Reihenmittelhaus kaufen in Seevetal, 268 m² Grundstück, 87,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3790527

Dieses charmante Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Seevetal, im beliebten Ortsteil Maschen, und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Blick für das Potenzial. Das Haus wurde ca. im Jahr 1964 errichtet und steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von 268 m². Der aktuelle Erbbauzins beträgt lediglich 472,32 Euro pro Jahr.

Mit einer Wohnfläche von ca. 87,50 m² verteilt auf drei Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Teppich- und Vinylboden.

Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse sowie die Loggia, die zum Entspannen im Freien einladen und zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig vom Käufer selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Baujahr ca. 1964, sanierungsbedürftig
Wohnfläche ca. 87,50 m²
Einbauküche
Gäste-WC im Eingangsbereich
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Grundstück 268 m²
Loggia sanierungsbedürftig, Dach aus Baujahr
Ölheizung Viessmann von 2001 mit Stahltank im Keller

Erbbaurechtsvertrag vom 22.02.1964 Laufzeit 99 Jahre, also bis 2063, Erbbauzins 472,32 Euro pro Jahr (vierteljährliche Zahlweise). Der Erbbaurechtsgeber stimmt einer Beleihung von 70% des Kaufpreises zu.

Die Immobilie liegt in Seevetal, einer beliebten Wohnregion südlich von Hamburg, die sich durch ihre angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Gemeinde bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen und überzeugt gleichzeitig mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl das Hamburger Stadtgebiet als auch umliegende Orte schnell erreichbar. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – die Anbindung ermöglicht eine flexible Mobilität und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

Im Exposé sind weitere Fotos enthalten.
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