Drei Eigentumswohnungen im Paket - Historischer Charakter
- Kaufpreis:329.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:215 m²
- Zimmer:7,5
Bild 1 von 12Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3788904
Anbieter-ID: 718281
Standort
Adresse der Immobilie
74549 Wolpertshausen (Hopfach)
Deutschland
Standort erkunden ↗Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:329.000,00 EUR
- Hausgeld:300,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):215 m²
- Anzahl der Zimmer:7,5
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):74.5 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1900
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Drei vermietete Eigentumswohnungen bilden dieses besondere Immobilienpaket. Sie befinden sich in einem charaktervollen Wohnhaus mit Ursprung um 1900, das 1986 umfassend kernsaniert und in Wohnungseigentum mit vier Einheiten aufgeteilt wurde. Umfangreiche energetische Modernisierungen in den Jahren 2017/2018 sorgen heute für eine gepflegte und zeitgemäße Gebäudesubstanz, ohne den historischen Charakter des Hauses zu verändern.
Mit einer Gesamtwohnfläche dieser 3 Wohnungen von rund 215 qm und einer aktuellen Jahresmiete in Höhe von 18.720 EUR zuzüglich Nebenkosten bietet das Immobilienpaket eine solide Grundlage für langfristig orientierte Kapitalanleger und Eigennutzer. Gleichzeitig überzeugt die überschaubare Wohnanlage durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den gepflegten Gesamteindruck.
Die 3 Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen (Erd- und Obergeschoss) und bieten vom kompakten Single-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss rechts: 1,5-Zimmer-Wohnung ca. 39 qm Wohnfläche.
Erdgeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung ca. 46 qm Wohnfläche und Terrasse.
Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca. 130 qm Wohnfläche mit überdachtem Balkon.
PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie der geschützte Innenhof mit eigenen Gartenanteilen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Anlage.
Eine Garage mit darüberliegendem Bühnenabteil, eine Fahrradgarage und ein Gewölbekeller ergänzen das Angebot um praktische Nutzflächen.
Die für das ursprüngliche Baujahr typische Deckenhöhe von etwa 2,20 Metern gehört ebenso zur Historie des Hauses wie seine Geschichte. Gerade diese Verbindung aus historischer Bausubstanz, zeitgemäßer Modernisierung und dauerhaft vermieteten Wohnungen macht den besonderen Reiz dieses Immobilienangebots aus.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenfotos in dieser Anzeige und bitten um Verständnis.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit einer Gesamtwohnfläche dieser 3 Wohnungen von rund 215 qm und einer aktuellen Jahresmiete in Höhe von 18.720 EUR zuzüglich Nebenkosten bietet das Immobilienpaket eine solide Grundlage für langfristig orientierte Kapitalanleger und Eigennutzer. Gleichzeitig überzeugt die überschaubare Wohnanlage durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den gepflegten Gesamteindruck.
Die 3 Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen (Erd- und Obergeschoss) und bieten vom kompakten Single-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen.
Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss rechts: 1,5-Zimmer-Wohnung ca. 39 qm Wohnfläche.
Erdgeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung ca. 46 qm Wohnfläche und Terrasse.
Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung ca. 130 qm Wohnfläche mit überdachtem Balkon.
PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie der geschützte Innenhof mit eigenen Gartenanteilen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Anlage.
Eine Garage mit darüberliegendem Bühnenabteil, eine Fahrradgarage und ein Gewölbekeller ergänzen das Angebot um praktische Nutzflächen.
Die für das ursprüngliche Baujahr typische Deckenhöhe von etwa 2,20 Metern gehört ebenso zur Historie des Hauses wie seine Geschichte. Gerade diese Verbindung aus historischer Bausubstanz, zeitgemäßer Modernisierung und dauerhaft vermieteten Wohnungen macht den besonderen Reiz dieses Immobilienangebots aus.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenfotos in dieser Anzeige und bitten um Verständnis.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie:
* Drei vermietete Eigentumswohnungen im Paketverkauf
* ca. 215 qm Gesamtwohnfläche
* Jahresmiete 18.720 EUR zzgl. Nebenkosten
* Charaktervolles Wohnhaus mit Ursprung um 1900
* Kernsanierung 1986
* Umfangreiche energetische Modernisierung 2017/2018
mit Vollwärmeschutz, Dach und 3-fach-verglaste Kunststofffenster
* Ölzentralheizung, Baujahr 1984, Brenner erneuert 2018
* Gartenanteil je Wohnung
* PKW-Stellplatz bzw. Garage und separate Fahrradgarage
* Gewölbekeller und Bühnenabteil
* Ruhiges Wohnumfeld mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft
* die vierte Einheit (Dachgeschoss-Wohnung) gehört nicht zu
diesem Verkaufspaket.
* Drei vermietete Eigentumswohnungen im Paketverkauf
* ca. 215 qm Gesamtwohnfläche
* Jahresmiete 18.720 EUR zzgl. Nebenkosten
* Charaktervolles Wohnhaus mit Ursprung um 1900
* Kernsanierung 1986
* Umfangreiche energetische Modernisierung 2017/2018
mit Vollwärmeschutz, Dach und 3-fach-verglaste Kunststofffenster
* Ölzentralheizung, Baujahr 1984, Brenner erneuert 2018
* Gartenanteil je Wohnung
* PKW-Stellplatz bzw. Garage und separate Fahrradgarage
* Gewölbekeller und Bühnenabteil
* Ruhiges Wohnumfeld mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft
* die vierte Einheit (Dachgeschoss-Wohnung) gehört nicht zu
diesem Verkaufspaket.
Lagebeschreibung
Dorfmitte
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Wolpertshausen gilt als gemütlich und fein, da es als die kleinste Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall benannt wird.
Darüber hinaus hat die Gemeinde einiges zu bieten: Direkt an der Autobahn A6 mit eigener Auffahrt, attraktive Wohngebiete und wachsendes Gewerbe. Eine gute Infrastruktur, darunter Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders zu erwähnen ist die schöne Naturlandschaft, überschaubare dörfliche Strukturen und ein vielseitiges Vereinsleben.
Energiekennwert: 74,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Wolpertshausen gilt als gemütlich und fein, da es als die kleinste Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall benannt wird.
Darüber hinaus hat die Gemeinde einiges zu bieten: Direkt an der Autobahn A6 mit eigener Auffahrt, attraktive Wohngebiete und wachsendes Gewerbe. Eine gute Infrastruktur, darunter Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders zu erwähnen ist die schöne Naturlandschaft, überschaubare dörfliche Strukturen und ein vielseitiges Vereinsleben.
⌂
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Crailsheim
AnschriftHoraffenstraße 2
74564 Crailsheim
74564 Crailsheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters ↗Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
74549 Wolpertshausen (Hopfach)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Dorfmitte
⌂
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Crailsheim
AnschriftHoraffenstraße 2
74564 Crailsheim
74564 Crailsheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters ↗Nachricht schreiben⌂
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Crailsheim
AnschriftHoraffenstraße 2
74564 Crailsheim
74564 Crailsheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters ↗Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
⌂
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Crailsheim
AnschriftHoraffenstraße 2
74564 Crailsheim
74564 Crailsheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters ↗Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
⌂
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Crailsheim
AnschriftHoraffenstraße 2
74564 Crailsheim
74564 Crailsheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters ↗Nachricht schreiben