Großes Einfamilienhaus mit viele Möglichkeiten !!
- Kaufpreis:350.000,00 EUR
- Grundstück:839 m²
- Wohnfläche:219 m²
- Zimmer:12
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Immo-ID: 3786216
Anbieter-ID: LS-10925
Standort
Adresse der Immobilie
49767 Twist (Hebelermeer)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:350.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2.95 % ink.
- Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):219 m²
- Nutzfläche (m²):175 m²
- Grundstücksfläche (m²):839 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1989
- Objektzustand:Gepflegt
- Energiepass Jahrgang:2014
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Küche:Einbauküche
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieser Satz beschreibt das hier angebotene Einfamilienhaus perfekt: 1989 erbaut, in einer ruhigen Straße gelegen und buchstäblich nur einen Steinwurf von der niederländischen Grenze entfernt. Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit und verfügt über insgesamt sechs geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss, während vier weitere Schlafzimmer und das zweite Badezimmer im Obergeschoss angesiedelt sind. Das Erdgeschoss ist durchgehend gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus ist das gesamte Haus voll unterkellert; der Keller umfasst mehrere separate Räume - darunter sogar ein eigener "Partyraum". Was könnte man sich mehr wünschen? Direkt an das Haus angrenzend wurde eine geräumige Garage errichtet. Ein besonderes Highlight ist die Treppe innerhalb der Garage, die einen direkten Zugang zum darunterliegenden Keller des Hauses ermöglicht. Dies erweist sich als äußerst praktisch, wenn Gegenstände direkt von draußen über die Garage in den Keller transportiert werden sollen. Der Keller ist sowohl über den Hauptflur als auch über die Garage zugänglich. An der Rückseite des Hauses wurde ein großzügiger Wintergarten angebaut, der einen herrlichen Blick auf den wunderschönen Garten und das dortige Gewächshaus bietet. Übrigens handelt es sich hierbei keineswegs um ein kleines Grundstück: Sie genießen die alleinige Nutzung einer privaten Fläche von 839 m². Hinzu kommt ein einzigartiger Bonus: Der Garten grenzt direkt an eine große, städtische Grünfläche. Auf diesem angrenzenden Grundstück befindet sich auch das Gemeinschaftshaus der Nachbarschaft. Der derzeitige Eigentümer des Hauses teilt sich die Aufgabe, diese Grünfläche zu mähen, mit einem Nachbarn. Zudem hat der Eigentümer dieses angrenzende Grundstück persönlich mit einer Vielzahl verschiedener Obstbäume bepflanzt, die er für den eigenen privaten Gebrauch nutzt.
Aufteilung
Kellergeschoss:
Das gesamte Haus ist voll unterkellert; der Keller unterteilt sich in mehrere große Räume. Der Zugang zum Keller ist sowohl über den Hauptflur als auch über die Garage möglich.
Erdgeschoss:
Geräumige Eingangshalle mit Treppenaufgängen, die sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss führen.
Hauptschlafzimmer.
Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch.
Abgeschlossene Küche mit einer modernen Einbauküche in Eckaufstellung sowie einem separaten, zusätzlichen Küchenelement. Wohnzimmer mit Flügeltüren und einem direkten Zugang zum Wintergarten.
Kleiner hinterer Eingangsbereich/Flur, der Zugang zu einem dritten WC bietet.
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Erstes Obergeschoss:
Flur/Treppenabsatz
Fünf geräumige Schlafzimmer
Badezimmer, komplett ausgestattet mit WC, Waschtischunterschrank und begehbarer Dusche.
Dachboden:
Zugänglich über eine Bodentreppe, die sich im Flur befindet. Ein großzügig bemessener Dachraum.
Dank seines reichlichen Platzangebots ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl als Familiendomizil. Sie verfügt über Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung, und der Garten grenzt direkt an einen großen Spielplatz sowie an den Fußballplatz von Hebelermeer - sportlicher geht es kaum! Sie werden Teil einer eng verbundenen Gemeinschaft, in der die Nachbarn häufig gemeinsame Aktivitäten organisieren. Die derzeitigen Bewohner leben seit über 20 Jahren hier, haben nun jedoch ein Alter erreicht, in dem sie sich räumlich verkleinern möchten; dies bietet Ihnen die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen.
Dies könnte sehr gut das Haus Ihrer Träume sein - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Aufteilung
Kellergeschoss:
Das gesamte Haus ist voll unterkellert; der Keller unterteilt sich in mehrere große Räume. Der Zugang zum Keller ist sowohl über den Hauptflur als auch über die Garage möglich.
Erdgeschoss:
Geräumige Eingangshalle mit Treppenaufgängen, die sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss führen.
Hauptschlafzimmer.
Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch.
Abgeschlossene Küche mit einer modernen Einbauküche in Eckaufstellung sowie einem separaten, zusätzlichen Küchenelement. Wohnzimmer mit Flügeltüren und einem direkten Zugang zum Wintergarten.
Kleiner hinterer Eingangsbereich/Flur, der Zugang zu einem dritten WC bietet.
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Erstes Obergeschoss:
Flur/Treppenabsatz
Fünf geräumige Schlafzimmer
Badezimmer, komplett ausgestattet mit WC, Waschtischunterschrank und begehbarer Dusche.
Dachboden:
Zugänglich über eine Bodentreppe, die sich im Flur befindet. Ein großzügig bemessener Dachraum.
Dank seines reichlichen Platzangebots ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl als Familiendomizil. Sie verfügt über Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung, und der Garten grenzt direkt an einen großen Spielplatz sowie an den Fußballplatz von Hebelermeer - sportlicher geht es kaum! Sie werden Teil einer eng verbundenen Gemeinschaft, in der die Nachbarn häufig gemeinsame Aktivitäten organisieren. Die derzeitigen Bewohner leben seit über 20 Jahren hier, haben nun jedoch ein Alter erreicht, in dem sie sich räumlich verkleinern möchten; dies bietet Ihnen die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen.
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Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Anne Elfring Immobilien
Frau Anne Elfring
AnschriftSchüttorferstrasse
48465 Ohne (Schüttorf)
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E-Mail
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49767 Twist (Hebelermeer)
Deutschland
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Anne Elfring Immobilien
Anschrift:
Schüttorfer Straße 4
48465 Ohne
Telefon:
05923-5025
Gesetzlicher Vertreter:
Anne Elfring
Aufsichtsbehörde:
1.Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschliesen 2.Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjahrung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjahren dessen Schadenersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrags. 3.Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. 4.Anne Elfring Immobilien ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrags einzuschalten. 5.Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags wird die Provision fällig und zahlbar. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 5 % ber dem Basiszinssatz, mindestens jedoch 6 % zu zahlen, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8 % ber dem Basiszinssatz. 6.Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebots übliche Provision. Die Höhe der Provision errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. Sie beträgt bei Grundstcksvertrgen mindestens 3,57 % inkl. MwSt. 7.Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebots. 8.Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzglich Anne Elfring Immobilien mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen.Anne Elfring Immobilien ist zu diesem Zweck berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchmtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen. 9.Mündlich getroffene Nebenabreden bedrfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Besttigung von Anne Elfring Immobilien. 10.Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. 11.Erfllungsort ist Ohne. Gerichtsstand ist je nach Streitwert Nordhorn.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Nordhorn
USt-IdNr.: DE5511102748
Rechtsform: Einzelunternehmen
Geschäftsführerin: Anne Elfring
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Anne Elfring
· Interne Nr.: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters
Hinweis §33 BDSG: Daten werden gespeichertAufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Nordhorn
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USt-IdNr.:
DE 66/122/11111 - Weitere Details anzeigen...Anne Elfring Immobilien
Anne Elfring
Adresse Schüttorferstrasse 4
48465 Schüttorf
Deutschland
Telefon +49(0)5923 / 5025 Fax +49(0) 5923 /968509 Email
Homepagehttp://www.hollandmaklerin.deUID-Nummer DE55102748 Registergericht Nordhorn Bemerkung Elfring Immobilien
Schüttorferstrasse 4
48465 Ohne
Telefon: 05923-5025
anneelfring@googlemail.com
USt.-Id: DE 66/122/11111
Geschäftsinhaber: Anne Elfring
Geschäftsführer: Anne Elring
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Frau Anne Elfring
AnschriftSchüttorferstrasse
48465 Ohne (Schüttorf)
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