Fell a.d. Mosel - seniorengerechte EG Wohnung - 2 Zi-Kü-Bad und Terrasse
- Kaltmiete:630,00 EUR
- Wohnfläche:69 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3788489
Anbieter-ID: HS000387-
Standort
Adresse der Immobilie
54341 Fell
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:630,00 EUR
- Nebenkosten:200,00 EUR
- Kaution:1.260,00 EUR
- Wohnfläche (m²):69 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1800
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:07-2036
- Wert in KWh/(m²a):254.2 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:sofort
- Verfügbar ab Datum:26.10.2026
- Haustiere erlaubt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 29.07.2026
- gültig bis: 29.07.2036
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 254,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1800
---------------
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen Poststation in Fell.
Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in seiner langen Geschichte schon mehrfach umgenutzt, ist heutzutage aber ein reines Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten.
Die nach umfangreichen Renovierungsarbeiten zur Neuvermietung anstehende Erdgeschoßwohnung erreicht man von der Ortsstraße kommend, über einen befestigten Vorhof bzw. Fußweg, der durch einen kleinen Garten zur wohnungseigenen Terrasse und von dort zum Hauseingang führt.
Insgesamt verfügt die Wohnung über rd. 69 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, ein Bad und den Koch-Essbereich verteilen.
Nach dem Eintreten stehen Sie zunächst im Wohnungsflur, dessen rechte Seite vom Boden bis zur Mitte mit sehr schönen alten Fliesen verkleidet ist und dem Flur einen Retro Look - passend zum alten Postgebäude - verleihen.
Alle Räume sind linkerhand vom Flur angeordnet: zunächst das zur Straße hin gelegene Wohnzimmer, mit großen Fenstern, die den Raum hell und freundlich erscheinen lassen.
Es folgt das geräumige Schlafzimmer, das zur ruhigen Seite des Hauses ausgerichtet ist, das große Badezimmer und am Ende des Flures das Esszimmer mit angrenzender Küche.
Dazwischen befindet sich noch eine Vorratskammer.
Nebenan- im anderen Teil des Gebäudes, befindet sich der Eingang zu den gemeinschaftlichen Kellerräumen, wo Sie Ihre Wäsche waschen und Ihre Fahrräder abstellen können.
Diese Wohnung ist ideal für einen Singlehaushalt und falls Sie ein Haustier ( Katze oder Hund ) mitbringen möchten, hat die Vermieterin dagegen keine Einwände.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fell.
- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 29.07.2026
- gültig bis: 29.07.2036
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 254,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1800
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Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen Poststation in Fell.
Das in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in seiner langen Geschichte schon mehrfach umgenutzt, ist heutzutage aber ein reines Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten.
Die nach umfangreichen Renovierungsarbeiten zur Neuvermietung anstehende Erdgeschoßwohnung erreicht man von der Ortsstraße kommend, über einen befestigten Vorhof bzw. Fußweg, der durch einen kleinen Garten zur wohnungseigenen Terrasse und von dort zum Hauseingang führt.
Insgesamt verfügt die Wohnung über rd. 69 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, ein Bad und den Koch-Essbereich verteilen.
Nach dem Eintreten stehen Sie zunächst im Wohnungsflur, dessen rechte Seite vom Boden bis zur Mitte mit sehr schönen alten Fliesen verkleidet ist und dem Flur einen Retro Look - passend zum alten Postgebäude - verleihen.
Alle Räume sind linkerhand vom Flur angeordnet: zunächst das zur Straße hin gelegene Wohnzimmer, mit großen Fenstern, die den Raum hell und freundlich erscheinen lassen.
Es folgt das geräumige Schlafzimmer, das zur ruhigen Seite des Hauses ausgerichtet ist, das große Badezimmer und am Ende des Flures das Esszimmer mit angrenzender Küche.
Dazwischen befindet sich noch eine Vorratskammer.
Nebenan- im anderen Teil des Gebäudes, befindet sich der Eingang zu den gemeinschaftlichen Kellerräumen, wo Sie Ihre Wäsche waschen und Ihre Fahrräder abstellen können.
Diese Wohnung ist ideal für einen Singlehaushalt und falls Sie ein Haustier ( Katze oder Hund ) mitbringen möchten, hat die Vermieterin dagegen keine Einwände.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fell.
Ausstattung
Die Wohnung wird nach Auszug der vorherigen Mieter vollständig renoviert.
Das heißt, dass die Wände neu tapeziert und gestrichen werden. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen (Bad,Gäste WC,Flur ) ausgelegt.
Die Fenster sind doppelt verglast und Rollladen schützen vor neugierigen Blicken.
Das Bad ist mit Spiegelschrank, Wanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster, so dass auch genügend Tageslicht und Frischluft hineingelangen.
Die Elektroinstallation ist auf dem aktuellen Stand, schnelles Internet und Sat-TV sind selbstverständlich.
Beheizt wird die Wohnung - wie das gesamte Haus- durch eine neu installierte Gaszentralheizung, über die auch die Warmwasserzubereitung erfolgt.
Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein Gemeinschafts - Wasch- und Trockenraum und im Außenbereich eine kleine Terrasse, in der Sie an schönen Tagen den Blick in die gegenüberliegenden Weinberge genießen können.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.
Die Aufteilung der Räume:
1 Flur
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Handwaschbecken
1 Küche
1 Esszimmer
Im Außenbereich:
Gartenanteil
Terrasse
Das heißt, dass die Wände neu tapeziert und gestrichen werden. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen (Bad,Gäste WC,Flur ) ausgelegt.
Die Fenster sind doppelt verglast und Rollladen schützen vor neugierigen Blicken.
Das Bad ist mit Spiegelschrank, Wanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster, so dass auch genügend Tageslicht und Frischluft hineingelangen.
Die Elektroinstallation ist auf dem aktuellen Stand, schnelles Internet und Sat-TV sind selbstverständlich.
Beheizt wird die Wohnung - wie das gesamte Haus- durch eine neu installierte Gaszentralheizung, über die auch die Warmwasserzubereitung erfolgt.
Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein Gemeinschafts - Wasch- und Trockenraum und im Außenbereich eine kleine Terrasse, in der Sie an schönen Tagen den Blick in die gegenüberliegenden Weinberge genießen können.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.
Die Aufteilung der Räume:
1 Flur
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Handwaschbecken
1 Küche
1 Esszimmer
Im Außenbereich:
Gartenanteil
Terrasse
Lagebeschreibung
Die zu vermietende Wohnung befindet sich am Ortsrand von Fell, einer kleinen Gemeinde etwas Abseits der bekannten Moselorte Schweich oder auch Riol mit dem Freizeitpark "Triolago"
Das Haus steht etwas zurückgesetzt von der Ortsstraße in einer ruhigen Umgebung.
Fell mit knapp 2.500 Einwohnern gehört zur VG Schweich im Lankreis Trier-Saarburg und ist durch den Weinbau eher landwirtschftlich geprägt.
Darüber hinaus gibt es aber div. Handwerks- und Gewerbebetriebe, sonstige Dienstleister, eine kleine Gastronomie und auch einen Bäcker und einen Metzger.
Für alles andere ist das nur wenige Kilometer entfernte Schweich da. Hier gibt es alles, was für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs nötig ist
Einzelhandel mit Fachgeschäften, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, alle Schularten, Banken, touristische und Freizeit Einrichtungen, sowie eine sehr gute Gastronomie -und Hotelszene runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung Fells an den Rest der Welt ist hingegen sehr gut. 1/2 stündlich fährt ein Bus des ÖPNV, so dass man auch ohne Auto in 30 Minuten in Trier und in 15 Minuten in Schweich ist.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten an der Auffahrt zur A1, in 15 Minuten in Schweich, in 20 Minuten in Trier und in 40 Minuten in Luxemburg.
Das Haus steht etwas zurückgesetzt von der Ortsstraße in einer ruhigen Umgebung.
Fell mit knapp 2.500 Einwohnern gehört zur VG Schweich im Lankreis Trier-Saarburg und ist durch den Weinbau eher landwirtschftlich geprägt.
Darüber hinaus gibt es aber div. Handwerks- und Gewerbebetriebe, sonstige Dienstleister, eine kleine Gastronomie und auch einen Bäcker und einen Metzger.
Für alles andere ist das nur wenige Kilometer entfernte Schweich da. Hier gibt es alles, was für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs nötig ist
Einzelhandel mit Fachgeschäften, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, alle Schularten, Banken, touristische und Freizeit Einrichtungen, sowie eine sehr gute Gastronomie -und Hotelszene runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung Fells an den Rest der Welt ist hingegen sehr gut. 1/2 stündlich fährt ein Bus des ÖPNV, so dass man auch ohne Auto in 30 Minuten in Trier und in 15 Minuten in Schweich ist.
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Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
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Sprechen Sie uns an!
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Frau Gudrun Steffes
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54332 Wasserliesch
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Deutschland
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Beschreibung
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- Firmenname:
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Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
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- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
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Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
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