Understatement auf höchstem Niveau – Exklusives Wohnanwesen mit parkähnlichem Grundstück
- Kaufpreis:1.195.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:1.269 m²
- Wohnfläche:324 m²
- Zimmer:11
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Immo-ID: 3759287
Anbieter-ID: CB-789
Standort
Adresse der Immobilie
48167 Münster (Gremmendorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.195.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,975%
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):324 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.269 m²
- Anzahl der Zimmer:11
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:2
- Anzahl der Balkons/Terrassen:3
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1960
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:10.08.2035
- Wert in KWh/(m²a):284 KWh/(m²a)
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die wahre Exklusivität nicht über repräsentative Fassaden definieren. Von außen bewusst zurückhaltend, offenbart diese Immobilie erst beim Betreten ihre tatsächliche Größe, Qualität und Besonderheit. Hinter der dezenten Erscheinung verbirgt sich ein beeindruckendes Wohnhaus mit großzügigen Flächen, exklusiver Ausstattung und einem parkähnlichen Grundstück von außergewöhnlicher Seltenheit.
Eine Immobilie für Menschen mit Stil, Niveau und einem ausgeprägten Sinn für Understatement. Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Zurückhaltung und diskreten Luxus legen, ohne dabei auf außergewöhnliche Wohnqualität verzichten zu wollen.
Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.269 m² bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das man hinter dieser Fassade niemals vermuten würde.
Bereits der großzügige Eingangsbereich verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Elementen und vermittelt ein offenes, hochwertiges Raumgefühl. Von der stilvollen Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC, in den großzügigen Vollkeller mit diversen Nutzräumen, in die Küche mit angeschlossenem Essbereich sowie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur vorgelagerten überdachten Terrasse.
Ein absolutes Highlight ist der traumhafte, parkähnlich angelegte Garten. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße, der alte Baumbestand sowie die liebevoll gepflegte Außenanlage schaffen eine seltene Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Hier entsteht ein Gefühl von Rückzug und Freiheit, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Das moderne Treppenhaus fungiert als architektonischer Blickfang und führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige überdachte Balkon, der von drei Zimmern aus zugänglich ist und einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht.
Im Jahr 1975 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert, der im Jahr 2012 vollständig und mit höchstem Qualitätsanspruch saniert wurde. Bereits der Zugang über den geschmackvoll gestalteten Patio mit mediterranem Flair vermittelt ein exklusives Wohngefühl und schafft eine besondere Atmosphäre.
Der hochwertig ausgebaute Anbau bietet neben einem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum luxuriösen Master-Bad. Dieses Badezimmer darf zweifellos als eines der absoluten Highlights der Immobilie bezeichnet werden. Eine beeindruckende Größe, ein gemauerter Kamin, exklusive Fliesen und hochwertige Armaturen schaffen eine Atmosphäre wie in einem privaten Spa-Bereich. Ergänzt wird dieses besondere Ambiente durch einen stilvollen Design-Heizkörper, eine großzügige ebenerdige Dusche sowie eine freistehende Badewanne vor der großen Fensterfront mit Blick ins Grüne.
Dank der separaten Struktur eignet sich der Anbau hervorragend auch als zweite Wohneinheit für Familienangehörige oder Gäste. Ebenso bietet er ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Homeoffice, eine Kanzlei oder eine Praxis für Freiberufler.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine große Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.
Eine Immobilie für Menschen, die keine Aufmerksamkeit suchen – aber außergewöhnliche Qualität zu schätzen wissen.
Eine Immobilie für Menschen mit Stil, Niveau und einem ausgeprägten Sinn für Understatement. Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Zurückhaltung und diskreten Luxus legen, ohne dabei auf außergewöhnliche Wohnqualität verzichten zu wollen.
Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Einfamilienhaus wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.269 m² bietet dieses Anwesen ein Wohngefühl, das man hinter dieser Fassade niemals vermuten würde.
Bereits der großzügige Eingangsbereich verbindet den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Elementen und vermittelt ein offenes, hochwertiges Raumgefühl. Von der stilvollen Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC, in den großzügigen Vollkeller mit diversen Nutzräumen, in die Küche mit angeschlossenem Essbereich sowie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur vorgelagerten überdachten Terrasse.
Ein absolutes Highlight ist der traumhafte, parkähnlich angelegte Garten. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße, der alte Baumbestand sowie die liebevoll gepflegte Außenanlage schaffen eine seltene Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Hier entsteht ein Gefühl von Rückzug und Freiheit, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Das moderne Treppenhaus fungiert als architektonischer Blickfang und führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige überdachte Balkon, der von drei Zimmern aus zugänglich ist und einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht.
Im Jahr 1975 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert, der im Jahr 2012 vollständig und mit höchstem Qualitätsanspruch saniert wurde. Bereits der Zugang über den geschmackvoll gestalteten Patio mit mediterranem Flair vermittelt ein exklusives Wohngefühl und schafft eine besondere Atmosphäre.
Der hochwertig ausgebaute Anbau bietet neben einem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum zwei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum luxuriösen Master-Bad. Dieses Badezimmer darf zweifellos als eines der absoluten Highlights der Immobilie bezeichnet werden. Eine beeindruckende Größe, ein gemauerter Kamin, exklusive Fliesen und hochwertige Armaturen schaffen eine Atmosphäre wie in einem privaten Spa-Bereich. Ergänzt wird dieses besondere Ambiente durch einen stilvollen Design-Heizkörper, eine großzügige ebenerdige Dusche sowie eine freistehende Badewanne vor der großen Fensterfront mit Blick ins Grüne.
Dank der separaten Struktur eignet sich der Anbau hervorragend auch als zweite Wohneinheit für Familienangehörige oder Gäste. Ebenso bietet er ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Homeoffice, eine Kanzlei oder eine Praxis für Freiberufler.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine große Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.
Eine Immobilie für Menschen, die keine Aufmerksamkeit suchen – aber außergewöhnliche Qualität zu schätzen wissen.
Ausstattung
- 2 separate Einheiten (Altbau und Anbau)
- Wohneinheit + Gewerbe möglich
- parkähnliches tiefes Grundstück
- Patio
- 2 Eingänge
- Anbau komplett saniert (2012)
- Master-Bad mit Fußbodenheizung
- Solnhofener Fliesen, Eichenparkett, hochwertige Fliesen
- große Garage mit elektr. Tor
- freie Stellplätze
- exklusives Bad
- u.v.m.
- Wohneinheit + Gewerbe möglich
- parkähnliches tiefes Grundstück
- Patio
- 2 Eingänge
- Anbau komplett saniert (2012)
- Master-Bad mit Fußbodenheizung
- Solnhofener Fliesen, Eichenparkett, hochwertige Fliesen
- große Garage mit elektr. Tor
- freie Stellplätze
- exklusives Bad
- u.v.m.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im südöstlichen Münsteraner Stadtteil Angelmodde/Gremmendorf und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.
Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen und zurückhaltenden Nachbarschaft – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Angelmodde zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Münsteraner Süden. Besonders geschätzt wird die Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Werse sowie umliegende Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für kurze Wege in die Münsteraner Innenstadt, zur Umgehungsstraße sowie zu den überregionalen Autobahnen.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Ruhe, die gewachsene Infrastruktur und das seltene Zusammenspiel aus Diskretion, Wohnqualität und Stadtnähe – eine Kombination, die in Münster nur selten zu finden ist.
Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen und zurückhaltenden Nachbarschaft – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Angelmodde zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Münsteraner Süden. Besonders geschätzt wird die Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Werse sowie umliegende Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für kurze Wege in die Münsteraner Innenstadt, zur Umgehungsstraße sowie zu den überregionalen Autobahnen.
Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Ruhe, die gewachsene Infrastruktur und das seltene Zusammenspiel aus Diskretion, Wohnqualität und Stadtnähe – eine Kombination, die in Münster nur selten zu finden ist.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.
FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ihr Ansprechpartner
C.B-Immoconsult e.K
Frau Kathrin Bücker
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48167 Münster (Gremmendorf)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Wohnlage im südöstlichen Münsteraner Stadtteil Angelmodde/Gremmendorf und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt.
Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen und zurückhaltenden Nachbarschaft – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Angelmodde zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Münsteraner Süden. Besonders geschätzt wird die Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Werse sowie umliegende Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
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Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen und zurückhaltenden Nachbarschaft – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld legen.
Angelmodde zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Münsteraner Süden. Besonders geschätzt wird die Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität im Grünen. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Werse sowie umliegende Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
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Gesetzlicher Vertreter:
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Aufsichtsbehörde:
Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180
Handelsregister:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Coesfeld
Handelsregister-Nr.:
HRA 6503
USt-IdNr.:
DE813497461
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Kreis Coesfeld
--
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online ... - Weitere Details anzeigen...C.B-Immoconsult e.K
Christian Bücker
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48308 Senden
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Homepagecbimmo.deRegisternummer HRA 6503 UID-Nummer DE813497461 Registergericht Amtsgericht Coesfeld Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Coesfeld Fachbereich: öffentliche Sicherheit & Ordnung Friedrich-Ebert-Straße 7, 48653 Coesfeld Tel. 02541-180 Bemerkung Angaben gemäß § 5 TMG:
Geschäftsführer Christian Bücker
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Der Auftraggeber verpflichtet sich, unsere sämtlichen Mitteilungen und Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. den Empfänger oder mit dessen Billigung Kenntnis von unseren Mitteilungen, oder auch nur die Adresse der Immobilie bzw. Objektes und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder zu einem anderen wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Maklergebühr zu bezahlen, ohne dass es unserseits eines Schadensnachweises bedarf. Vorbehaltlich deren Zustimmung geben wir auf Anfrage die Namen der jeweiligen Eigentümer bekannt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das eine direkte Kontaktaufnahme mit den Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) nur mit unserer Zustimmung erfolgen sollte. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten.
Die C.Bücker Immoconsult e.K hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind uns umgehend bekannt zu geben.
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Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er der C.Bücker Immoconsult e.K dies binnen -5- Werktagen nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen. Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Des Weiteren ist die C.Bücker Immoconsult e.K berechtigt sich Untermakler zu bedienen.
Bis auf Widerruf dürfen weitere Objektangebote zugesandt werden.
Für alle zukünftig von uns nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen.
Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet oder sonstigen Vertrages, ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Sofern keine abweichende Provisionshöhe vereinbart ist, gelten folgende Provisionssätze:
a) Bei Abschluss eines Kaufvertrages einer Privat- oder Gewerbeimmobilie 4,76 % (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.
b) Bei Ersteigerung einer Privatimmobilie 4,76 % (inkl. MwSt.) des Zuschlagspreises.
Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Gelingt dem Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen oder von uns niedriger ausgehandelten Kauf- bzw. Mietpreises, so errechnet sich die vorgenannte prozentuale Vergütung aus dem letzten Kaufpreis. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt oder wenn z.B. anstatt mit dem Eigentümer mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietvertrag geschlossen wird.
Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch uns. Dies gilt besonders für den Fall, wenn mit den von uns nachgewiesenen Interessenten binnen einer Frist von zwei Jahren nach Abschluss des ersten von uns vermittelten Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in einem wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag oder den weiter erteilten Aufträgen stehen. Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns hergestellte Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen uns gegenüber provisionspflichtig sind. Provisionspflicht besteht auch, wenn der Ankauf über eine Beteiligungs- bzw. Tochtergesellschaft oder dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma, auch wenn diese anders firmiert abgewickelt wird. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte, Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen stehen. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die volle Provision ebenfalls sofort fällig. Anspruch besteht auch, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich. Unser Provision entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird oder infolge Verschuldens des Käufers durch Anfechtung hinfällig wird. Gleiches gilt, falls eine zusätzliche Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die in der Person des Angebotsempfängers bzw. Käufers liegen und die uns vorher nicht mitgeteilt worden sind.
Die von der C.Bücker Immoconsult e.K gemachten Angaben bzgl. der Immobilien beruhen auf den Ihr erteilten Informationen durch Dritte (siehe §434 BGB), namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann durch die C.Bücker Immoconsult e.K nicht übernommen werden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das angebotene Objekt nicht anderweitig verkauft/vermietet wird.
Anderweitige Abmachungen erlangen nur durch schriftliche Bestätigung des Maklers Gültigkeit.
Falls der Auftraggeber Vollkaufmann oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts ist, so ist für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten “Lüdinghausen/Westf.” Gerichtsstand. Der gleiche Gerichtsstand gilt, wenn der Auftraggeber keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat oder nach Vertragsabschluss seinen gewöhnlichen Aufenthaltsort aus dem Inland verlegt, soweit im internationalen Gerichtsabkommen nichts anderes geregelt ist.
Der Eigentümer eines Objektes, der uns dieses zur Vermarktung angetragen hat, ist verpflichtet, uns bei Abschluss eines entsprechenden Vertrages Namen und Anschrift des Käufers zu benennen, damit überprüft werden kann, ob dieser durch unsere Tätigkeit akquiriert wurde.
Sollten einzelne Bestimmungen lückenhaft oder unwirksam sein, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Unwirksame und lückenhafte Regelungen sind durch solche zu ergänzen, die dem ursprünglichen Vertragswillen der Parteien in gesetzlich zulässiger Weise am nächsten kommen.
Widerrufsbelehrung (Fernabsatz)
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
C.Bücker Immoconsult e.K
Grete-Schött-Ring 18
48308 Senden
E-Mail: info@cbimmo.de
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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