Beschreibung
Die Mietfläche erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 343 m² zur Verfügung, davon etwa 180 m² als Großraum z.B. Büro/Ausstellungsfläche sowie ca. 163 m² Bürofläche, inklusive Sozial- und Sanitäreinheiten.
Dank großzügiger Fensterflächen und einer lichten Höhe von ca. 2,9 bis 3,46 m UKB präsentiert sich die Fläche hell und freundlich. Eine Andienung kann komfortabel über einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) erfolgen. Das Objekt eignet sich ideal für Büro-, / Ausstellungs-Dienstleistungen.
Objekt-Highlights:
Gesamtmietfläche: ca. 343 m²
Ca. 180 m² Großraum Büro oder Ausstellungsfläche
Ca. 163 m² Bürofläche mit Sozial- und Sanitärräumen
UKB-Höhe: ca. 2,90 – 3,46 m
Viel Tageslicht durch großzügige Fensterflächen
Andienung per Lastenfahrstuhl (1.000 kg)
Flexible Raumaufteilung für vielseitige Nutzung
Kaution: 3xNettokaltmiete
Ausstattung
Die Mietfläche verfügt über eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung. Eine vorhandene DV-Verkabelung ermöglicht eine sofortige Inbetriebnahme der Bürobereiche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Stellplätze können nach Absprache separat angemietet werden.
Ausstattungs-Highlights (Stichpunkte):
DV-Verkabelung teilw. vorhanden
Einbauküche inklusive
Sanitär- und Sozialräume integriert
Gasheizung
Energieausweis (bedarf): 145,4 kWh/(m²*a)
Parkplätze nach Vereinbarung verfügbar (á 40 EUR)
Lastenaufzug vorhanden (1.000 kg Traglast)
Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbekomplexes im etablierten Gewerbegebiet in Buchholz in der Nordheide. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B75 liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine direkte Verbindung zur Autobahn A1, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit sowohl für den regionalen als auch überregionalen Geschäftsverkehr.
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl mittelständischer Unternehmen, Dienstleistern und Handwerksbetrieben, wodurch sich wertvolle Synergiepotenziale ergeben. Zudem ist das Stadtzentrum von Buchholz nur wenige Autominuten entfernt und bietet vielfältige Versorgungsmöglichkeiten.
Lage-Highlights:
Gelegen im Gewerbegebiet von Buchholz
Direkt an der B75, schnelle Anbindung an die A1
Gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter
Nahe dem Zentrum von Buchholz mit umfassender Infrastruktur
Gewerbeumfeld mit vielfältiger Branchenstruktur
Sonstiges
Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an.
Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/
Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.
Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.
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