Gewerbehalle mit ca. 1.800 m² Lager-/Produktionsfläche

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von rund 1.800 m² befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und steht ab sofort zur Vermietung. Die Liegenschaft besteht aus einer großzügigen Hallenfläche mit einer Deckenhöhe (UKB) von ca. 7,20 m, ideal geeignet für Lagerung, Logistik oder Produktion. Die Immobilie bietet ca. 2.000 Palettenstellplätze und überzeugt durch ihre funktionale Struktur sowie eine effiziente Flächennutzung. Die Andienung erfolgt über zwei Andocktore für LKW sowie eine zusätzliche seitliche Anlieferungsmöglichkeit, ideal geeignet für Gabelstaplerbeladung.

Eckdaten Objektbeschreibung

Gesamtnutzfläche: ca. 1.800 m²

Hallenhöhe (UKB): ca. 7,20 m

Nutzung: Lager, Logistik, Produktion

Palettenstellplätze: ca. 2.000 Stück

Freifläche: ca. 900 m²

Die Andienung erfolgt über insgesamt drei elektrische Sektionaltore – zwei Tore mit je 3 × 3 m an den LKW-Andockstationen sowie ein seitlich gelegenes Tor mit 4 × 4 m, das eine komfortable Beladung per Gabelstapler ermöglicht.

Verfügbarkeit: ab sofort

Die Halle verfügt über eine solide technische Grundausstattung: Die Beheizung erfolgt über vier gasbetriebene Dunkelstrahler (Infrarot), die an der Hallendecke installiert sind und eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleisten. Moderne LED-Strahler sorgen für eine effiziente Beleuchtung. Im Hausmeisterbüro ist eine DV-Verkabelung vorhanden, außerdem steht ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss für schnelle und stabile Internetverbindungen zur Verfügung.
Nach Absprache können auf dem Gelände ein oder zwei Bürocontainer zur Verfügung gestellt oder direkt in der Halle integriert werden – etwa als beheizbare Büroeinheiten. Ein Wasseranschluss ist in der Halle bereits vorhanden, sodass auch die Einrichtung eines WC möglich ist. Separate Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls auf dem Gelände.

Aktualisierte Eckdaten Ausstattung

Heizung: 4 Gas-Dunkelstrahler an der Decke (Infrarot)

Meisterbüro

Glasfaseranschluss für schnelle und stabile Internetverbindungen zur Verfügung

Beleuchtung: LED-Strahler

Starkstrom

Wasseranschluss in der Halle vorhanden

3 elektrische Sektionaltore (zwei: 3 × 3 m, eine:  4 × 4 m)

Bürocontainer (1–2 Einheiten) innen oder außen nach Absprache

Möglichkeit zur Einrichtung eines WC in der Halle

Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet mit guter infrastruktureller Anbindung. Das Areal ist überregional gut erreichbar und eignet sich besonders für logistiknahe oder produktionsorientierte Betriebe. Die Anbindung an das öffentliche Breitbandnetz ist vorhanden; eine genaue Bandbreitenangabe liegt noch nicht vor. Die Umgebung ist geprägt durch gewerblich-industrielle Nutzung, wodurch auch potenzielle Synergien mit benachbarten Betrieben entstehen können.

Lage

Schnelle Anbindung an A27 und B215

Verkehrsgünstige Lage für Logistikunternehmen

Umfeld mit industriell-gewerblicher Prägung

Gute Erreichbarkeit für LKW-Verkehre

Nutzung: Gewerbe/Industrie

Verkehrsanbindung: gut, auch für LKW geeignet

Anfragen:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an.
Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

Weitere Informationen:
Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.:
Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.

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