Seltene Gelegenheit: Luxus-Bungalow mit Gewerbeeinheit im Münchner Süden
- Kaufpreis:1.790.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:638 m²
- Wohnfläche:218 m²
- Zimmer:13
Bild 1 von 28Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3706367
Anbieter-ID: 836024
Standort
Adresse der Immobilie
82024 Taufkirchen (Am Wald)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.790.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):218 m²
- Grundstücksfläche (m²):638 m²
- Anzahl der Zimmer:13
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1974
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):114.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1974
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen im begehrten Münchner Süden vereint exklusives Wohnen mit vielseitiger Gewerbenutzung auf höchstem Niveau. Auf einem uneinsehbaren Eckgrundstück gelegen, bietet der repräsentative Bungalow ein Höchstmaß an Privatsphäre, Großzügigkeit und Flexibilität.
Die 2023-2024 umfassend modernisierte Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien wie polierten Marmor sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft ein offenes, elegantes Wohngefühl mit Blick in den stilvoll angelegten Atriumgarten mit Wasserbecken, Terrassen und Außenkamin.
Auf ca. 218 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwarten Sie ein komfortables Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide, weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein separates Gästeapartment.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 207 m² große Gewerbeeinheit im Souterrain mit eigenem Zugang. Helle Räume und großzügige Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis oder Atelier - alternativ auch als zusätzlicher Wohnraum nutzbar.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die 2023-2024 umfassend modernisierte Immobilie überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien wie polierten Marmor sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft ein offenes, elegantes Wohngefühl mit Blick in den stilvoll angelegten Atriumgarten mit Wasserbecken, Terrassen und Außenkamin.
Auf ca. 218 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwarten Sie ein komfortables Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide, weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein separates Gästeapartment.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 207 m² große Gewerbeeinheit im Souterrain mit eigenem Zugang. Helle Räume und großzügige Flächen bieten ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis oder Atelier - alternativ auch als zusätzlicher Wohnraum nutzbar.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die exklusive Immobilie befindet sich in begehrter Randlage im Süden von München, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Taufkirchen zählt zu den aufstrebenden Gemeinden im Landkreis München und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die A8, die B13 sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sind kurze Wege garantiert. Die Münchner Stadtgrenze erreichen Sie in wenigen Minuten, das Zentrum in ca. 20 Minuten und den Flughafen in rund 30 Minuten.
Taufkirchen vereint urbane Nähe mit naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich direkt vor Ort. Die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit Münchens macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die A8, die B13 sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sind kurze Wege garantiert. Die Münchner Stadtgrenze erreichen Sie in wenigen Minuten, das Zentrum in ca. 20 Minuten und den Flughafen in rund 30 Minuten.
Taufkirchen vereint urbane Nähe mit naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich direkt vor Ort. Die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit Münchens macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Energiekennwert: 114,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
81379 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
82024 Taufkirchen (Am Wald)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die exklusive Immobilie befindet sich in begehrter Randlage im Süden von München, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Taufkirchen zählt zu den aufstrebenden Gemeinden im Landkreis München und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die A8, die B13 sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sind kurze Wege garantiert. Die Münchner Stadtgrenze erreichen Sie in wenigen Minuten, das Zentrum in ca. 20 Minuten und den Flughafen in rund 30 Minuten.
Taufkirchen vereint urbane Nähe mit naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich direkt vor Ort. Die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit Münchens macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die A8, die B13 sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sind kurze Wege garantiert. Die Münchner Stadtgrenze erreichen Sie in wenigen Minuten, das Zentrum in ca. 20 Minuten und den Flughafen in rund 30 Minuten.
Taufkirchen vereint urbane Nähe mit naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich direkt vor Ort. Die Kombination aus ruhiger Lage und schneller Erreichbarkeit Münchens macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
81379 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
81379 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
81379 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
81379 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben