Traumhaftes Wohngrundstück in absolut ruhiger Lage!
- Kaufpreis:655.000,00 EUR
- Grundstück:983 m²
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Immo-ID: 3692138
Anbieter-ID: 346038
Standort
Adresse der Immobilie
96049 Bamberg (Bug, Kreis Bamberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:655.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):983 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach B-Plan
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Beste begehrte Wohnlage im Bamberg-Bug, in einer ruhigen Seitenstraße/Stichstraße.
Dieses schöne Grundstück mit altem Baumbestand bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer gut
angebundenen Lage nutzen. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Erleben einladen.
Ihre Chance:
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich hier Ihren eigenen Traum vom Wohnen zu erfüllen. Ob als
Familiengrundstück oder als Investition, dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre
individuellen Wünsche.
Ich freue mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich zu beraten und Ihnen alle Details
zu diesem attraktiven Baugrundstück zu zeigen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses schöne Grundstück mit altem Baumbestand bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer gut
angebundenen Lage nutzen. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Erleben einladen.
Ihre Chance:
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich hier Ihren eigenen Traum vom Wohnen zu erfüllen. Ob als
Familiengrundstück oder als Investition, dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre
individuellen Wünsche.
Ich freue mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich zu beraten und Ihnen alle Details
zu diesem attraktiven Baugrundstück zu zeigen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Bamberg-Bug zählt zu den idyllischsten und ruhigsten Stadtteilen im Südwesten der UNESCO-Weltkulturerbestadt Bamberg. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft zwischen dem Main-Donau-Kanal und der Regnitz, vereint dieser Wohnstandort auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von kleinen Hainen, weitläufigen Wäldern und gepflegten Spazierwegen. Der nahegelegene Hainpark sowie die Uferbereiche der Regnitz laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Auch der beliebte Campingplatz mit Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Bug ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden gefragt. Die gewachsene Nachbarschaft, die geringe Verkehrsbelastung und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Hier genießen Sie eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Bamberg-Bug über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bamberg-Bug bietet ein ideales Wohnumfeld für alle, die naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben verbinden möchten. Ein Standort, der Lebensqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit in perfekter Balance vereint.
Die Bamberger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 10 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A73 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Die Umgebung ist geprägt von kleinen Hainen, weitläufigen Wäldern und gepflegten Spazierwegen. Der nahegelegene Hainpark sowie die Uferbereiche der Regnitz laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Auch der beliebte Campingplatz mit Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Bug ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden gefragt. Die gewachsene Nachbarschaft, die geringe Verkehrsbelastung und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Hier genießen Sie eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Bamberg-Bug über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bamberg-Bug bietet ein ideales Wohnumfeld für alle, die naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben verbinden möchten. Ein Standort, der Lebensqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit in perfekter Balance vereint.
Die Bamberger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 10 Minuten. Die Anbindung an die Autobahn A73 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Sonstiges
Hinweis:
Für die Bebauung des Grundstückes gilt der rechtskräftige Bebauungsplan der Stadt Bamberg Nr._B_1_G sowie die aktuell gültige Stellplatzsatzung (StpS) vom 17.09.2025 (abrufbar über die Homepage der Stadt Bamberg). Das Grundstück ist komplett erschlossen. Es besteht kein Bauzwang.
Zum Grundstück gehört noch ein hälftiger Miteigentumsanteil an der Zufahrt (Stichstraße) zum Grundstück von ca. 65 Quadratmetern.
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen.
Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Wir vermitteln Ihnen auch gerne einen Projektentwickler um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen!
Für die Bebauung des Grundstückes gilt der rechtskräftige Bebauungsplan der Stadt Bamberg Nr._B_1_G sowie die aktuell gültige Stellplatzsatzung (StpS) vom 17.09.2025 (abrufbar über die Homepage der Stadt Bamberg). Das Grundstück ist komplett erschlossen. Es besteht kein Bauzwang.
Zum Grundstück gehört noch ein hälftiger Miteigentumsanteil an der Zufahrt (Stichstraße) zum Grundstück von ca. 65 Quadratmetern.
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
AnschriftLuitpoldstraße 11
96052 Bamberg
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Bamberg-Bug zählt zu den idyllischsten und ruhigsten Stadtteilen im Südwesten der UNESCO-Weltkulturerbestadt Bamberg. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft zwischen dem Main-Donau-Kanal und der Regnitz, vereint dieser Wohnstandort auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von kleinen Hainen, weitläufigen Wäldern und gepflegten Spazierwegen. Der nahegelegene Hainpark sowie die Uferbereiche der Regnitz laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannten Spaziergängen ein. Auch der beliebte Campingplatz mit Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Bug ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden gefragt. Die gewachsene Nachbarschaft, die geringe Verkehrsbelastung und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Hier genießen Sie eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Bamberg-Bug über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bamberg-Bug bietet ein ideales Wohnumfeld für alle, die naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben verbinden möchten. Ein Standort, der Lebensqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit in perfekter Balance vereint.
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Bug ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden gefragt. Die gewachsene Nachbarschaft, die geringe Verkehrsbelastung und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Hier genießen Sie eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Trubel, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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