Großzügige Gartenwohnung mit herrlichem Rhein- und Alpenblick - sofort bezugsbereit!
- Kaufpreis:275.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:94 m²
- Zimmer:3,5
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Immo-ID: 3788902
Anbieter-ID: 126090
Standort
Adresse der Immobilie
79761 Waldshut-Tiengen (Eschbach)
Deutschland
Standort erkunden ↗Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:275.000,00 EUR
- Hausgeld:160,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,21 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):94 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1982
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):87.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1982
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Steinboden, Parkett
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Garten:Gartennutzung möglich
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Möchten Sie diesen traumhaften Ausblick auf den Rhein und die Alpen aus Ihrem eigenen Gärtchen öfter genießen? Und direkt einziehen, ohne lange zu warten?
Dann sollten Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen lassen!
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3 1/2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Waldshut, die Ihr Herz höher schlagen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1982 gebauten 8-Parteienhaus, ruhig und oberhalb der Stadt gelegen und dennoch zentral.
Die ca. 94 qm Wohnfläche teilen sich auf in ein helles Wohnzimmer, von dem Sie über die ca. 11 qm große Südterrasse direkten Gartenzugang haben. Des weiteren in ein offen gestaltetes Esszimmer, das an die Küche angrenzt. Über den Flur gelangen Sie in in ein Badezimmer, in zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie zu einem praktischen Abstellraum.
Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, sowie ein privater Kellerraum.
Ein Hausmeister-Service inklusive Treppenhausreinigung rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Wohnung steht zum Einzug bereit. Also worauf warten Sie noch?
Greifen Sie zu, bevor es andere tun!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dann sollten Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen lassen!
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3 1/2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Waldshut, die Ihr Herz höher schlagen lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1982 gebauten 8-Parteienhaus, ruhig und oberhalb der Stadt gelegen und dennoch zentral.
Die ca. 94 qm Wohnfläche teilen sich auf in ein helles Wohnzimmer, von dem Sie über die ca. 11 qm große Südterrasse direkten Gartenzugang haben. Des weiteren in ein offen gestaltetes Esszimmer, das an die Küche angrenzt. Über den Flur gelangen Sie in in ein Badezimmer, in zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie zu einem praktischen Abstellraum.
Zum Angebot gehört ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, sowie ein privater Kellerraum.
Ein Hausmeister-Service inklusive Treppenhausreinigung rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Wohnung steht zum Einzug bereit. Also worauf warten Sie noch?
Greifen Sie zu, bevor es andere tun!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- überdachte Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Gartenzugang vom Wohnzimmer
- Rhein- und Alpenblick bei guter Sicht
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Preis inkludiert)
- Eichenparkettboden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gas-Zentralheizung mit eigener Therme von 2000/2001
- Glasfaseranschluss zeitnah geplant
- Abstellraum
- ein Privatkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- ein Außen-Stellplatz (im Preis inkludiert)
- Hausmeister-Service
- Gartenzugang vom Wohnzimmer
- Rhein- und Alpenblick bei guter Sicht
- Einbauküche mit elektrischen Geräten (im Preis inkludiert)
- Eichenparkettboden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gas-Zentralheizung mit eigener Therme von 2000/2001
- Glasfaseranschluss zeitnah geplant
- Abstellraum
- ein Privatkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- ein Außen-Stellplatz (im Preis inkludiert)
- Hausmeister-Service
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen, in einem Talbereich am Übergang vom Südschwarzwald zum Hochrhein.
Es liegt im bebauten Bereich eines gewachsenen Wohnquartiers, das überwiegend von Wohnnutzung geprägt ist und durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet wird.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Seitental mit der Nähe zur Kernstadt Waldshut.
Das Stadtzentrum und der Hochrhein sind in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die örtlichen Straßen besteht Anschluss an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße entlang des Rheins mit Verbindungen in Richtung Schweiz und Lörrach.
Die direkte Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Lage besonders attraktiv. In Waldshut finden Sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kultur und Bildungsangebote.
Ebenso besteht ein großes Angebot an Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten, sowie ein sehr gutes Bildungswesen und Kindergärten im Ort.
Es liegt im bebauten Bereich eines gewachsenen Wohnquartiers, das überwiegend von Wohnnutzung geprägt ist und durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet wird.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Seitental mit der Nähe zur Kernstadt Waldshut.
Das Stadtzentrum und der Hochrhein sind in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die örtlichen Straßen besteht Anschluss an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße entlang des Rheins mit Verbindungen in Richtung Schweiz und Lörrach.
Die direkte Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Lage besonders attraktiv. In Waldshut finden Sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kultur und Bildungsangebote.
Ebenso besteht ein großes Angebot an Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten, sowie ein sehr gutes Bildungswesen und Kindergärten im Ort.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze können auf Anfrage separat erworben werden.
Energiekennwert: 87,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1982
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Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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Objektanschrift
79761 Waldshut-Tiengen (Eschbach)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen, in einem Talbereich am Übergang vom Südschwarzwald zum Hochrhein.
Es liegt im bebauten Bereich eines gewachsenen Wohnquartiers, das überwiegend von Wohnnutzung geprägt ist und durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet wird.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Seitental mit der Nähe zur Kernstadt Waldshut.
Das Stadtzentrum und der Hochrhein sind in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die örtlichen Straßen besteht Anschluss an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße entlang des Rheins mit Verbindungen in Richtung Schweiz und Lörrach.
Die direkte Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Lage besonders attraktiv. In Waldshut finden Sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kultur und Bildungsangebote.
Ebenso besteht ein großes Angebot an Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten, sowie ein sehr gutes Bildungswesen und Kindergärten im Ort.
Es liegt im bebauten Bereich eines gewachsenen Wohnquartiers, das überwiegend von Wohnnutzung geprägt ist und durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet wird.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Seitental mit der Nähe zur Kernstadt Waldshut.
Das Stadtzentrum und der Hochrhein sind in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die örtlichen Straßen besteht Anschluss an das innerstädtische Verkehrsnetz sowie an die Bundesstraße entlang des Rheins mit Verbindungen in Richtung Schweiz und Lörrach.
Die direkte Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Lage besonders attraktiv. In Waldshut finden Sie alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kultur und Bildungsangebote.
Ebenso besteht ein großes Angebot an Arbeits- und Ausbildungsmöglichkeiten, sowie ein sehr gutes Bildungswesen und Kindergärten im Ort.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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