Pflegeimmobilie in Göttingen-Weende (Niedersachsen)
- Kaufpreis:149.500,00 EUR
- Wohnfläche:61 m²
- Zimmer:1
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Immo-ID: 3692132
Anbieter-ID: 118186
Standort
Adresse der Immobilie
37077 Göttingen (Nikolausberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:149.500,00 EUR
- Hausgeld:64,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):61 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Baujahr:2006
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):74 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2006
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter?
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert!
Dieses Objekt bietet Ihnen:
* Brutto-Mieteinnahmen von 7.112,24 Euro jährlich
* Brutto-Mietrendite von 4,30 %
* mietrelevante Fläche von ca. 61,49 qm (ca. 24,86 qm Appartement
+ ca. 36,63 qm Gemeinschaftsfläche)
* Investition mit sozialem Mehrwert
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert!
Dieses Objekt bietet Ihnen:
* Brutto-Mieteinnahmen von 7.112,24 Euro jährlich
* Brutto-Mietrendite von 4,30 %
* mietrelevante Fläche von ca. 61,49 qm (ca. 24,86 qm Appartement
+ ca. 36,63 qm Gemeinschaftsfläche)
* Investition mit sozialem Mehrwert
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.
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Lagebeschreibung
Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen.
Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens, geprägt.
Göttingen hat rund 119.000 Einwohner und liegt 50 km von Kassel entfernt.
Des Weiteren ist Göttingen mit der Sartorius AG, einem börsennotierten Pharma- und Laborzulieferer, sowie der Ottobock Firmengruppe als Kompetenz-Zentrum für innovative Orthopädietechnik, ein starker Wirtschaftsstandort. Göttingen verfügt über eine sehr gute Kaufkraft (pro Einwohner: 24.983?), was einen wichtigen Indikator für die Wirtschaftskraft einer Region darstellt.
Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens, geprägt.
Göttingen hat rund 119.000 Einwohner und liegt 50 km von Kassel entfernt.
Des Weiteren ist Göttingen mit der Sartorius AG, einem börsennotierten Pharma- und Laborzulieferer, sowie der Ottobock Firmengruppe als Kompetenz-Zentrum für innovative Orthopädietechnik, ein starker Wirtschaftsstandort. Göttingen verfügt über eine sehr gute Kaufkraft (pro Einwohner: 24.983?), was einen wichtigen Indikator für die Wirtschaftskraft einer Region darstellt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Der Betreiber cosiq GmbH mit Sitz in Berlin, wurde Anfang 2016 von Bernd Rothe gegründet. Seither wurden die Dienstleistungen der Holding mit ihrer Expertise und Erfahrung im Pflegesegment stark nachgefragt. Die cosiq GmbH hat sich auf die Entwicklung, Restrukturierung und den Betrieb von integrativen Pflege- und Wohnformen spezialisiert. Unter ihrem Dach verbinden sich neueste Modelle für das "Wohnen mit Service" mit ambulanter und stationärer Pflege, Fachpflege sowie alternativen Betreuungsformen.
Dabei liegt der Fokus auf der Realisierung ökonomisch sinnvoller und sozial vertretbarer Projekte. Ziel ist es, Wohn- und Pflegeeinrichtungen zu entwickeln, die in den kommenden Jahren den komplexen Herausforderungen und Veränderungen des Marktes finanziell, rechtlich und organisatorisch standhalten.
Das Gebäude der Senioreneinrichtung im Stadtteil Weende liegt in einem Wohngebiet mit 1-2 Familienhäusern.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll eingerichtete und begrünte Innenhof sowie die vielen Balkone, die von fast allen Zimmern begehbar sind. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in alle Räume.
Die Beliebtheit der Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung spiegelt sich in der langen Warteliste und der überdurchschnittlichen Belegungsquote von 98% wieder. Der Pflegelotse der Vereinigten Krankenkassen hat der Qualität der Pflege in dieser Einrichtung die Note 1,1 erteilt.
Der Investor erhält für sein erworbenes Eigentum, sofern dieses nicht bezogen ist, ein bevorzugtes Belegungsrecht, andernfalls eine bevorzugte Belegung in einem der nächsten frei werdenden Appartments des Betreibers.
Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Der Betreiber cosiq GmbH mit Sitz in Berlin, wurde Anfang 2016 von Bernd Rothe gegründet. Seither wurden die Dienstleistungen der Holding mit ihrer Expertise und Erfahrung im Pflegesegment stark nachgefragt. Die cosiq GmbH hat sich auf die Entwicklung, Restrukturierung und den Betrieb von integrativen Pflege- und Wohnformen spezialisiert. Unter ihrem Dach verbinden sich neueste Modelle für das "Wohnen mit Service" mit ambulanter und stationärer Pflege, Fachpflege sowie alternativen Betreuungsformen.
Dabei liegt der Fokus auf der Realisierung ökonomisch sinnvoller und sozial vertretbarer Projekte. Ziel ist es, Wohn- und Pflegeeinrichtungen zu entwickeln, die in den kommenden Jahren den komplexen Herausforderungen und Veränderungen des Marktes finanziell, rechtlich und organisatorisch standhalten.
Das Gebäude der Senioreneinrichtung im Stadtteil Weende liegt in einem Wohngebiet mit 1-2 Familienhäusern.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll eingerichtete und begrünte Innenhof sowie die vielen Balkone, die von fast allen Zimmern begehbar sind. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in alle Räume.
Die Beliebtheit der Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung spiegelt sich in der langen Warteliste und der überdurchschnittlichen Belegungsquote von 98% wieder. Der Pflegelotse der Vereinigten Krankenkassen hat der Qualität der Pflege in dieser Einrichtung die Note 1,1 erteilt.
Der Investor erhält für sein erworbenes Eigentum, sofern dieses nicht bezogen ist, ein bevorzugtes Belegungsrecht, andernfalls eine bevorzugte Belegung in einem der nächsten frei werdenden Appartments des Betreibers.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Stuttgart
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
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37077 Göttingen (Nikolausberg)
Deutschland
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Beschreibung
Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen.
Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens, geprägt.
Göttingen hat rund 119.000 Einwohner und liegt 50 km von Kassel entfernt.
Des Weiteren ist Göttingen mit der Sartorius AG, einem börsennotierten Pharma- und Laborzulieferer, sowie der Ottobock Firmengruppe als Kompetenz-Zentrum für innovative Orthopädietechnik, ein starker Wirtschaftsstandort. Göttingen verfügt über eine sehr gute Kaufkraft (pro Einwohner: 24.983?), was einen wichtigen Indikator für die Wirtschaftskraft einer Region darstellt.
Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens, geprägt.
Göttingen hat rund 119.000 Einwohner und liegt 50 km von Kassel entfernt.
Des Weiteren ist Göttingen mit der Sartorius AG, einem börsennotierten Pharma- und Laborzulieferer, sowie der Ottobock Firmengruppe als Kompetenz-Zentrum für innovative Orthopädietechnik, ein starker Wirtschaftsstandort. Göttingen verfügt über eine sehr gute Kaufkraft (pro Einwohner: 24.983?), was einen wichtigen Indikator für die Wirtschaftskraft einer Region darstellt.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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