KAPITALANLAGE - MFH - Mehrgenerationenhaus - RENDITE - Gewerbemöglichkeiten mit Kühlräumen
- Kaufpreis:314.500,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:423 m²
- Wohnfläche:165 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3695968
Anbieter-ID: BK00340
Standort
Adresse der Immobilie
66128 Saarbrücken
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:314.500,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):3
- Wohnfläche (m²):165 m²
- Grundstücksfläche (m²):423 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:04-2036
- Wert in KWh/(m²a):162.5 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 5 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,25 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 3 km
- Entfernung zu:Flughafen 15 km
- Entfernung zu:Gesamtschule 2,5 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,8 km
- Entfernung zu:Gymnasium 2,5 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,8 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 3 km
- Entfernung zu:Zentrum 5 km
- Entfernung zu:Naherholung 1,5 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 0,5 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 3,5 km
- Verfügbar:sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 18.04.2026
- gültig bis: 18.04.2036
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 162,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1973
---------------
Dieses Mehrfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1973 errichtet. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1995. Die Immobilie befindet sich in Gersweiler in der Nähe von Saarbrücken. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und steht auf einem 423 m² großen Grundstück.
In zentraler Lage von Saarbrücken befindet sich das Objekt mit drei Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt im Kellergeschoss über gewerblich nutzbare Flächen, einschließlich Kühlräumen.
Die Fenster wurden tlw. erneuert (in 1999). Zudem besteht die statische Möglichkeit, auf das Erdgeschoss ein zusätzliches Obergeschoss aufzubauen. Der Speicher ist hingegen nicht ausbaufähig.
Beim Betreten der Immobilie erreicht man über eine Außentreppe einen Balkon, von dem aus alle drei Wohneinheiten zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich der Haupteingang zu zwei der Wohnungen, in diesem Flurbereich ist zudem der Zugang zum Keller über das Treppenhaus integriert.
Vom Flur aus gelangt man in die erste 3-Zimmer-Wohnung. Rechts liegt ein Schlafzimmer, gegenüber befindet sich die Küche. Geradeaus führt ein kleiner Zwischenflur, von dem links das Wohnzimmer erreichbar ist. Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbereich und Fenster. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt die Wohneinheit.
Zurück im Hauptflur befindet sich die zweite, 2-Zimmer-Wohnung. Beim Betreten gelangt man in die Diele, von der rechts das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbereich und Fenster zugänglich ist. Geradeaus liegt der Wohnbereich, der als Durchgangszimmer zur Küche dient. Links vom Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer.
Die dritte, größere 3-Zimmer-Wohnung liegt auf der linken Seite des Außenbereichs. Beim Betreten gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Platz für eine kleine Sitzecke bietet. Von der Küche aus besteht Zugang zum Kinderzimmer, welches zusätzlich auch direkt vom Flur aus erreichbar ist.
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 18.04.2026
- gültig bis: 18.04.2036
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 162,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1973
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Dieses Mehrfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahr 1973 errichtet. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1995. Die Immobilie befindet sich in Gersweiler in der Nähe von Saarbrücken. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und steht auf einem 423 m² großen Grundstück.
In zentraler Lage von Saarbrücken befindet sich das Objekt mit drei Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt im Kellergeschoss über gewerblich nutzbare Flächen, einschließlich Kühlräumen.
Die Fenster wurden tlw. erneuert (in 1999). Zudem besteht die statische Möglichkeit, auf das Erdgeschoss ein zusätzliches Obergeschoss aufzubauen. Der Speicher ist hingegen nicht ausbaufähig.
Beim Betreten der Immobilie erreicht man über eine Außentreppe einen Balkon, von dem aus alle drei Wohneinheiten zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich der Haupteingang zu zwei der Wohnungen, in diesem Flurbereich ist zudem der Zugang zum Keller über das Treppenhaus integriert.
Vom Flur aus gelangt man in die erste 3-Zimmer-Wohnung. Rechts liegt ein Schlafzimmer, gegenüber befindet sich die Küche. Geradeaus führt ein kleiner Zwischenflur, von dem links das Wohnzimmer erreichbar ist. Angrenzend daran befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbereich und Fenster. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt die Wohneinheit.
Zurück im Hauptflur befindet sich die zweite, 2-Zimmer-Wohnung. Beim Betreten gelangt man in die Diele, von der rechts das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbereich und Fenster zugänglich ist. Geradeaus liegt der Wohnbereich, der als Durchgangszimmer zur Küche dient. Links vom Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer.
Die dritte, größere 3-Zimmer-Wohnung liegt auf der linken Seite des Außenbereichs. Beim Betreten gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Platz für eine kleine Sitzecke bietet. Von der Küche aus besteht Zugang zum Kinderzimmer, welches zusätzlich auch direkt vom Flur aus erreichbar ist.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen.
Die Internetverbindung erfolgt über LTE mit einer Geschwindigkeit von über VDSL 200.000.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
EG:
- Eingangsbereich
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- 3 Zimmer, Küche, Bad
KG:
- Waschküche mit WC und Dusche
- Technikraum
- Kellerräume
- Kühlräume
Speicher:
- Lagerfläche
Außen:
- Balkon
- 3 Außenstellplätze
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen.
Die Internetverbindung erfolgt über LTE mit einer Geschwindigkeit von über VDSL 200.000.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung.
EG:
- Eingangsbereich
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- 3 Zimmer, Küche, Bad
KG:
- Waschküche mit WC und Dusche
- Technikraum
- Kellerräume
- Kühlräume
Speicher:
- Lagerfläche
Außen:
- Balkon
- 3 Außenstellplätze
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig
Lagebeschreibung
Gersweiler ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken im Stadtbezirk West.
Nördlich von Gersweiler verläuft die Bundesautobahn 620 mit der Anschlussstelle Saarbrücken-Gersweiler. Die AS Saarbrücken-Klarenthal schließt zudem Ottenhausen mit an. Durch Gersweiler und die Ortsteile Ottenhausen und Stangenmühle verläuft die Landesstraße L 261, die vom Saarbrücker Stadtteil Burbach kommend in Richtung Warndt führt.
Der ÖPNV in Gersweiler besteht aus Bussen im SaarVV.
Nördlich von Gersweiler verläuft die Bundesautobahn 620 mit der Anschlussstelle Saarbrücken-Gersweiler. Die AS Saarbrücken-Klarenthal schließt zudem Ottenhausen mit an. Durch Gersweiler und die Ortsteile Ottenhausen und Stangenmühle verläuft die Landesstraße L 261, die vom Saarbrücker Stadtteil Burbach kommend in Richtung Warndt führt.
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Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
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AnschriftIm Seif
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Objektanschrift
66128 Saarbrücken
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Gersweiler ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken im Stadtbezirk West.
Nördlich von Gersweiler verläuft die Bundesautobahn 620 mit der Anschlussstelle Saarbrücken-Gersweiler. Die AS Saarbrücken-Klarenthal schließt zudem Ottenhausen mit an. Durch Gersweiler und die Ortsteile Ottenhausen und Stangenmühle verläuft die Landesstraße L 261, die vom Saarbrücker Stadtteil Burbach kommend in Richtung Warndt führt.
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Nördlich von Gersweiler verläuft die Bundesautobahn 620 mit der Anschlussstelle Saarbrücken-Gersweiler. Die AS Saarbrücken-Klarenthal schließt zudem Ottenhausen mit an. Durch Gersweiler und die Ortsteile Ottenhausen und Stangenmühle verläuft die Landesstraße L 261, die vom Saarbrücker Stadtteil Burbach kommend in Richtung Warndt führt.
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
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AnschriftIm Seif
54456 Tawern
54456 Tawern
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
Ihr Ansprechpartner
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AnschriftIm Seif
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