Reiheneckhaus kaufen in Ottobrunn, 210 m² Grundstück, 155 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3786211

Dieses Reiheneckhaus mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Ottobrunn
begeistert durch seinen architektonisch reizvollen Split-Level-Stil, der ein Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen schafft.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 23 m², die gemeinsam mit zwei weiteren Terrassen vielseitige Rückzugsorte im Freien bietet – ob zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein. Der sonnige Südwestgarten rundet das Außenangebot perfekt ab.

Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² inklusive Hobbyraum sowie anteilig angerechneter Balkon- und Terrassenflächen. Die Gartenterrasse ist zusätzlich vorhanden und nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Das Grundstück umfasst ca. 210 m² (WEG-geteilt). Ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Gebäude: Das Haus wurde 1981 in solider Ziegelbauweise errichtet mit isolierverglasten Holzfenstern und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, erneuert 2003) ist seit 2019 bequem per App steuerbar. Eine neue Markise wurde ebenfalls 2019 installiert.

Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab sofort

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Im Inneren erwarten Sie vier Zimmer plus Hobbyraum. Der Wohnbereich besticht durch einen antiken, elektrisch beheizbaren Kachelofen mit besonderer Herkunft aus einer Alt-Schwabinger Wohnung. Die Ausstattung umfasst Teppichböden in den Wohnräumen sowie geflieste Bereiche in Küche, Bad und WC. Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Eine ältere Einbauküche mit Geräten ist vorhanden.

Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner und zugleich zentraler Lage von Ottobrunn. Die S-Bahn ist in nur ca. 9 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Edeka sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Ottobrunn bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschulen, Realschule, dem beliebten Phönix Bad, einem Eisstadion und zahlreichen Sportanlagen. Die Autobahn A8 erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten.

Die nächste Besichtigungsmöglichkeit wäre am Mittwoch 22.07, oder zu einem anderen Tag nach Vereinbarung.
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Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.