Neubau: Hallen/Lagerfläche und Büro im Handwerkerhof Rosengarten zu vermieten

Wir suchen langfristige Mieter für folgendes Gewerbeobjekt:

Neubau eines repräsentativen Firmensitzes / Handwerkerhofes in 21224 Rosengarten OT Sieversen. Fertigstellung ca. Q3/2026. Für Sie direkt vor den Toren Hamburgs. Geplant ist ein Handwerkerhof mit fünf Einheiten. Dadurch, dass dieses Objekt noch nicht fertiggestellt ist, können etwaige Anpassungen der Mieteinheit nach Wunsch des Mieters besprochen werden.

Jede der fünf Einheiten weist folgende Eckdaten auf:

ca. 102 m2 Ausstellungs-/Lager-/Hallenfläche
ca. 140 m2 Büro- und Sozialflächen aufgeteilt auf Büroflächen, Sanitäranlagen, Besprechungsraum
Parkmöglichkeiten auf dem gepflasterten Außenbereich ausreichend vorhanden (nach Absprache)

Büroflächen:

Moderner und repräsentativer Neubau
Sanitäranlagen vorhanden

Lager-/Hallenflächen:

Pro Abschnitt ein ebenerdiger Zugang über elektrisches Sektionaltor mit Schlüpftür
Eigene Sanitäreinrichtungen je Lagerfläche
Sektionaltore ca. 3x3m (BxH)
Deckenhöhe/UKB: ca. 3,5m

Die Nettokaltmiete beträgt:
- Je qm Lager/Halle/Archiv: 13€
- Je qm Büro: 14€
- Kaution: 3 Nettokaltmieten

Wir stellen Ihnen im Exposé gerne die weiteren Ansichten, Grundrisse und den Lageplan bereit. Das in den Plänen derzeit noch eingeplante Untergeschoss wird voraussichtlich nicht umgesetzt.

Dieses Objekt befindet sich in 21224 Rosengarten. Von hier aus erreichen Sie die:
A261 Anschlussstelle Tötensen in wenigen Minuten
A7 bis zum Elbtunnel in ca. 15 Minuten
A1 bis zum Buchholzer Dreieck in ca. 5 Minuten

Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an.
Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis EnEV: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.