Baugrundstück für ein EFH oder kleines DH
- Kaufpreis:919.000,00 EUR
- Grundstück:414 m²
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Immo-ID: 3772744
Anbieter-ID: HW-4682
Standort
Adresse der Immobilie
81825 München (Trudering - Riem)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:919.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
- Grundstücksfläche (m²):414 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Erschließung:vollerschlossen
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:20.08.2036
- Wert in KWh/(m²a):398.70 KWh/(m²a)
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das ruhig in Josephsburg (Berg-am-Laim) gelegene Grundstück ist aktuell mit einem abrissbedürftigem Altbestand bebaut und ab sofort verfügbar. Die Lage ist ruhig und ideal für Familien,
Dieses 414 m² große Eckgrundstück abrissbedürftigem Altbestand liegt in einer ruhigen Seitenstraße kann der Ort für Ihr neues Zuhause werden.
Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet und ist nach §34 Baugesetz (umliegende Bebauung) bebaubar.
Eine Baulinie von 5 Metern ist zur Straße hin einzuhalten.
Die mögliche und unverbindliche Wohnfläche bei einer Neubebauung kann nach mündlicher Auskunft bei der Behörde bei ca. 200 m² bis rd. 230 m² liegen. Dabei sind 2 Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss berücksichtigt.
Die Abrisskosten trägt der Käufer. Die Bestandsgebäude ist abrissbedürftig, u.a. ist die Heizung nicht mehr funktionsfähig, daher keine Energieausweispflicht.
Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage
Dieses 414 m² große Eckgrundstück abrissbedürftigem Altbestand liegt in einer ruhigen Seitenstraße kann der Ort für Ihr neues Zuhause werden.
Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet und ist nach §34 Baugesetz (umliegende Bebauung) bebaubar.
Eine Baulinie von 5 Metern ist zur Straße hin einzuhalten.
Die mögliche und unverbindliche Wohnfläche bei einer Neubebauung kann nach mündlicher Auskunft bei der Behörde bei ca. 200 m² bis rd. 230 m² liegen. Dabei sind 2 Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss berücksichtigt.
Die Abrisskosten trägt der Käufer. Die Bestandsgebäude ist abrissbedürftig, u.a. ist die Heizung nicht mehr funktionsfähig, daher keine Energieausweispflicht.
Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage
Ausstattung
Baugrundstück zu ca 414 qm
Abrissbedürtiger Altbestand
Abrissbedürtiger Altbestand
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Josephsburg / Berg-am-Laim. Die Mikrolage im dynamisch wachsenden Stadtteil, der für seine moderne Infrastruktur, urbane Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist, wird Sie begeistern.
Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Bus und Tram) als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland. Der Hauptbahnhof und der Flughafen München sind ebenfalls gut angebunden.
Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Parks und nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, moderner Umgebung und hoher Lebensqualität – somit ideal fürs familiäre Wohnen
Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Bus und Tram) als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland. Der Hauptbahnhof und der Flughafen München sind ebenfalls gut angebunden.
Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Parks und nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, moderner Umgebung und hoher Lebensqualität – somit ideal fürs familiäre Wohnen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 398.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Dieser ist gültig bis 20.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 398.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Ihr Ansprechpartner
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
AnschriftHauptstraße
82008 Unterhaching
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81825 München (Trudering - Riem)
Deutschland
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Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Josephsburg / Berg-am-Laim. Die Mikrolage im dynamisch wachsenden Stadtteil, der für seine moderne Infrastruktur, urbane Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist, wird Sie begeistern.
Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Bus und Tram) als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland. Der Hauptbahnhof und der Flughafen München sind ebenfalls gut angebunden.
Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Parks und nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, moderner Umgebung und hoher Lebensqualität – somit ideal fürs familiäre Wohnen
Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sowohl der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Bus und Tram) als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland. Der Hauptbahnhof und der Flughafen München sind ebenfalls gut angebunden.
Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Parks und nahegelegene Erholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Natur.
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Horst Wettig
Adresse Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
Deutschland
Telefon 089/6494870 Fax 089 - 64 94 87 25 Email
Homepagehttp://www.happy-immo.deRegisternummer 133324 UID-Nummer 212021598 Registergericht Amtsgericht München, Stammkapital EUR 25.000,-- vollständig einbezahlt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis vom 18.10.2000 nach § 34c GewO durch das KVR München, Mariahilfplatz 17, 81541 München Zuständige Aufsichtsbehörde IHK München, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München Bemerkung Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt.
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die ...
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- Provision bei Kauf: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer bzw.
Provision bei Vermietung 2,38 incl. MWSt Courtage, vom Mieter
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Der Widerruf ist zu richten an:
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
info@happy-immo.de
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Mit freundlichen Grüßen
Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Hauptsitz:
Abt-Petto-Straße 2
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Tel: +49 (0)89 - 649 48 7- 0
Fax: +49 (0)89 - 649 48 7- 25
Mobil: +49 (0)172 - 89 11 10 7
Mail: h.wettig@happy-immo.de
Web: www.happy-immo.de
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Vertretungsberechtigter: Horst Wettig
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das KVR München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 133324
USt.ID: DE 212 02 15 98
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