piduch* Ihr neues Zuhause mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage in Bestlage
- Kaufpreis:780.000,00 EUR
- Grundstück:699 m²
- Wohnfläche:212,06 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 3786242
Anbieter-ID: 2026
Standort
Adresse der Immobilie
53819 Neunkirchen-Seelscheid (Neunkirchen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:780.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57%
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):212,06 m²
- Grundstücksfläche (m²):699 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1980
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:11.08.2035
- Wert in KWh/(m²a):144 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche, Offene Küche
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Klimatisierung:Klimaanlage vorhanden
- Sauna:Sauna vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Verfügbar ab Datum:01.09.2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage in ruhiger Bestlage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1980) überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und die attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Neunkirchen-Ort.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern und bietet zusätzlich durch die separate Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Lage
Die Lage vereint Ruhe und Familienfreundlichkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung & Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten sowie auf den Balkon zur Vorderseite. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein Büro (ehemals Wirtschaftsraum) ergänzen diese Ebene.
Obergeschoss:
Die Schlafetage umfasst ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem Balkon. Die Bäder präsentieren sich gepflegt und zeitlos ausgestattet.
Untergeschoss:
Hier befindet sich die vollständig separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Zusätzlich stehen eine ehemalige Bar, Wasch- und Heizkeller sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage sorgt für besonderen Komfort.
Außenbereich
Der nach hinten ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit Terrasse und Swimmingpool zum Entspannen ein. Ein ideales Umfeld für Kinder und gesellige Stunden im Freien.
Parkmöglichkeiten
Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.
Highlights auf einen Blick
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Großzügige, helle Raumgestaltung
Separate Einliegerwohnung (vermietbar)
Kamin im Wohnbereich
Mehrere Balkone
Garten mit Terrasse und Pool
Doppelgarage mit direktem Hauszugang
Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1980) überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und die attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Neunkirchen-Ort.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern und bietet zusätzlich durch die separate Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Lage
Die Lage vereint Ruhe und Familienfreundlichkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung & Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten sowie auf den Balkon zur Vorderseite. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein Büro (ehemals Wirtschaftsraum) ergänzen diese Ebene.
Obergeschoss:
Die Schlafetage umfasst ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem Balkon. Die Bäder präsentieren sich gepflegt und zeitlos ausgestattet.
Untergeschoss:
Hier befindet sich die vollständig separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Zusätzlich stehen eine ehemalige Bar, Wasch- und Heizkeller sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage sorgt für besonderen Komfort.
Außenbereich
Der nach hinten ausgerichtete Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit Terrasse und Swimmingpool zum Entspannen ein. Ein ideales Umfeld für Kinder und gesellige Stunden im Freien.
Parkmöglichkeiten
Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher.
Highlights auf einen Blick
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Großzügige, helle Raumgestaltung
Separate Einliegerwohnung (vermietbar)
Kamin im Wohnbereich
Mehrere Balkone
Garten mit Terrasse und Pool
Doppelgarage mit direktem Hauszugang
Ausstattung
Bauweise & Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus steht für hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse.
________________________________________
Modernisierungen & Ausstattung im Überblick
• Dach: Original aus dem Baujahr (1980) mit asbesthaltigen Faserzementschindeln
• Bäder: Gäste-WC sowie 3 weitere Badezimmer, hell gefliest und sehr gepflegt; ausgestattet mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne
• Fenster: Baujahrtypisch, nachgerüstet mit Pilzkopfverriegelungen und Sicherheitsbeschlägen
• Küche: Hochwertige Einbauküche mit Wifi kompatiblen Geräten - Herd und Kühlschrank (Einbau 2022-46.369,00 Euro), im Kaufpreis enthalten
• Bodenbeläge: Kombination aus Fliesen und neuem Teppichboden (2022, Vorwerk)
• Wände: Kompletter Innenanstrich im Jahr 2015 erneuert
________________________________________
Außenbereich & Wellness
• Garten: 2015 neu angelegt mit Terrasse und ansprechender Gestaltung
• Pool: Privates Schwimmbad im Garten aus 2025 mit Sand und Wärmepumpe
• Sauna-Anschlüsse: Im Kellerbereich mit separatem Zugang über Außentreppe
________________________________________
Technik & Infrastruktur
• Einliegerwohnung: 2019 renoviert und mit separater eigener Gastherme (2014-mit Warmwasser), als auch Zählern und Küchenanschlüssen; neuer Teppichboden (2024)
• Elektrik: Überwiegende Erneuerung der Stromleitungen im Jahr 2013
• Klimaanlage: Installation in allen Schlafzimmern im Obergeschoss (2023- 20.000,00 Euro)
• Dachspeicher: Praktische kleine Lagerfläche (unter 2 m Höhe)
• Fassade: Straßenseitige Erneuerung inkl. Balkonbeläge, Regenrinnen und Rollladenkästen (2021)
• Heizung: Moderne Gasheizung (2018 mit Warmwasser) sowie umfassend erneuerte Fußbodenheizung
• Keller: Voll unterkellert
• Glasfaser: Anschluss vorhanden
Dieses Einfamilienhaus steht für hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse.
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Modernisierungen & Ausstattung im Überblick
• Dach: Original aus dem Baujahr (1980) mit asbesthaltigen Faserzementschindeln
• Bäder: Gäste-WC sowie 3 weitere Badezimmer, hell gefliest und sehr gepflegt; ausgestattet mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne
• Fenster: Baujahrtypisch, nachgerüstet mit Pilzkopfverriegelungen und Sicherheitsbeschlägen
• Küche: Hochwertige Einbauküche mit Wifi kompatiblen Geräten - Herd und Kühlschrank (Einbau 2022-46.369,00 Euro), im Kaufpreis enthalten
• Bodenbeläge: Kombination aus Fliesen und neuem Teppichboden (2022, Vorwerk)
• Wände: Kompletter Innenanstrich im Jahr 2015 erneuert
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Außenbereich & Wellness
• Garten: 2015 neu angelegt mit Terrasse und ansprechender Gestaltung
• Pool: Privates Schwimmbad im Garten aus 2025 mit Sand und Wärmepumpe
• Sauna-Anschlüsse: Im Kellerbereich mit separatem Zugang über Außentreppe
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Technik & Infrastruktur
• Einliegerwohnung: 2019 renoviert und mit separater eigener Gastherme (2014-mit Warmwasser), als auch Zählern und Küchenanschlüssen; neuer Teppichboden (2024)
• Elektrik: Überwiegende Erneuerung der Stromleitungen im Jahr 2013
• Klimaanlage: Installation in allen Schlafzimmern im Obergeschoss (2023- 20.000,00 Euro)
• Dachspeicher: Praktische kleine Lagerfläche (unter 2 m Höhe)
• Fassade: Straßenseitige Erneuerung inkl. Balkonbeläge, Regenrinnen und Rollladenkästen (2021)
• Heizung: Moderne Gasheizung (2018 mit Warmwasser) sowie umfassend erneuerte Fußbodenheizung
• Keller: Voll unterkellert
• Glasfaser: Anschluss vorhanden
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im beliebten Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung sowie viel Grün, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wälder, Wiesen und gut ausgebaute Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die umliegenden Städte wie Siegburg, Bonn und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler ideal eignet.
Insgesamt vereint die Lage ein harmonisches Wohnumfeld im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter regionaler Anbindung – eine attraktive Kombination für unterschiedliche Lebenssituationen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wälder, Wiesen und gut ausgebaute Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die umliegenden Städte wie Siegburg, Bonn und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler ideal eignet.
Insgesamt vereint die Lage ein harmonisches Wohnumfeld im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter regionaler Anbindung – eine attraktive Kombination für unterschiedliche Lebenssituationen.
Sonstiges
Hinweis
Dieses Exposé wurde unter Einsatz moderner KI-Technologie erstellt, um eine möglichst präzise und ansprechende Darstellung der Immobilie zu gewährleisten.
Einige Fotos wurden digital optimiert, um Licht und Perspektive besser darzustellen.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer sowie Dritter und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Die eigenständige Prüfung aller Angaben obliegt dem Käufer.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Unser Service für Sie
Seit über 20 Jahren sind wir erfolgreich in der Region tätig und verfügen über umfassende Marktkenntnisse.
Wir bieten Ihnen einen ganzheitlichen Service rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien.
Gerne beraten wir Sie persönlich und begleiten Sie zuverlässig – von der ersten Besichtigung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
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Eva Piduch Immobilien & Management
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Objektanschrift
53819 Neunkirchen-Seelscheid (Neunkirchen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im beliebten Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung sowie viel Grün, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wälder, Wiesen und gut ausgebaute Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die umliegenden Städte wie Siegburg, Bonn und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler ideal eignet.
Insgesamt vereint die Lage ein harmonisches Wohnumfeld im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter regionaler Anbindung – eine attraktive Kombination für unterschiedliche Lebenssituationen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen in der näheren Umgebung, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wälder, Wiesen und gut ausgebaute Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die umliegenden Städte wie Siegburg, Bonn und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler ideal eignet.
Insgesamt vereint die Lage ein harmonisches Wohnumfeld im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter regionaler Anbindung – eine attraktive Kombination für unterschiedliche Lebenssituationen.
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- Firmenname:
Eva Piduch Immobilien & Management
Anschrift:
Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Deutschland
Telefon:
+49 (0)2247 915741
Gesetzlicher Vertreter:
Eva Piduch ( Einzelunternehmen)
Aufsichtsbehörde:
Rhein-Sieg-Kreis, der Landrat, Rechts-und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
USt-IdNr.:
DE232291962
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Rhein-Sieg-Kreis Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Ordnungsamt Neunkirchen-Seelscheid
--
Betriebshaftpflicht: Allianz Versicherungs AG, 10900 Berlin
Verantwortlich für unsere redaktionellen Inhalte ist: Frau Eva Piduch
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Mit Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert.
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Eva Piduch
Adresse Zum Schwärmshof 14
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Deutschland
Telefon +492247915741 Fax +492247915785 Email
Homepagehttp://www.piduch-immobilien.deUID-Nummer DE232291962 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Rhein-Sieg-Kreis Zuständige Aufsichtsbehörde Rhein-Sieg-Kreis, der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg Bemerkung Betriebs-Berufshaftpflichtersicherung: Allianz Versicherung AG, 10900 Berlin
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- Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag mittels einer eindeutigen Erklärung widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs, wenn die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Email, Fax) erfolgt.
Der Widerruf ist zu richten an:
Frau Eva Piduch
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Postadresse: Zum Schwärmshof 14, 53819 Neunkirchen
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Telefon: 0175 41 696 40 oder 02247 915741
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ende der Widerrufsbelehrung
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Kontaktaufnahme und damit Aufnahme von Miet-/Kaufverhandlungen zu dem jeweilig angebotenen Objekt begründen das Zustandekommen eines Maklervertrages und die Anerkennung des im Exposé genannten Courtageanspruches.
Unsere Mitteilungen und Angebote sind vom Empfänger absolut vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Einwilligung. Sollte ohne unsere Billigung ein Dritter zu einem Geschäftsabschluss kommen, so können wir vom Empfänger, unbeschadet sonstiger Rechte gegen Dritte, unsere Provision beanspruchen.
Die Provision wird ebenfalls fällig, wenn der Empfänger des Angebotes während oder innerhalb von 5 Jahren nach Ablauf des Verwertungsauftrags dieses oder ein anderes Verwertungsgeschäft mit dem Auftraggeber des Verwertungsauftrages abschließt. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden und den Auftrag in Zusammenarbeit mit anderen Maklern durchzuführen. Für die mit "Fremdangebote“ gekennzeichneten Angebote übernehmen wir ausdrücklich keine Verantwortung und behalten uns eine Nichtzusendung der Exposés vor.
Der Auftraggeber verpflichtet sich, uns von einem bevorstehenden Vertragsabschluss zu verständigen und auf Aufforderung, uns vom Vertrag eine beglaubigte Abschrift zu übermitteln.
Unser Provisionsanspruch ist bei Beurkundung bzw. Abschluss des Vertrages fällig.
Sofern nicht ausdrücklich etwas Anderes vereinbart wurde, beträgt beim Verkauf/Kauf einer Immobilie die Verkäufercourtage, als auch die Käufercourtage jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer. (3% zzgl.19% MwSt.) Die Verkäufer und Käufercourtage ist jeweils im Exposé ausgewiesen.
Der Makler darf für beide Parteien, unabhängig voneinander, tätig werden.
Bei Vermietung oder Verpachtung von Wohnräumen beträgt die Provision für den Besteller 2,38Monatskaltmieten (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer).Bei gewerblichen Mietobjekten gilt:
Bei einer Laufzeit von unter 5 Jahren beträgt die Provision 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) für den Mieter.
Bei einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren, inkl. Optionsrechte, beträgt die Provision 4 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (4,76 Kaltmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) für den Mieter.
Die Courtage ist fällig mit Abschluss des Miet-/Kaufvertrages und sofort zahlbar bei Rechnungsstellung.
Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich.
Nebenabsprachen bedürfen der Schriftform, andernfalls sind sie rechtsungültig und damit hinfällig.
Hinsichtlich des Objektes ist das Maklerunternehmen auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermittler, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben über die Objekte können wir keine Haftung übernehmen, da wir die Angaben und Auskünfte von den Eigentümern und/oder Dritter erhalten und diese vom Makler nicht separat noch einmal überprüft werden. Es ist Sache des Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen, da der Makler die Informationen nur weitergibt.
Darüber hinaus kann das Maklerunternehmen für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Das Maklerunternehmen nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist für gewerbliche Kunden Siegburg. Stand:2023-07-28
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