Ein Haus, das Geschichten erzählt und neue möglich macht!
- Kaufpreis:419.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:656 m²
- Wohnfläche:210 m²
- Zimmer:10
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Immo-ID: 3788529
Anbieter-ID: 164004
Standort
Adresse der Immobilie
73655 Plüderhausen
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:419.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):210 m²
- Grundstücksfläche (m²):656 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1958
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):297.25 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1958
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Hier eröffnet sich die seltene Chance, aus einer Immobilie ein echtes Zukunftskonzept zu machen: sichtbar nach außen, ruhig im Grünen, vielseitig nutzbar und mit Raum für Leben, Arbeit und zusätzliche Einnahmen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus lässt sich in viele Richtungen denken, ohne sich auf eine einzige Nutzung festzulegen. Wer selbst einziehen möchte, findet Platz für Familie, Rückzug und eigene Ideen. Gleichzeitig können einzelne Bereiche vermietet werden und damit ein zusätzliches passives Einkommen schaffen.
Die ehemaligen Geschäftsräume geben dem Objekt eine besondere Stärke.
Durch die präsente Lage eignen sie sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung, Atelier oder ein eigenes Konzept. So entsteht ein Haus, das private Nutzung, gewerbliche Präsenz und wirtschaftliches Potenzial auf besondere Weise verbinden kann.
Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Abschnitt der Immobilie ist aktuell bereits vermietet und generiert laufende Einnahmen. Damit entsteht nicht nur Zukunftspotenzial, sondern schon heute eine attraktive Einnahmebasis.
Genau diese Vielfalt macht das Objekt so besonders. Durch die starken Gestaltungsmöglichkeiten und die flexible Nutzung bleiben kaum Wünsche offen.
Das Haus kann mit den eigenen Vorstellungen wachsen und sich an unterschiedliche Lebensphasen, Anlageziele oder Nutzungsideen anpassen.
Ein weiteres Highlight ist die gepflegte Gartenfläche: vorne sichtbar und gut erreichbar, hinten ein grüner Rückzugsort, der die Hauptstraße fast vergessen lässt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses Wohn- und Geschäftshaus lässt sich in viele Richtungen denken, ohne sich auf eine einzige Nutzung festzulegen. Wer selbst einziehen möchte, findet Platz für Familie, Rückzug und eigene Ideen. Gleichzeitig können einzelne Bereiche vermietet werden und damit ein zusätzliches passives Einkommen schaffen.
Die ehemaligen Geschäftsräume geben dem Objekt eine besondere Stärke.
Durch die präsente Lage eignen sie sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung, Atelier oder ein eigenes Konzept. So entsteht ein Haus, das private Nutzung, gewerbliche Präsenz und wirtschaftliches Potenzial auf besondere Weise verbinden kann.
Ein zusätzlicher Vorteil: Ein Abschnitt der Immobilie ist aktuell bereits vermietet und generiert laufende Einnahmen. Damit entsteht nicht nur Zukunftspotenzial, sondern schon heute eine attraktive Einnahmebasis.
Genau diese Vielfalt macht das Objekt so besonders. Durch die starken Gestaltungsmöglichkeiten und die flexible Nutzung bleiben kaum Wünsche offen.
Das Haus kann mit den eigenen Vorstellungen wachsen und sich an unterschiedliche Lebensphasen, Anlageziele oder Nutzungsideen anpassen.
Ein weiteres Highlight ist die gepflegte Gartenfläche: vorne sichtbar und gut erreichbar, hinten ein grüner Rückzugsort, der die Hauptstraße fast vergessen lässt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungsspielraum
- ehemalige Geschäftsräume in präsenter Lage
- gepflegte Gartenfläche als grüner Rückzugsort
- Sauna als besonderes Extra
- Dachgeschoss praktisch als zusätzliche Nutzfläche verwendbar
- teilvermietet
- ehemalige Geschäftsräume in präsenter Lage
- gepflegte Gartenfläche als grüner Rückzugsort
- Sauna als besonderes Extra
- Dachgeschoss praktisch als zusätzliche Nutzfläche verwendbar
- teilvermietet
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage.
Gerade für ein Wohn- und Geschäftshaus ist diese Position besonders interessant: kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine präsente Lage, die sowohl für gewerbliche Konzepte als auch für eine gemischte Nutzung Vorteile bietet.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Grundstück mit einer gepflegten Gartenfläche, die der Immobilie eine angenehme private Seite verleiht. Hier entsteht eine seltene Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Rückzugsqualität.
Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster mit unverbautem Blick ins Grüne - hier lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen.
Gerade für ein Wohn- und Geschäftshaus ist diese Position besonders interessant: kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine präsente Lage, die sowohl für gewerbliche Konzepte als auch für eine gemischte Nutzung Vorteile bietet.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Grundstück mit einer gepflegten Gartenfläche, die der Immobilie eine angenehme private Seite verleiht. Hier entsteht eine seltene Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Rückzugsqualität.
Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster mit unverbautem Blick ins Grüne - hier lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297,25 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Gerade der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Chance, Räume, Nutzung und Atmosphäre individuell zu entwickeln und aus dem Haus wieder etwas Besonderes entstehen zu lassen.
Die Angaben zum Dachgeschoss sind gesondert zu beachten:
Eine Nutzung ist praktisch möglich, eine offizielle Eintragung als Wohnraum ist aktuell jedoch aufgrund der Brandschutzsituation nicht gegeben, eine Nutzung ist jedoch nach Anpassung gesetzlicher Vorgaben realisierbar.
Endenergiebedarf: 297,25 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Gerade der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet die Chance, Räume, Nutzung und Atmosphäre individuell zu entwickeln und aus dem Haus wieder etwas Besonderes entstehen zu lassen.
Die Angaben zum Dachgeschoss sind gesondert zu beachten:
Eine Nutzung ist praktisch möglich, eine offizielle Eintragung als Wohnraum ist aktuell jedoch aufgrund der Brandschutzsituation nicht gegeben, eine Nutzung ist jedoch nach Anpassung gesetzlicher Vorgaben realisierbar.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
AnschriftGewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
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Objektanschrift
73655 Plüderhausen
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage.
Gerade für ein Wohn- und Geschäftshaus ist diese Position besonders interessant: kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine präsente Lage, die sowohl für gewerbliche Konzepte als auch für eine gemischte Nutzung Vorteile bietet.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Grundstück mit einer gepflegten Gartenfläche, die der Immobilie eine angenehme private Seite verleiht. Hier entsteht eine seltene Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Rückzugsqualität.
Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster mit unverbautem Blick ins Grüne - hier lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen.
Gerade für ein Wohn- und Geschäftshaus ist diese Position besonders interessant: kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine präsente Lage, die sowohl für gewerbliche Konzepte als auch für eine gemischte Nutzung Vorteile bietet.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Grundstück mit einer gepflegten Gartenfläche, die der Immobilie eine angenehme private Seite verleiht. Hier entsteht eine seltene Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Rückzugsqualität.
Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster mit unverbautem Blick ins Grüne - hier lässt sich der Feierabend in Ruhe genießen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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