** VERKAUFT**Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust én mogelijkheden!
- Kaufpreis:350.000,00 EUR
- Grundstück:839 m²
- Wohnfläche:219 m²
- Zimmer:12
Bild 1 von 56Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3786232
Anbieter-ID: LS-10924
Standort
Adresse der Immobilie
49767 Twist (Hebelermeer)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:350.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2.95 % ink.
- Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):219 m²
- Nutzfläche (m²):175 m²
- Grundstücksfläche (m²):839 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1989
- Objektzustand:Gepflegt
- Energiepass Jahrgang:2014
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Küche:Einbauküche
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ruim vrijstaand woonhuis en gebouwd met "Deutsche Gründlichkeit”
Bovenstaande past goed bij dit vrijstaande woonhuis dat in 1989 is gebouwd, gelegen aan een rustige straat en op letterlijk een steenworp afstand van Nederland. Het huis is ruim met totaal 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers. 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met badkamer op de verdieping. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Tevens is het huis geheel onderkelderd met verschillende vertrekken waaronder een zogenaamde partyruimte. Hoe compleet moet het zijn? Aan het huis is een ruime garage gebouwd en het bijzondere is dat je via een trap in de garage naar de kelder onder de woning kunt. Dit kan super gemakkelijk zijn als je van buitenaf meteen spullen via de garage naar de kelder wilt brengen. U kunt zowel via de hal als de garage in de kelder komen. Aan het huis is aan de achterzijde een riante serre gebouwd van waaruit u prachtig uitzicht heeft over de mooie tuin met tuinkas. Overigens geen klein stukje grond, u krijgt de beschikking over 839m2 eigen grond. Daar komt nog bijzondere toevoeging bij. De tuin grenst aan een groot grasveld van de gemeente. Op dit perceel staat het buurthuis van de straat. De huidig eigenaar van het huis maait het gras samen met de buurman. De eigenaar heeft dit perceel ook zelf beplant met veel soorten fruitbomen voor eigen gebruik.
Indeling
kelder:
Het gehele huis is onderkelderd en verdeeld in meerdere grote vertrekken. Toegang tot de kelder via de hal en via de garage.
Begane grond:
Ruime hal met trap naar de kelder en verdieping
Ouderslaapkamer
Badkamer met douche, toilet en badmeubel
Gesloten keuken met moderne keuken in hoekopstelling en separate keukenblok.
Woonkamer met suitedeuren en deur naar de serre
Kleine achterom/hal met toegang naar het 3e toiletruimte
Bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen.
Verdieping:
Overloop
Vijf ruime slaapkamers
Badkamer met toilet, badmeubel en inloopdouche.
Vliering;
Te bereiken via de vlizo trap op de overloop. Riante vliering.
Door de vele ruimte is dit een topper als gezinswoning, het beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en de tuin grenst aan een grote speeltuin en aan het voetbalveld van Hebelermeer. Sportiever kunnen we het niet maken. U komt in een saamhorige buurt waar veel met buurtgenoten georganiseerd wordt. De huidige bewoners hebben er meer dan 20 jaar gewoond maar nu op een leeftijd dat ze graag kleiner willen wonen. Dit biedt voor u de kans het te mogen kopen.
Mogelijk wel het woonhuis van uw dromen, maak daarom een afspraak voor een bezichtiging.
Houdt u er rekening mee dat u bij het kopen van een huis in Duitsland, 3% provisie inclusief btw aan de makelaar moet betalen.
Bovenstaande past goed bij dit vrijstaande woonhuis dat in 1989 is gebouwd, gelegen aan een rustige straat en op letterlijk een steenworp afstand van Nederland. Het huis is ruim met totaal 6 ruime slaapkamers en 2 badkamers. 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met badkamer op de verdieping. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Tevens is het huis geheel onderkelderd met verschillende vertrekken waaronder een zogenaamde partyruimte. Hoe compleet moet het zijn? Aan het huis is een ruime garage gebouwd en het bijzondere is dat je via een trap in de garage naar de kelder onder de woning kunt. Dit kan super gemakkelijk zijn als je van buitenaf meteen spullen via de garage naar de kelder wilt brengen. U kunt zowel via de hal als de garage in de kelder komen. Aan het huis is aan de achterzijde een riante serre gebouwd van waaruit u prachtig uitzicht heeft over de mooie tuin met tuinkas. Overigens geen klein stukje grond, u krijgt de beschikking over 839m2 eigen grond. Daar komt nog bijzondere toevoeging bij. De tuin grenst aan een groot grasveld van de gemeente. Op dit perceel staat het buurthuis van de straat. De huidig eigenaar van het huis maait het gras samen met de buurman. De eigenaar heeft dit perceel ook zelf beplant met veel soorten fruitbomen voor eigen gebruik.
Indeling
kelder:
Het gehele huis is onderkelderd en verdeeld in meerdere grote vertrekken. Toegang tot de kelder via de hal en via de garage.
Begane grond:
Ruime hal met trap naar de kelder en verdieping
Ouderslaapkamer
Badkamer met douche, toilet en badmeubel
Gesloten keuken met moderne keuken in hoekopstelling en separate keukenblok.
Woonkamer met suitedeuren en deur naar de serre
Kleine achterom/hal met toegang naar het 3e toiletruimte
Bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen.
Verdieping:
Overloop
Vijf ruime slaapkamers
Badkamer met toilet, badmeubel en inloopdouche.
Vliering;
Te bereiken via de vlizo trap op de overloop. Riante vliering.
Door de vele ruimte is dit een topper als gezinswoning, het beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en de tuin grenst aan een grote speeltuin en aan het voetbalveld van Hebelermeer. Sportiever kunnen we het niet maken. U komt in een saamhorige buurt waar veel met buurtgenoten georganiseerd wordt. De huidige bewoners hebben er meer dan 20 jaar gewoond maar nu op een leeftijd dat ze graag kleiner willen wonen. Dit biedt voor u de kans het te mogen kopen.
Mogelijk wel het woonhuis van uw dromen, maak daarom een afspraak voor een bezichtiging.
Houdt u er rekening mee dat u bij het kopen van een huis in Duitsland, 3% provisie inclusief btw aan de makelaar moet betalen.
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Anne Elfring Immobilien
Frau Anne Elfring
AnschriftSchüttorferstrasse
48465 Ohne (Schüttorf)
48465 Ohne (Schüttorf)
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
49767 Twist (Hebelermeer)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Anne Elfring Immobilien
Frau Anne Elfring
AnschriftSchüttorferstrasse
48465 Ohne (Schüttorf)
48465 Ohne (Schüttorf)
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Anne Elfring Immobilien
Frau Anne Elfring
AnschriftSchüttorferstrasse
48465 Ohne (Schüttorf)
48465 Ohne (Schüttorf)
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Anne Elfring Immobilien
Anschrift:
Schüttorfer Straße 4
48465 Ohne
Telefon:
05923-5025
Gesetzlicher Vertreter:
Anne Elfring
Aufsichtsbehörde:
1.Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschliesen 2.Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjahrung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjahren dessen Schadenersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrags. 3.Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. 4.Anne Elfring Immobilien ist berechtigt, weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrags einzuschalten. 5.Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags wird die Provision fällig und zahlbar. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 5 % ber dem Basiszinssatz, mindestens jedoch 6 % zu zahlen, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8 % ber dem Basiszinssatz. 6.Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebots übliche Provision. Die Höhe der Provision errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. Sie beträgt bei Grundstcksvertrgen mindestens 3,57 % inkl. MwSt. 7.Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrags. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebots. 8.Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzglich Anne Elfring Immobilien mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen.Anne Elfring Immobilien ist zu diesem Zweck berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchmtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen. 9.Mündlich getroffene Nebenabreden bedrfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Besttigung von Anne Elfring Immobilien. 10.Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht. 11.Erfllungsort ist Ohne. Gerichtsstand ist je nach Streitwert Nordhorn.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Nordhorn
USt-IdNr.: DE5511102748
Rechtsform: Einzelunternehmen
Geschäftsführerin: Anne Elfring
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Anne Elfring
· Interne Nr.: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters
Hinweis §33 BDSG: Daten werden gespeichertAufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Nordhorn
USt-IdNr.: DE5511102748
Rechtsform: Einzelunternehmen
Geschäftsführerin: Anne Elfring
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Anne Elfring
· Interne Nr.: Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters
Hinweis §33 BDSG: Daten werden gespeichert
USt-IdNr.:
DE 66/122/11111 - Weitere Details anzeigen...Anne Elfring Immobilien
Anne Elfring
Adresse Schüttorferstrasse 4
48465 Schüttorf
Deutschland
Telefon +49(0)5923 / 5025 Fax +49(0) 5923 /968509 Email
Homepagehttp://www.hollandmaklerin.deUID-Nummer DE55102748 Registergericht Nordhorn Bemerkung Elfring Immobilien
Schüttorferstrasse 4
48465 Ohne
Telefon: 05923-5025
anneelfring@googlemail.com
USt.-Id: DE 66/122/11111
Geschäftsinhaber: Anne Elfring
Geschäftsführer: Anne Elring
1.Unsere Mitteilungen sind vertraulich und ...
Ihr Ansprechpartner
Anne Elfring Immobilien
Frau Anne Elfring
AnschriftSchüttorferstrasse
48465 Ohne (Schüttorf)
48465 Ohne (Schüttorf)
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben






















































