Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon, Garten & Garage in Königsmoos - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
- Kaufpreis:217.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Wohnfläche:76 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3788908
Anbieter-ID: 2026-053-06-03-SW
Standort
Adresse der Immobilie
86669 Königsmoos
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:217.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):76 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1983
- Objektzustand:Modernisiert
- epass_epart:VERBRAUCH
- epass_mitwarmwasser:true
- epass_gueltig_bis:17.10.2034
- epass_energieverbrauchkennwert:245.5
- Energiepass Baujahr:1983
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Klimatisierung:Klimaanlage vorhanden
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Garten:Gartennutzung möglich
- Balkon-Ausrichtung:Süd
Über diese Immobilie
Beschreibung
Keine Angaben
Ausstattung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Küchen- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Tageslichtbadezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine – ideal für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende separate Garten, der zusätzliche Freifläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung wurde mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Heizung und Klimatisieren ist möglich. Warmwasser wird durch eine Brauchwasserwärmepumpe erzeugt.
Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Küchen- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Tageslichtbadezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine – ideal für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende separate Garten, der zusätzliche Freifläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung wurde mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Heizung und Klimatisieren ist möglich. Warmwasser wird durch eine Brauchwasserwärmepumpe erzeugt.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Königsmoos liegt mitten im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist durch gut ausgebaute Staatsstraßen günstig zu erreichen. Die im Donaumoos gelegene Gemeinde hat zum 01.01.2002 die 4.000 Marke überschritten und hat zum Stand vom 31.12.2020 4.906 mit Hauptwohnsitz und 117 mit Nebenwohnsitz gemeldet. Königsmoos ist ein typisches Straßendorf, d. h., daß die überwiegende Ansiedlung von Wohngebäuden links und rechts der Straße erfolgt. Die Gemeinde gliedert sich in folgende Gemeindeteile: Obermaxfeld, Untermaxfeld, Stengelheim, Ludwigsmoos, Klingsmoos, Obergrasheim, Rosing, Zitzelsheim und Achhäuser. Untermaxfeld ist ein Pfarrdorf und Ortsteil von Königsmoos im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört.
Sonstiges
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Deutschland
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Beschreibung
Die Gemeinde Königsmoos liegt mitten im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist durch gut ausgebaute Staatsstraßen günstig zu erreichen. Die im Donaumoos gelegene Gemeinde hat zum 01.01.2002 die 4.000 Marke überschritten und hat zum Stand vom 31.12.2020 4.906 mit Hauptwohnsitz und 117 mit Nebenwohnsitz gemeldet. Königsmoos ist ein typisches Straßendorf, d. h., daß die überwiegende Ansiedlung von Wohngebäuden links und rechts der Straße erfolgt. Die Gemeinde gliedert sich in folgende Gemeindeteile: Obermaxfeld, Untermaxfeld, Stengelheim, Ludwigsmoos, Klingsmoos, Obergrasheim, Rosing, Zitzelsheim und Achhäuser. Untermaxfeld ist ein Pfarrdorf und Ortsteil von Königsmoos im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört.
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Adresse Neuhofstraße 236 d
86633 Neuburg
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Telefon +49 (0)8431 / 5871083 Fax +49 (0)8431 / 4324733 Email
Homepagehttp://sowa-immobilien.deUID-Nummer DE 159-285-00095 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen Zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0 Bemerkung Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma SOWA Immobilien und Finanzen Inh. Sonja Walter, Neuhofstr. 236 d, 86633 Neuburg an der Donau, Tel. 08431-587 10 83, Fax 08431-432 47 33, E-Mail info@sowa-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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