LOFT - modernes wohnen - TRAUM wird REALITÄT - mitten in der Metropole und grenznah zu Frankreich!
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:112 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3738590
Anbieter-ID: BK00344
Standort
Adresse der Immobilie
66955 Pirmasens
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):112 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1959
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:04-2033
- Wert in KWh/(m²a):130.1 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Balkon-Ausrichtung:Ost
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Entfernung zu:Autobahn 5 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,4 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,05 km
- Entfernung zu:Flughafen 15 km
- Entfernung zu:Gesamtschule 0,5 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,5 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,5 km
- Entfernung zu:Hauptschule 0,5 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,5 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,5 km
- Entfernung zu:Zentrum 1 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 2 km
- Verfügbar:sofort
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 06.04.2023
- gültig bis: 06.04.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 130,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1959
---------------
Diese 3-Zimmer-Loftwohnung im Erdgeschoss wurde ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2026 umfassend renoviert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Renovierung. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2025. Mit einer Wohnfläche von rund ca. 112 m² bietet die Wohnung viel Platz und ein offenes Wohngefühl. Sie befindet sich in Pirmasens, in der Nähe von Zweibrücken und unweit der französischen Grenze.
Die letzte Sanierung der Wohnung erfolgte im Oktober 2026. Die vorhandene Möblierung sowie die Einbauküche sind bereits im Angebot enthalten und verbleiben in der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über separate Strom- und Gaszähler sowie einen eigenen Wasserzwischenzähler, wodurch eine getrennte Verbrauchserfassung und Abrechnung unabhängig von der darunterliegenden Wohnung möglich ist.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ruhige Lage und einen schönen Panoramablick. Der Balkon wurde auf einer stabilen Stahlrahmenkonstruktion errichtet und mit einem pflegeleichten, barfußfreundlichen Kunststoffboden ausgestattet. Er bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Grillbereich sowie komfortable Loungemöbel und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Flur im Bereich der Garage. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das modern ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über ein WC, einen separaten Hygienebereich, großzügige Fensterflächen sowie einer großen, ebenerdige Dusche.
Dem Flur folgend eröffnet sich auf der rechten Seite der offene Wohnbereich. Dieser umfasst eine offene Küche, mit moderner Einbauküche sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch die großen Fensterflächen auf beiden Seiten wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die privaten Räumlichkeiten.
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 06.04.2023
- gültig bis: 06.04.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 130,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1959
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Diese 3-Zimmer-Loftwohnung im Erdgeschoss wurde ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2026 umfassend renoviert. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Renovierung. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2025. Mit einer Wohnfläche von rund ca. 112 m² bietet die Wohnung viel Platz und ein offenes Wohngefühl. Sie befindet sich in Pirmasens, in der Nähe von Zweibrücken und unweit der französischen Grenze.
Die letzte Sanierung der Wohnung erfolgte im Oktober 2026. Die vorhandene Möblierung sowie die Einbauküche sind bereits im Angebot enthalten und verbleiben in der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über separate Strom- und Gaszähler sowie einen eigenen Wasserzwischenzähler, wodurch eine getrennte Verbrauchserfassung und Abrechnung unabhängig von der darunterliegenden Wohnung möglich ist.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ruhige Lage und einen schönen Panoramablick. Der Balkon wurde auf einer stabilen Stahlrahmenkonstruktion errichtet und mit einem pflegeleichten, barfußfreundlichen Kunststoffboden ausgestattet. Er bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Grillbereich sowie komfortable Loungemöbel und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Flur im Bereich der Garage. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das modern ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über ein WC, einen separaten Hygienebereich, großzügige Fensterflächen sowie einer großen, ebenerdige Dusche.
Dem Flur folgend eröffnet sich auf der rechten Seite der offene Wohnbereich. Dieser umfasst eine offene Küche, mit moderner Einbauküche sowie einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Durch die großen Fensterflächen auf beiden Seiten wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die privaten Räumlichkeiten.
Ausstattung
Neben einem separaten Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen, und die Internetgeschwindigkeit erfolgt über Glasfaser mit einer Geschwindigkeit von 1GB.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In Ihrer Wohnung finden Sie pflegeleichten Bodenbelag aus Vinyl vor.
Die Kunststofffenster verfügen über eine doppel Isolierverglasung. Die Jalousien sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
- Bad mit Dusche
- Offener Loft-/Wohnbereich
- Küchenbereich mit Kochinsel
- Essbereich
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Balkon
- 1 Stellplatz /Garage
- Glasfaser
- Erstbezug
- Möbel inklusive
- Neue Gastherme
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen, und die Internetgeschwindigkeit erfolgt über Glasfaser mit einer Geschwindigkeit von 1GB.
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In Ihrer Wohnung finden Sie pflegeleichten Bodenbelag aus Vinyl vor.
Die Kunststofffenster verfügen über eine doppel Isolierverglasung. Die Jalousien sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
- Bad mit Dusche
- Offener Loft-/Wohnbereich
- Küchenbereich mit Kochinsel
- Essbereich
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Balkon
- 1 Stellplatz /Garage
- Glasfaser
- Erstbezug
- Möbel inklusive
- Neue Gastherme
Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis liegt vor und ist gültig
Lagebeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Pirmasens - grenznah. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz.
Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Nordwesten des Wasgaus, der vom Südteil des Pfälzerwalds gebildet wird. Unmittelbar westlich schließt sich zum Zweibrücker Hügelland gehörende Pirmasenser Hügelland an. Die mittlere Höhe der hügeligen Kernstadt beträgt 387 m. Die Stadt wird komplett vom Landkreis Südwestpfalz umschlossen. Im Westen liegen die kreisfreie Stadt Zweibrücken und der Saarpfalz-Kreis, im Norden die Landkreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Landkreis Bad Dürkheim, im Osten der Landkreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit den Départements Moselle und Bas-Rhin.
Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, Luxemburg und Lothringen, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene. die Landesstraße 482 führt nach Rodalben und Donsieders, die Landesstraße 484 vom östlichen Stadtrand bis nach Vinningen. Die Landesstraße 486 schafft eine Verbindung nach Lemberg und Hinterweidenthal und die Landesstraße 600 dient als Zubringer zu den Autobahnen. Darüber hinaus existieren innerhalb der Stadtgrenzen mehrere Kreisstraßen.
Über die 6,97 Kilometer lange Stichstrecke Pirmasens Nord – Pirmasens Hauptbahnhof ist die Stadt seit 1875 mit dem Schienennetz verbunden.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz.
Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Nordwesten des Wasgaus, der vom Südteil des Pfälzerwalds gebildet wird. Unmittelbar westlich schließt sich zum Zweibrücker Hügelland gehörende Pirmasenser Hügelland an. Die mittlere Höhe der hügeligen Kernstadt beträgt 387 m. Die Stadt wird komplett vom Landkreis Südwestpfalz umschlossen. Im Westen liegen die kreisfreie Stadt Zweibrücken und der Saarpfalz-Kreis, im Norden die Landkreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Landkreis Bad Dürkheim, im Osten der Landkreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit den Départements Moselle und Bas-Rhin.
Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, Luxemburg und Lothringen, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene. die Landesstraße 482 führt nach Rodalben und Donsieders, die Landesstraße 484 vom östlichen Stadtrand bis nach Vinningen. Die Landesstraße 486 schafft eine Verbindung nach Lemberg und Hinterweidenthal und die Landesstraße 600 dient als Zubringer zu den Autobahnen. Darüber hinaus existieren innerhalb der Stadtgrenzen mehrere Kreisstraßen.
Über die 6,97 Kilometer lange Stichstrecke Pirmasens Nord – Pirmasens Hauptbahnhof ist die Stadt seit 1875 mit dem Schienennetz verbunden.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.
Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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AnschriftIm Seif
54456 Tawern
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66955 Pirmasens
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
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Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz.
Pirmasens liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Nordwesten des Wasgaus, der vom Südteil des Pfälzerwalds gebildet wird. Unmittelbar westlich schließt sich zum Zweibrücker Hügelland gehörende Pirmasenser Hügelland an. Die mittlere Höhe der hügeligen Kernstadt beträgt 387 m. Die Stadt wird komplett vom Landkreis Südwestpfalz umschlossen. Im Westen liegen die kreisfreie Stadt Zweibrücken und der Saarpfalz-Kreis, im Norden die Landkreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Landkreis Bad Dürkheim, im Osten der Landkreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit den Départements Moselle und Bas-Rhin.
Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, Luxemburg und Lothringen, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene. die Landesstraße 482 führt nach Rodalben und Donsieders, die Landesstraße 484 vom östlichen Stadtrand bis nach Vinningen. Die Landesstraße 486 schafft eine Verbindung nach Lemberg und Hinterweidenthal und die Landesstraße 600 dient als Zubringer zu den Autobahnen. Darüber hinaus existieren innerhalb der Stadtgrenzen mehrere Kreisstraßen.
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Über die 6,97 Kilometer lange Stichstrecke Pirmasens Nord – Pirmasens Hauptbahnhof ist die Stadt seit 1875 mit dem Schienennetz verbunden.
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
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USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
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- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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