Naturnahes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna nahe der Elbe

Ruhig gelegen in Höhbeck-Vietze, nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil zum Verkauf. Das 1981 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 824 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Ebenen insgesamt rund 126 m² Wohnfläche.

Der Bungalowstil prägt den Charakter des Hauses: Alle wichtigen Wohnräume liegen im Erdgeschoss, kurze Wege und eine klare Raumaufteilung machen den Alltag angenehm. Hier befinden sich Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad sowie Flur und Diele. Die Räume vermitteln ein helles, freundliches Wohngefühl, und wer möchte, kann ganz bequem auf einer Ebene leben.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das dem Haus zusätzlichen Raum und viel Flexibilität gibt. Zwei großzügige Räume mit ca. 22 m² und ca. 30 m² sowie ein eigenes Badezimmer bieten Platz für Gäste, Kinder, ein ruhiges Homeoffice oder ein Hobby, das etwas mehr Raum braucht. Dachflächenfenster und Giebelfenster bringen Tageslicht in die Räume, und die Abseiten unter den Dachschrägen schaffen praktischen Stauraum.

Draußen zeigt das Anwesen, was es besonders macht. Der gepflegte Garten mit Gartenteich, die einladende Terrasse und der überdachte Außenpool schaffen ein Wohnumfeld mit echtem Urlaubsgefühl. Hinter dem Carport befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Nebengebäude mit Küche, Dusche und Sauna ergänzt das Ensemble, etwa für entspannte Saunaabende oder lange Sommertage am Pool. Für die Freisitzüberdachung, das Nebengebäude und das Schwimmbad liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1990 vor; der Ausbau des Dachgeschosses war nach Auskunft des Architekten verfahrensfrei möglich und ist in seiner Wohnflächenberechnung nach WoFlV berücksichtigt.

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten: naturnah, ruhig, gepflegt und mit vielen Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelles Leben.

Das Haus bietet eine solide und wohnliche Ausstattung mit zusätzlichem Freizeitpotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und Diele mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 71,20 m².

Das ausgebaute Dachgeschoss ist über den Flur erreichbar und umfasst zwei großzügige Räume sowie ein Badezimmer. Dachflächenfenster und Giebelfenster sorgen für Tageslicht, die seitlichen Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bildet einen schönen Übergang in den gepflegten Garten. Der überdachte Außenpool sorgt für ein außergewöhnliches Freizeitangebot direkt auf dem eigenen Grundstück. Das Nebengebäude ergänzt diesen Bereich ideal und ist mit Küche, Dusche und Sauna ausgestattet. Laut Baubeschreibung aus dem Jahr 1990 wurden für Technikraum, Hobbyraum und Schwimmbad zusammen ca. 61,38 m² Nutzfläche berechnet.

Ausstattungs- und Objektmerkmale im Überblick:

Einfamilienhaus im Bungalowstil mit ausgebautem Dachgeschoss
Wohnfläche gesamt: ca. 126 m² (Berechnung Architekt nach WoFlV)
davon Erdgeschoss: ca. 71 m²
davon Dachgeschoss: ca. 55 m²
5 Zimmer, 2 Badezimmer
Grundstücksgröße: ca. 824 m²
Baujahr Wohnhaus: 1981
Dachgeschoss mit zwei großen Räumen, Badezimmer und Abseiten als Stauraum
Gepflegter Garten mit Gartenteich
Terrasse mit angenehmer Aufenthaltsqualität
Carport mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum
Nebengebäude mit Dusche und Sauna
Überdachter Außenpool
Ruhige, naturnahe Lage in fußläufiger Nähe zur Elbe
Ideal für Käufer mit Wunsch nach Erholung, Privatsphäre und Naturverbundenheit

Dieses charmante Eigenheim befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Höhbeck-Vietze, nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer besonderen landschaftlichen Qualität, viel Grün und der Nähe zum Wasser. Wer einen Rückzugsort sucht, der Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität miteinander verbindet, findet hier ein ausgesprochen reizvolles Zuhause.

Die fußläufig erreichbare Elblandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet das Grundstück durch seine geschützte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gepflegtem Garten und wohnlichem Ambiente macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ein behagliches Zuhause abseits städtischer Hektik suchen.

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