-Nummer DE277586266 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch die Stadt Ludwigshafen am Rhein Zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Ludwigshafen am Rhein
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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