Reiheneckhaus mit Dachterrasse
- Kaufpreis:848.000,00 EUR
- Grundstück:210 m²
- Wohnfläche:155 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3786211
Anbieter-ID: 1314
Standort
Adresse der Immobilie
Pestalozzistraße 48
85521 Ottobrunn (Riemerling)
Deutschland
Standort erkunden 85521 Ottobrunn (Riemerling)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:848.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Wohnfläche (m²):155 m²
- Grundstücksfläche (m²):210 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1981
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:16.11.2035
- Wert in KWh/(m²a):143.60 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Balkon-Ausrichtung:Ost, Süd, West
- Verfügbar:Frei
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Reiheneckhaus mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Ottobrunn
begeistert durch seinen architektonisch reizvollen Split-Level-Stil, der ein Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen schafft.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 23 m², die gemeinsam mit zwei weiteren Terrassen vielseitige Rückzugsorte im Freien bietet – ob zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein. Der sonnige Südwestgarten rundet das Außenangebot perfekt ab.
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² inklusive Hobbyraum sowie anteilig angerechneter Balkon- und Terrassenflächen. Die Gartenterrasse ist zusätzlich vorhanden und nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Das Grundstück umfasst ca. 210 m² (WEG-geteilt). Ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Gebäude: Das Haus wurde 1981 in solider Ziegelbauweise errichtet mit isolierverglasten Holzfenstern und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, erneuert 2003) ist seit 2019 bequem per App steuerbar. Eine neue Markise wurde ebenfalls 2019 installiert.
Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab sofort
Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.
begeistert durch seinen architektonisch reizvollen Split-Level-Stil, der ein Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen schafft.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 23 m², die gemeinsam mit zwei weiteren Terrassen vielseitige Rückzugsorte im Freien bietet – ob zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein. Der sonnige Südwestgarten rundet das Außenangebot perfekt ab.
Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² inklusive Hobbyraum sowie anteilig angerechneter Balkon- und Terrassenflächen. Die Gartenterrasse ist zusätzlich vorhanden und nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Das Grundstück umfasst ca. 210 m² (WEG-geteilt). Ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Gebäude: Das Haus wurde 1981 in solider Ziegelbauweise errichtet mit isolierverglasten Holzfenstern und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, erneuert 2003) ist seit 2019 bequem per App steuerbar. Eine neue Markise wurde ebenfalls 2019 installiert.
Verfügbarkeit:
Bezugsfrei ab sofort
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Ausstattung
Im Inneren erwarten Sie vier Zimmer plus Hobbyraum. Der Wohnbereich besticht durch einen antiken, elektrisch beheizbaren Kachelofen mit besonderer Herkunft aus einer Alt-Schwabinger Wohnung. Die Ausstattung umfasst Teppichböden in den Wohnräumen sowie geflieste Bereiche in Küche, Bad und WC. Das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Eine ältere Einbauküche mit Geräten ist vorhanden.
Lagebeschreibung
Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner und zugleich zentraler Lage von Ottobrunn. Die S-Bahn ist in nur ca. 9 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Edeka sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Ottobrunn bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschulen, Realschule, dem beliebten Phönix Bad, einem Eisstadion und zahlreichen Sportanlagen. Die Autobahn A8 erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten.
Sonstiges
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https://www.fischer-immobilien-muenchen.de/spezial-liste
Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Ottobrunn für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.400 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 8.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 30.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 30 Jahren
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
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Ihr Ansprechpartner
Rainer Fischer Immobilien
Herr Rainer Fischer
AnschriftNymphenburger Straße
80335 München
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- Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Adresse Nymphenburger Straße 47
80335 München
Deutschland
Telefon +49 (0)89 / 131320 Fax +49 (0)89 / 133424 Email
Homepagehttp://www.immobilienbesitzer-muenchen.deUID-Nummer DE177578786 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch ja Zuständige Aufsichtsbehörde Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München Bemerkung Berufskammer: IHK München
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- Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Rainer Fischer Immobilien, Nymphenburger Straße 47, 80335 München, Tel. 089-131320, Fax 089-133424, info@immobilienfischer.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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