Sehen und gesehen werden
- Kaltmiete:3.500,00 EUR
- Bürofläche:353 m²
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Immo-ID: 3759315
Anbieter-ID: 982
Standort
Adresse der Immobilie
73614 Schorndorf
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:3.500,00 EUR
- Nebenkosten:740,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Gesamtfläche (m²):369 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):353 m²
- Baujahr:2002
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:20.09.2032
- Wert in KWh/(m²a):95 KWh/(m²a)
- Befeuerung:Wasser-Elektroheizung
- Entfernung zu:Autobahn 35 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,2 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,1 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,2 km
- Entfernung zu:Flughafen 40 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,1 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,2 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,2 km
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Mitten im Herzen von Schorndorf, in absoluter 1A-Lage, erwartet Sie eine Gewerbeeinheit, die mehr ist als nur ein Arbeitsplatz. Sie ist Statement, Bühne und Rückzugsort zugleich – für Unternehmen, die gesehen werden wollen und Wert auf Qualität, Design und Wirkung legen.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Das 243 m² große Erdgeschoss überzeugt durch großzügige Glasflächen, drei separate Eingänge und eine beeindruckende Glas-Faltwand mit 4,50 Metern Breite, die sich im Sommer vollständig öffnen lässt. Licht durchströmt die Fläche von nahezu allen Seiten und schafft einen offenen, einladenden Raum, der sowohl Kunden als auch Mitarbeitende begeistert.
Der moderne Fabrik-Look mit sichtbarer Technik, offenen Deckenpaneelen, frei hängenden Deckenkassetten und markanten Heizkörpern verleiht der Einheit einen urbanen, zeitgemäßen Charakter. Hochwertige Materialien wie brasilianischer Bundschiefer im Erdgeschoss unterstreichen den repräsentativen Anspruch dieser Fläche.
Über eine elegante, 2-läufige, gradlinige Wangentreppe gelangen Sie in das 110 m² große Obergeschoss. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Der mit Echtholzparkett ausgestattete Bereich eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten, kreative Prozesse oder diskrete Beratungsgespräche.
Ergänzend bietet das Untergeschoss funktionalen Mehrwert: Hinter einer Schiebewand kann eine Einbauküche integriert werden, daneben befindet sich eine separate Toilette – praktisch und unaufdringlich gelöst.
Ein weiterer Pluspunkt im Alltag: Kehrwoche und Winterdienst entfallen vollständig, da diese Leistungen vom Vermieter übernommen werden. So bleibt der Fokus ganz auf Ihrem Kerngeschäft.
Die Gewerbeeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Architektur- und Planungsbüro, Immobilien-, Versicherungs- oder Beratungsunternehmen, Agentur, Showroom oder ein Dienstleister mit Publikumsverkehr. Individuelle Umbauwünsche sind möglich und können – abhängig von Mietdauer und Miethöhe – flexibel in die Mietgestaltung integriert werden.
Ein Raum, der Professionalität ausstrahlt.
Eine Lage, die Vertrauen schafft.
Ein Ort, an dem Ideen wachsen dürfen.
Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort in Schorndorf.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Das 243 m² große Erdgeschoss überzeugt durch großzügige Glasflächen, drei separate Eingänge und eine beeindruckende Glas-Faltwand mit 4,50 Metern Breite, die sich im Sommer vollständig öffnen lässt. Licht durchströmt die Fläche von nahezu allen Seiten und schafft einen offenen, einladenden Raum, der sowohl Kunden als auch Mitarbeitende begeistert.
Der moderne Fabrik-Look mit sichtbarer Technik, offenen Deckenpaneelen, frei hängenden Deckenkassetten und markanten Heizkörpern verleiht der Einheit einen urbanen, zeitgemäßen Charakter. Hochwertige Materialien wie brasilianischer Bundschiefer im Erdgeschoss unterstreichen den repräsentativen Anspruch dieser Fläche.
Über eine elegante, 2-läufige, gradlinige Wangentreppe gelangen Sie in das 110 m² große Obergeschoss. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Der mit Echtholzparkett ausgestattete Bereich eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten, kreative Prozesse oder diskrete Beratungsgespräche.
Ergänzend bietet das Untergeschoss funktionalen Mehrwert: Hinter einer Schiebewand kann eine Einbauküche integriert werden, daneben befindet sich eine separate Toilette – praktisch und unaufdringlich gelöst.
Ein weiterer Pluspunkt im Alltag: Kehrwoche und Winterdienst entfallen vollständig, da diese Leistungen vom Vermieter übernommen werden. So bleibt der Fokus ganz auf Ihrem Kerngeschäft.
Die Gewerbeeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Architektur- und Planungsbüro, Immobilien-, Versicherungs- oder Beratungsunternehmen, Agentur, Showroom oder ein Dienstleister mit Publikumsverkehr. Individuelle Umbauwünsche sind möglich und können – abhängig von Mietdauer und Miethöhe – flexibel in die Mietgestaltung integriert werden.
Ein Raum, der Professionalität ausstrahlt.
Eine Lage, die Vertrauen schafft.
Ein Ort, an dem Ideen wachsen dürfen.
Willkommen an Ihrem neuen Unternehmensstandort in Schorndorf.
Ausstattung
- Provisionsfrei für den Mieter
- Gesamtfläche über zwei Etagen
- Ca. 243 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- Ca. 110 m² Fläche im Obergeschoss
- Sehr gute Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz
- Repräsentative, bodentiefe Fensterfronten
- Zwei großflächige Glas-Faltwände, vollständig zu öffnen
- Öffnungsbreite der Glas-Faltwände: ca. 4,50 m
- Großformatige brasilianische Buntschieferfliesen im Erdgeschoss
- Echtholzparkett im Obergeschoss
- Zweiläufige, geradlinige Wangentreppe zwischen den Etagen
- Überdurchschnittlich gute Belichtung in beiden Ebenen
- Moderner Fabriklook / Loft-Charakter
- Sichtbares, nicht verkleidetes Abluftsystem
- Frei hängende Deckenkassetten
- Deckenpaneele und Deckenheizungen
- Moderne Toilette, dezent hinter Schiebewand integriert
- Möglichkeit zur Einbauküche, ebenfalls hinter Schiebewand
- Hohe Gestaltungsfreiheit der Fläche
- Individuelle Umgestaltung nach Mieterwunsch möglich
(abhängig von Mietlaufzeit und Miethöhe)
- Keine Kehrwoche
- Kein Winterdienst für die Fläche vor der Einheit
Zu den Nebenkosten:
Beide Wärmepumpen für die Kälte/Wärmeversorgung weren über den Mieterstrom betrieben. Hierfür kann selbstverständlich auch die Abnahme des PV-Stroms genutzt werden. In Summe betragen die Kosten für Strom hier bei einem Betrieb mit ca. 6-8 Leuten um die 150 – 200 € pro Monat.
- Gesamtfläche über zwei Etagen
- Ca. 243 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- Ca. 110 m² Fläche im Obergeschoss
- Sehr gute Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz
- Repräsentative, bodentiefe Fensterfronten
- Zwei großflächige Glas-Faltwände, vollständig zu öffnen
- Öffnungsbreite der Glas-Faltwände: ca. 4,50 m
- Großformatige brasilianische Buntschieferfliesen im Erdgeschoss
- Echtholzparkett im Obergeschoss
- Zweiläufige, geradlinige Wangentreppe zwischen den Etagen
- Überdurchschnittlich gute Belichtung in beiden Ebenen
- Moderner Fabriklook / Loft-Charakter
- Sichtbares, nicht verkleidetes Abluftsystem
- Frei hängende Deckenkassetten
- Deckenpaneele und Deckenheizungen
- Moderne Toilette, dezent hinter Schiebewand integriert
- Möglichkeit zur Einbauküche, ebenfalls hinter Schiebewand
- Hohe Gestaltungsfreiheit der Fläche
- Individuelle Umgestaltung nach Mieterwunsch möglich
(abhängig von Mietlaufzeit und Miethöhe)
- Keine Kehrwoche
- Kein Winterdienst für die Fläche vor der Einheit
Zu den Nebenkosten:
Beide Wärmepumpen für die Kälte/Wärmeversorgung weren über den Mieterstrom betrieben. Hierfür kann selbstverständlich auch die Abnahme des PV-Stroms genutzt werden. In Summe betragen die Kosten für Strom hier bei einem Betrieb mit ca. 6-8 Leuten um die 150 – 200 € pro Monat.
Lagebeschreibung
Die Arnold Galerie befindet sich im Herzen von Schorndorf umgeben von mehr als 300 Parkplätzen. In die historische Altstadt laufen Sie ca. 2 Minuten, der Bahnhof ist ca. 4 Minuten und s´Lederer ca. 5 Minuten fußläufig entfernt.
Schorndorf, die Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3-D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).
Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 vorbei, welche Sie in 5 Minuten erreichen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.
Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart-Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.
Schorndorf, die Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3-D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).
Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 vorbei, welche Sie in 5 Minuten erreichen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.
Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart-Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.
Sonstiges
Die Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.
Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitten wir um Diskretion.
Der Vermieter übernimmt für Sie die Provisionszahlung.
Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.
Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitten wir um Diskretion.
Der Vermieter übernimmt für Sie die Provisionszahlung.
Ihr Ansprechpartner
Sabine Bausch Immobilien
Frau Sabine Bausch
AnschriftGmünder Str. 65
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
E-Mail
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Objektanschrift
73614 Schorndorf
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Arnold Galerie befindet sich im Herzen von Schorndorf umgeben von mehr als 300 Parkplätzen. In die historische Altstadt laufen Sie ca. 2 Minuten, der Bahnhof ist ca. 4 Minuten und s´Lederer ca. 5 Minuten fußläufig entfernt.
Schorndorf, die Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3-D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).
Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 vorbei, welche Sie in 5 Minuten erreichen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.
Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart-Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.
Schorndorf, die Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3-D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).
Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 vorbei, welche Sie in 5 Minuten erreichen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.
Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart-Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.
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Sabine Bausch Immobilien
Frau Sabine Bausch
AnschriftGmünder Str. 65
73614 Schorndorf
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Sabine Bausch Immobilien
Anschrift:
Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf
Telefon:
+49 7181 4825854
Gesetzlicher Vertreter:
Sabine Bausch
Steuernummer:
82113/07765 - Weitere Details anzeigen...Sabine Bausch Immobilien
Sabine Bausch
Adresse Gmünder Str. 65
73614 Schorndorf
Deutschland
Telefon +49(0)7181 / 4825854 Email
Homepagewww.immobilien-bausch.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch die zuständige Aufsichtsbehörde in Waiblingen, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbebehörde Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Alter Postplatz 10, Waiblingen. Bemerkung Zufriedene Kunden - das ist die Maxime vom Immobilienunternehmen Bausch. Dieses Ziel erreichen wir durch Freundlichkeit, Kompetenz, Verhandlungsgeschick und Zuverlässigkeit.
Unser engagiertes Team freut sich auf Sie!
Festnetz: 07181 48 25 854 ...
Ihr Ansprechpartner
Sabine Bausch Immobilien
Frau Sabine Bausch
AnschriftGmünder Str. 65
73614 Schorndorf
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Bausch Immobilien
Gmünder Str. 65
73614 Schorndorf
Tel.: 07181 48 25 854
Handy: 0170 5849101
Email: bausch@immobilien-bausch.de
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Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerrufs gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt.
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